Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
при секретаре: Забировой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаченко Е.А. к Соколову Владимиру В.К., Соколову Д.В., УФМС по Оренбургской области в Оренбургском районе о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации
УСТАНОВИЛ
Щербаченко Е.А. обратилась в суд с выше указанным заявлением.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2009 года. Квартира ею приобретена на основании договора купли-продажи от 17.12.2009 года с Соколовым В.К. Согласно данного договора зарегистрированы в ней гр. Соколов В.К., Соколов Д.В. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени данные условия не исполнили.
Просила признать Соколова В.К. и Соколова Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением – 1 комнатной квартирой, назначение: жилое, общая площадь: 29, 6 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, УФМС по Оренбургской области в Оренбургском районе Соколова В.К. и Соколова Д.В. снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца – Леонова Л.Н., действующая на основании доверенности от 01.03.2011 года поддержала исковые требования Щербаченко Е.А. по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились: истец, ответчики. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившегося истца, в порядке ст. 167 ГП РФ. Место жительства ответчиков не известно, определением суда от 28.03.2011 года в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Новиков В.А.
В судебном заседании адвокат Новиков В.А. возражал против удовлетворения заявления, поскольку ответчики отсутствуют и нет возможности согласовать с ними позицию, кроме того, удовлетворение требований истца затрагивает права и интересы ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Щербаченко Е.А., по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2009 года. Квартира истцом приобретена на основании договора купли-продажи от 17.12.2009 года с Соколовым В.К. Согласно данного договора зарегистрированные в спорной квартире гр. Соколов В.К., Соколов Д.В. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени данные условия не исполнили.
Доводы истца подтверждаются материалами дела:
- свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2009 года;
- договором купли-продажи квартиры от 17.12.2009 года;
- справкой администрации МО «Красноуральский сельсовет» от 02.06.2010 года о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении;
- справкой администрации МО «Красноуральский сельсовет» от 28.03.2011 года, согласно которой Соколов В.К. и Соколов Д.В. по адресу: <адрес> не проживают, их место жительства не известно.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
П. 2 ст. 53 ЖК РСФСР предусматривает, что другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено, в судебном заседании ответчики членом семьи истца не являются, совместно с ней не проживают и общего хозяйства не ведут.
Истец стала собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17.12.2009 года.
Таким образом, ответчики утратили право проживания в спорном жилом помещении.
В соответствие с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация ответчиков является препятствием для истца распорядиться принадлежащим ей на праве собственности, квартирой.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, ответчиком нарушаются Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, в соответствие с п. 16 которых, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, для регистрации.
Таким образом, исковые требования Щербаченко Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербаченко Е.А. удовлетворить.
Признать Соколова В.К. и Соколова Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением – 1 комнатной квартирой, назначение: жилое, общая площадь: 29, 6 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>
УФМС по Оренбургской области в Оренбургском районе Соколова В.К. и Соколова Д.В. снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2011 года
Председательствующий:
Судья В.В. Зиновьев