Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Полшковой
при секретаре О.С. Субботиной
с участием истца П.Г. Здвижкова
представителя истца Шукурова Г.О.
третьего лица Здвижковой И.Н.
представителя ответчика Жанашева Ж.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здвижкова П.Г. к ФБУ «Исправительная колония № 8», администрации МО «Экспериментальный сельсовет», ОАО «Элеватор» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Здвижков П.Г. обратился в суд с выше указанным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Элеватор» и ФБУ «Исправительная колония №8» был заключен договор № о совместном ведении строительства, по которому АООТ «Элеватор» являлось заказчиком, а учреждение ХХХ – подрядчиком. Предметом данного договора являлась совместная деятельность в области организации строительства <данные изъяты> жилых двухквартирных домов на землях отведенных АООТ «Элеватор» под строительство жилого микрорайона. ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и ХХХ в лице начальника учреждения ФИО3 был заключен договор долевого участия в строительстве, по которому он (истец) являлся инвестором. Предметом данного договора было участие сторон в строительстве одноэтажного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По данному договору он (истец) принимал долевое участие в строительстве жилого дома в части финансирования 3х комнатной квартиры путем внесения наличных средств в кассу предприятия. Объем финансирования был установлен в сумме <данные изъяты> рублей. Учреждение ХХХ должно осуществлять организацию строительства жилого дома и после принятия его в эксплуатацию государственной комиссией передать ему (истцу). Предоплата была внесена им (истцом) в кассу предприятия в размере <данные изъяты> рублей в 2004 году, что подтверждается квитанцией об оплате. Оставшаяся сумма инвестирования в размере <данные изъяты> рублей должна быть погашена до сдачи жилого дома в эксплуатацию. На данный момент полный расчет за квартиру им произведен. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ему была передана законченная строительством квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п ему (истцу) был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Просил признать за Здвижковым П.Г. право собственности на квартиру № №, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом, одноэтажном, 2х-квартирном доме, материал стен - кирпичный, ФИО7 по адресу: <адрес>, <адрес>, №.
В судебном заседании истец Здвижков П.Г., его представитель Шукуров Г.О., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержали исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, просили удовлетворить.
Третье лицо Здвижкова И.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Здвижкова П.Г.
Представитель ответчика – ФБУ Исправительная колония № 8 – Жанашев Ж.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Здвижкова П.Г. признал, полагая их обоснованными, просил удовлетворить.
В судебное заседание не явились представители администрации МО «Экспериментальный сельсовет», ОАО «Элеватор», представили отзыв, согласно которых не возражают против удовлетворения исковых требований Здвижкова П.Г., просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Здвижкова П.Г. по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Элеватор» и ФБУ «Исправительная колония №8» был заключен договор № о совместном ведении строительства, по которому АООТ «Элеватор» являлось заказчиком, а учреждение ХХХ – подрядчиком. Предметом данного договора являлась совместная деятельность в области организации строительства <данные изъяты> жилых двухквартирных домов на землях отведенных АООТ «Элеватор» под строительство жилого микрорайона. ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и ХХХ в лице начальника учреждения ФИО3 был заключен договор долевого участия в строительстве, по которому истец являлся инвестором. Предметом данного договора было участие сторон в строительстве одноэтажного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По данному договору истец принимал долевое участие в строительстве жилого дома в части финансирования 3х комнатной квартиры путем внесения наличных средств в кассу предприятия. В настоящее время истцом стоимость строительства квартиры в размере <данные изъяты> рублей оплачена в полном объеме.
Земельный участок на котором осуществлено строительство принадлежит истцу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается сообщением отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ, отдела государственного пожарного надзора по Оренбургскому району от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом осуществлено строительство квартиры для себя с соблюдением закона на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.
Так, в соответствие с ч.1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Здвижкова П.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Здвижкова П.Г. удовлетворить.
Признать за Здвижковым П.Г. право собственности на квартиру № № полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом, одноэтажном, 2х-квартирном доме, материал стен - кирпичный, ФИО7 по адресу: <адрес>, <адрес>, №.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011 года
Председательствующий:
Судья Н.В. Полшкова