Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре О.С.Субботиной
с участием истца С.В.Бобковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой С.В. к Ноздрачеву В.М., Ноздрачеву М.А., Ноздрачеву А.А., Абросимовой О.А. об установлении факта приобретения земельного участка в собственность и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Бобкова С.В. обратилась в суд с иском к Ноздрачеву В.М. об установлении факта приобретения земельного участка № в СНТ «Геолог» Подгородне-Покровского сельсовета <адрес> и признании за ней права собственности на данный земельный участок.
В обоснование иска указала, что в 1998 году по устному договору купила у ФИО7 спорный земельный участок, который тогда находился в СТ «ХХХ». Расчет был произведен полностью.
В 2002 году данное садовое товарищество изменило наименование на СНТ «Геолог».
Право собственности истица не зарегистрировала, т.к. не знала о том, что спорный земельный участок находится в собственности ФИО7
В 1998 году истица была принята в члены СНТ, и ей была выдана членская книжка садовода. Она до настоящего времени пользуется спорным участком, уплачивает членские взносы.
После смерти ФИО7 выяснилось, что спорный земельный участок принадлежал ей на праве собственности, о чем имеется свидетельство, выданное в 1992 году администрацией Оренбургского района.
Полагает, что является законным собственником спорного земельного участка, поскольку владеет им на законных основаниях.
Определениями Оренбургского районного суда от 24.01.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ноздрачев А.А., Ноздрачев М.А., Абросимова О.А. – наследники ФИО8, принявшего наследство после смерти ФИО7
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также уточнила, что связывает возникновение у нее права собственности на спорный земельный участок с заключением договора купли-продажи.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
От ответчиков Ноздрачева А.А. и Абросимовой О.А. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в котором они также указали, что с иском согласны.
Представители третьих лиц – СНТ «Геолог» и администрации МО Оренбургский район, в судебное заседание также не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО7 решением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.16) и планом земельного участка (л.д.16 оборот).
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы Росреестра (л.д.32) в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Как следует из нормы ч.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.
Истица указывает на устную форму договора купли-продажи спорного земельного участка, доказательств соблюдения письменной формы договора, а также государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ не представила. В связи с чем данная сделка является недействительной, поэтому у истицы не могло возникнуть право собственности на основании указанной сделки.
Ссылка истицы в иске на свидетельские показания в подтверждение состоявшегося договора купли-продажи спорного земельного участка также не может быть принята судом во внимание, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение письменной формы сделки лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти (л.д.73).
Как следует из материалов наследственного дела (л.д.70-95), наследство после ее смерти принял только ФИО8
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.53).
В материалах наследственного дела после его смерти (л.д.51-69) имеются сведения о принятии после его смерти наследства Ноздрачевым А.А., Ноздрачевым М.А., Ноздрачевой О.А. (в настоящее время Абросимовой О.А.), которым выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 66, 67, 68).
Таким образом, поскольку истицей не представлено допустимых доказательств заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, ее исковые требования не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Бобковой С.В. в иске к Ноздрачеву В.М., Ноздрачеву М.А., Ноздрачеву А.А., Абросимовой О.А. об установлении факта приобретения земельного участка № в СНТ «Геолог» Подгородне-Покровского сельсовета <адрес> в собственность и признании права собственности на данный земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2011 года
Судья: Н.В.Полшкова