РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
при секретаре: Забировой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коннова В.А. к администрации МО «Красноуральский сельсовет», администрации МО «Оренбургский район», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ООО «Газпром Добыча Оренбург», Коннова И.Н. о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ
Коннов В.А. обратился в суд с выше указанным иском.
В обоснование своих требований указал, что ему, как работнику, ООО «Газпром добыча Оренбург» выделил из находящихся в его пользовании земель, земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>
Выделение земельного участка подтверждается письмом ООО «Газпром добыча Оренбург» от 29.11.2009 года в адрес администрации МО «Красноуральский сельсовет», Оренбургского района о согласовании выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.
На выделенном земельном участке им осуществлено строительство жилого дома.
Объект строительства представляет собой: жилой дом, одноэтажный, с мансардой Литер А, керамзитоблочный, полезной площадью 133.8 кв.м., жилой площадью 77.6 кв.м., год постройки – 2010 г., расположенный по адресу: <адрес>
Просил признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Коннов В.А., представитель истца – Макарова М.В., поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Коннова И.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Коннова В.А.
В судебное заседание не явились: представители администрации МО «Оренбургский район», администрации МО «Красноуральский сельсовет», ООО «Газпром добыча Оренбург», извещены надлежащим образом, представили отзывы, согласно которых не возражают против удовлетворения исковых требований Коннова В.А., просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу, как работнику ООО «Газпром добыча Оренбург» был выделен земельный участок, на котором им осуществлено строительство жилого дома.
На выделенном земельном участке истцом осуществлено строительство жилого дома.
Учитывая, что истец начал строительство без получения необходимой разрешительной документации, данный объект недвижимости является самовольной постройкой.
Земельный участок, на котором осуществлена постройка передана истцу в субаренду ООО «Газпром добыча Оренбург» на основании договора субаренды от 26.07.2010 года. Выделение земельного участка истцу подтверждается письмом ООО «Газпром добыча Оренбург» от 29.11.2009 года в адрес администрации МО «Красноуральский сельсовет», Оренбургского района о согласовании выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.
Таким образом, земельным участком, на котором осуществлена постройка, истец владеет на законных основаниях.
Из смысла ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде (субаренде) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствие с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Объект строительства соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от 25.02.2011 года.
В материалы дела также представлен кадастровый паспорт от 28.01.2011года, согласно которого спорный объект недвижимости представляет собой: жилой дом, одноэтажный, с мансардой Литер А, керамзитоблочный, полезной площадью 133.8 кв.м., жилой площадью 77.6 кв.м., год постройки – 2010 г., расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, учитывая, что истец осуществил строительство на земельном участке, которым он владеет на законных основаниях, а также что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коннова В.А.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Коннова В.А. удовлетворить.
Признать за Конновым В.А. право собственности на жилой дом, одноэтажный, с мансардой Литер А, керамзитоблочный, полезной площадью 133.8 кв.м., жилой площадью 77.6 кв.м., год постройки – 2010 г., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2011 года
Председательствующий:
Судья В.В. Зиновьев