РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» января 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Имамовой Р.А.,
при секретаре Забировой А.А.,
с участием истца Соломахина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломахина В.М. к администрации муниципального образования Оренбургский район, администрации муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Соломахин В.М. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он получил в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией Весеннего сельсовета Оренбургского района ДД.ММ.ГГГГ для застройки, ведения хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, где получил отказ в связи с отсутствием у него подлинника свидетельства о праве собственности на землю. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области и администрации муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явились. В представленных суду отзывах просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражали против удовлетворения иска.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Соломахина В.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 164, 131 ГК РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления закона в силу (30 июля 1997 года) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Право собственности Соломахина В.М. на спорный земельный участок подтверждается совокупностью доказательств, представленных в суд.
Так, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалах дела, подтверждается предоставление в собственность Соломахину В.М. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Указанная копия в установленном законом порядке заверена администрацией МО Весенний сельсовет.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, является Соломахин В.М. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области земельному участку, который принадлежит истцу, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Как следует из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении уточнённых размеров земельного участка», в соответствии с Законом Оренбургской области «О правах на земельные участки на территории Оренбургской области», ст.19 Устава Весеннего сельсовета земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> га, закреплён за Соломахиным В.М. (л.д. <данные изъяты>). В последующем <адрес> на основании постановления Законодательного собрания Оренбургской области №18 ПЗС от 21.12.1994 г. и распоряжения №1137-р от 17.10.94г. был включён в состав администрации Весеннего сельсовета (л.д. <данные изъяты>).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Весенний сельсовет подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> аресте и под залогом не состоит (л.д.<данные изъяты>).
Таким образом, совокупностью доказательств подтверждается принадлежность спорного земельного участка Соломахину В.М. на праве собственности.
Кроме того, судом установлено, что решением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Соломахиным В.М. признано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).
Сообщением ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой дом по вышеуказанному адресу учтён за Соломахиным В.М. на основании решения Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136 - ФЗ (с изм. и доп.) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что за Соломахиным В.М. зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для его государственной регистрации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соломахина В.М. – удовлетворить.
Признать за Соломахиным В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Р.А.Имамова
Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.11г.