РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Витюковой Л.А.
при секретаре Ерошенко А.М.
с участием истцов Отставновой Г.С. и Отставнова В.И., представителя истцов Юрченкова А.И., допущенного к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, представителя ответчика СНТ «Карачи» Мищенко Ю.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отставновой Г.С. и Отставного В.И. к садоводческому некоммерческому товариществу Карачи» о признании отказа в выдаче заключения незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года они обратились к ответчику с просьбой выдать заключение правления садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Данный документ необходим для приватизации земельного участка, которыми они владеют с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в выдаче такого заключения было отказано, чем нарушены требования п. 4 ст. 28 ЗК РФ. Просят обязать ответчика выдать им заключение правления садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Определением Промышленного районного суда города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело направлено для рассмотрения в Оренбургский районный суд по подсудности.
В судебном заседании истцы, их представитель Юрченков А.И., допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, свои исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году купили у прежних владельцев земельные участка в СО «Буревестник». Отставнов В.И. купил у Свидетель земельный участок под № №, а Отставнова Г.С. купила земельный участок № у К.. расписок не оформляли. В настоящее время СО «Буревестник» входит в СНТ «Карачи». В ДД.ММ.ГГГГ году начали оформление земельных участков в собственность, но ответчик отказывает им в выдаче письменного заключения, которое необходимо для оформления земли в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году были приняты в члены СНТ, им на руки была выдана новая членская книжка, стали пользоваться земельными участками, оплачивали все взносы. Решили приватизировать землю, но не могут этого сделать, так как ответчик не выдает заключение. Просят удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель ответчика Мищенко Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что СНТ «Карачи» располагается на территории Оренбургского района, земли садоводческого общества «Буревестник» относятся к землям поселка Весенний, в настоящее время СТ «Буревестник» входит в состав СНТ «Карачи». Истцы не являются членами СНТ «Карачи», не являлись членами СТ «Буревестник», поэтому им не может быть выдано заключение. При объединении общества были переданы протоколы общих собраний только за период с ДД.ММ.ГГГГ года, за ДД.ММ.ГГГГ год нет решений общих собраний о принятии истцов в члены СТ «Буревестник». Оплаты членских взносов истцы производят в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Нет так же решений общих собраний об исключении бывших пользователей этих земельных участков из членов общества. Считает, что истцы владеют этими участками по договору аренды на основании п. 1 ст. 607 ГПК РФ. СТ «Буревестник» было организовано где-то в ДД.ММ.ГГГГ годы, распоряжений никаких нет. Земля находится в муниципальной собственности. Выписка из решений общего собрания истцам выдавалась на основании их членских книжек. Просит отказать в иске.
Представитель администрации МО Оренбургский район Оренбургской области Каширский А.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв по существу спора, из которого следует, что не возражает в удовлетворении исковых требований Отставновых.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании был допрошен свидетель Свидетель , который показал, что решением профкома ему был выделен земельный участок при образовании общества «Буревестник» в ДД.ММ.ГГГГ годах. На руки была выдана только справка. Эти дачи не охранялись, их грабили, поэтому решил продать свой земельный участок Отставнову В.И.. Это было в ДД.ММ.ГГГГ году. Никаких письменных документов не составляли. Номер земельного участка не помнит, либо № либо № так как прошло много времени. Продавали путем выхода из членов общества. Он написал заявление в правление о выходе из членов общества, сдал членскую книжку. Знает, что К. таким же образом продал свой земельный участок матери Отставного В.И. – Отставной Г.С.. На этот земельный участок не претендует, споров нет.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требование или возражение сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ об обязанности предоставления доказательств, в обоснование своих требований и возражений.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от сторон поступили заявления о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательства, иных доказательств представлять не будут.
При таких обстоятельствах суд разрешает данное дело по материалам, имеющимся в деле.
Материалами дела установлено, что СНТ «Карачи» является юридическим лицом, действует на основании Устава, председателем правления СНТ «Карачи» в настоящее время является Е., что подтверждается Уставом, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и постановке на учет в налоговом органе.
Судом также установлено, что ранее были <данные изъяты> садоводческих товариществ, в том числе С/Т «Буревестник», которые были объединены в одно общество «Карачи», что подтверждается Уставом СНТ «Карачи», а так же показаниями представителя ответчика и не отрицается сторонами.
Сведениями, имеющимися в членской книжке садовода, выданной на имя Отставновой Г.С. подтверждается, что она была принята в члены товарищества «Буревестник» (протокол решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), уплачивала членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ год, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведениями, имеющимися в членской книжке садовода, выданной на имя Отставнова В.И. подтверждается, что он был принят в члены товарищества «Буревестник» (протокол решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), уплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о спорных земельных участках отсутствует.
Согласно статье 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст.ст. 19,30) члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан имеют право распоряжаться своим земельным участком, добровольно выходить из товарищества. Исключение из членов объединения и прием в члены относится к исключительной компетенции общего собрания членов объединения.
Судом исследовались кадастровые дела на спорные объекты недвижимости, предоставленные ФГУ «ЗКП по Оренбургской области», в которых имеются выписки из протоколов общих собраний СНТ «Карачи».
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ "Карачи" (С/т «Буревестник») от ДД.ММ.ГГГГ № Отставнова Г.С. принята в члены СНТ «Карачи» (садового товарищества «Буревестник» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ "Карачи" (С/т «Буревестник») от ДД.ММ.ГГГГ № Отставнова В.И. принят в члены СНТ «Карачи» (садового товарищества «Буревестник» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).
Представителем ответчика в судебное заседание был представлен список членов садоводов с ДД.ММ.ГГГГ года с/т «Буревестник», согласно которого истцы являются членами этого общества, пользуются земельными участками № и № соответственно.
При таких обстоятельствах суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что указанное заключение не может быть выдано истцам в виду того, что они не являются членами СНТ «Карачи».
В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане имели право на приватизацию закрепленного за ними садового, дачного земельного участка (ст.28).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отставновой Г.С. и Отставного В.И. к садоводческому некоммерческому товариществу Карачи» о признании отказа в выдаче заключения незаконным - удовлетворить.
Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Карачи» выдать Отставновой Г.С. и Отставному В.И. заключение правления садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено при помощи компьютерной техники 21.03.2011 года
Судья Л.А. Витюкова