Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего: судьи Зиновьева В.В.,
при секретаре: Забировой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лексина С.В., Лексина В.В. к СПК колхоз имени 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ
Лексин С.В., Лексин В.В. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что их мать ФИО14., умершая 04.02.2008 года всю жизнь проработала дояркой в колхозе им. 9 января, Оренбургского района, Оренбургской области. 10 сентября 1992 года на собрании членов АО «9 Января» было рассмотрено заявление ФИО15., которая просила продать ему жилое помещение, в котором она проживала со своей семьей. Собранием членов АО «9 Января» принято решение продать ФИО16 жилое помещение по остаточной стоимости 6496 рублей. ФИО17 оплатила указанную сумму и заключила договор купли-продажи квартиры <адрес>. Однако указанный договор не сохранился. При жизни ФИО18 не успела зарегистрировать свое право на данное жилое помещение в установленном законом порядке.
Просили включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО19, умершей 04.02.2008 года двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, Литер А, материал стен: кирпичные, год постройки – 1974 г., процент износа – 44%, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью – 24,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>., признать за Лексиным С.В., Лексиным В.В. право по 1\2 доли каждому в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, Литер А, материал стен: кирпичные, год постройки – 1974 г., процент износа – 44%, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью – 24,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов – Шайнурова А.В., действующая на основании доверенностей от 01.02.2011 года поддержала исковые требования Лексиных по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились: истцы Лексины, представитель СПК (колхоз) им. 9 Января, извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В материалах дела имеется отзыв конкурсного управляющего СПК (колхоз) им. 9 Января Поповой Н.В., в соответствии с которым исковые требования Лексиных не признают.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лексиных, по следующим основаниям:
Из выписки из протокола № 2 от 10.09.1992 года общего собрания членов АО «9Января» следует, что принято решение о продаже жилого дома ФИО34 по остаточной стоимости 6496 руб. на основании ее заявления.
Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 26 июля 2008 года, ФИО35 указана в качестве субъекта права квартиры № <адрес>.
Распоряжением № 134-р от 19.11.1999 года «О правовой регистрации квартир дома <адрес> закреплена на праве частной собственности за ФИО36
Согласно справки от 12.04.2011 года администрации МО «Красноуральский сельсовет», ФИО22., умершая 04.02.2008 года проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 1988 года до момента смерти.
В судебном заседании также были допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО23 пояснила, что хорошо знала ФИО24 вместе работали. Всем работникам в 1991 году предложили выкупить квартиры. Ей известно, что ФИО25 выкупила квартиру, заплатила денежные средства и с этого времени и до самой смерти проживала в своей квартире.
Свидетель ФИО26 дала аналогичные показания.
Таким образом, в судебном заседании на основании материалов дела, показаний свидетелей установлено, что ФИО27 с 1992 года до смерти, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорным жилым помещением.
В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, ФИО28 приобрела право собственности на спорную квартиру.
Учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 и вступили в права наследования после ее смерти, что подтверждается материалами наследственного дела № 113/2008, за ними должно быть признано право собственности на спорную квартиру по 1\2 доле.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Лексиных обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лексина С.В. Лексина В.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО31 умершей 04.02.2008 года двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, Литер А, материал стен: кирпичные, год постройки – 1974 г., процент износа – 44%, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью – 24,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Признать за Лексиным С.В., Лексиным В.В. право по 1\2 доли каждому в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, Литер А, материал стен: кирпичные, год постройки – 1974 г., процент износа – 44%, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью – 24,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2011 года
Председательствующий:
Судья: В.В. Зиновьев