Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре О.С.Субботиной
с участием представителя истца И.Б.Смадьярова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануилова И.Ю. к администрации МО «Красноуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мануилов И.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Красноуральский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что в период работы в ООО «Газпром добыча Оренбург» ему был выделен земельный участок, принадлежащий ООО «Газпром добыча Оренбург» на праве бессрочного пользования, для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается письмом ООО «Оренбурггазпром» от ДД.ММ.ГГГГ №.
По договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ХХХ» по вышеуказанному адресу было произведено строительство жилого дома.
После возведения жилого дома ему были выданы технические условия на присоединение к сетям электроснабжения, что подтверждается соответствующим проектом.
Постановлением администрации МО «Красноуральский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен почтовый адрес.
Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка, расположенного под спорным жилым домом.
Считает, что он законно осуществил строительство дома, так как открыто и непрерывно владел и пользовался им с момента постройки, осуществлял коммунальные платежи. Права третьих лиц указанным строением не нарушаются.
В связи с нарушением порядка предоставления земельного участка вынужден обратиться за признанием права собственности на жилой дом в суд.
Определением Оренбургского районного суда от 19.01.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация МО «Оренбургский район» Оренбургской области, Мануилова Е.В.
В судебном заседании 14.02.2011 года истец Мануилов И.Ю., его представитель Долгополов Н.Е., действующий по устному заявлению, поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
После перерыва, объявленного 14.02.2011 года, указанные лица в судебное заседание не явились.
В судебном заседании 15.02.2011 года представитель истца Смадьяров И.Б., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание также не явились представитель ответчика, администрации МО «Красноуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области, представители третьих лиц администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области ООО «Газпром добыча Оренбург», третье лицо Мануилова Е.В., о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили отзывы, согласно которых не возражают против удовлетворения исковых требований Мануилова И.Ю., просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу как работнику ГПУ выделен земельный участок, принадлежащий ООО «Газпром добыча Оренбург» на праве бессрочного пользования (л.д.27), под строительство жилого дома в с. им. 9 Января. На выделенном земельном участке истцом осуществлено строительство жилого дома.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Постановлением администрации МО «Красноуральский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.19) объекту строительства присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.18) сформированы границы земельного участка, расположенного по указанному выше адресу.
Жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, что подтверждается сообщением отдела государственного пожарного надзора по Оренбургскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54), сообщением отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).
В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.
В материалы дела представлены кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-78), согласно которых спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (л.д.86-87) право собственности на спорный объект недвижимости, земельный участок под ним не зарегистрировано.
Как следует из сообщения ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Мануиловым И.Ю. осуществлено строительство объекта недвижимости на отведенном для этих целей земельном участке.
Учитывая, что Мануиловым И.Ю. в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ создана новая вещь, его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Мануилова И.Ю. удовлетворить.
Признать за Мануиловым И.Ю. право собственности на одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты>, материал стен – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2011 года
Судья Н.В. Полшкова