Именем Российской Федерации

28 февраля 2011г. г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Балгужиновой А.К.

с участием истца Гулина И.П.

третьего лица Арсениной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулина И.П. к администрации муниципального образования «Оренбургский район», администрации муниципального образования «Дедуровский сельсовет» о включении и жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Гулина З.И., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти Гулиной З.И. являются истец Гулин И.П., сыновья Гулин А.И., Гулин С.И. и дочь Арсенина Е.И. Все наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу, сыновья отказались от своей доли наследства в пользу отца. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельстве праве на наследство в отношении спорного дома в связи с тем, что изменились технические характеристики объекта не недвижимости, которые не были оформлены надлежащим образом. Просит в судебном порядке признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по праву пережившего супруга, включить ? долю наследственного жилого дома в состав наследственной массы после смерти Гулиной З.И. и признать за собой право собственности на 7/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, также просил признать за собой право собственности на <данные изъяты> земельного участка распложенного по адресу: <адрес>.

? долю указанного земельного участка включить в состав наследственной массы после смерти Гулиной З.И. и признать за ним право собственности <данные изъяты> долей, с учетом долей других наследников, отказавшихся от наследства в его пользу.

Ответчики администрация муниципального образования «Оренбургский район», администрация муниципального образования «Дедуровский сельсовет», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В отзывах на исковые требования указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Гулина И.П. при условии отсутствия спора между наследниками и просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей (л.д.29,30,31)

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ

Третье лицо Арсенина Е.И. в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Заслушав истца, третье лицо Арсенину Е.И. изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что наследодатель Гулина З.И. согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ истец Гулин И.П. и наследодатель Гулина З.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гулина З.И. приобрела у ФИО4, ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8), что также подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д.9-10).

В силу требований ст.34 СК РФ, имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.

Согласно техническому паспорту на домовладения объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> представлял собой – жилой дом, <данные изъяты>м.(л.д.11-15).

Впоследствии при жизни наследодателя Гулиной З.И. жилой дом супругами был реконструирован, возведены и переоборудованы пристрои, в связи с чем изменились технические характеристики жилого дома. В установленном законом порядке реконструкция дома не была оформлена.

В настоящее время согласно справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> - представляет собой жилой дом <данные изъяты> правообладателем объекта указана Гулина З.И.(л.д.16).

В соответствии с заключением санитарно эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.17).

Согласно справки отдела надзорной деятельности по <адрес> Главного управления МЧС России по <адрес>, при осмотре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. (л.д.18).

Согласно справки отдела Архитектуры и градостроительства МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи тем, что на земельном участке по адресу: <адрес> жилому дому выстроен жилой пристрой <данные изъяты>, переоборудован пристрой <данные изъяты> без разрешительной документации, отдел архитектуры и градостроительства не может выдать разрешение на строительство и ввод по данному адресу (л.д.19).

По смыслу ст.39 СК РФ, доли супругов в общем имуществе признаются равными. Исходя из равенства долей супругов в общем имуществе, Гулину И.П. принадлежит ? жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела надлежаще заверенной копии наследственного дела № после смерти Гулиной З.И., наследниками первой очереди являются муж Гулин И.П., сыновья Гулин А.И., Гулин С.И., дочь Арсенина Е.И. В соответствии с нотариально заверенными копиями заявлений имеющихся в материалах наследственного дела сыновья Гулин А.И, и Гулин С.И, отказались от своих долей наследства после смерти матери Гулиной З.И. в пользу отца Гулина И.П. (л.д.34-41).

В силу ст.1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Таким образом, с учетом того, что сыновья Гулин А.И. и Гулин С.И. отказались от своих долей причитающего им наследства в пользу отца, доля Гулина И.П. в наследственном имуществе составляет <данные изъяты>

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Анализируя приведенные доказательства, учитывая, что срок принятия наследства истцом не пропущен, принимая во внимание мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения иска, третьих лиц, также являющихся наследниками первой очереди, не возражавших против признания права собственности за Гулиным И.П. Учитывая, что реконструкция спорного жилого дома была осуществлена Гулиным И.П. и Гулиной З.И. собственными силами за счет собственных средств, размещения жилого дома в целом соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд считает требования Гулина И.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гулина И.П. - удовлетворить.

Признать объекты недвижимости жилой дом, <данные изъяты>, д.63 – совместной собственностью супругов Гулина И.П. и Гулина З.И..

Признать за Гулиным И.П. право собственности на ? долю объекта недвижимости – жилого дома <данные изъяты>

Признать за Гулиным И.П. право собственности на ? долю объекта недвижимости – земельный участок, <данные изъяты>, <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти Гулиной З.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю объектов недвижимости – жилого дома литер <адрес>.

Признать за Гулиным И.П. право собственности в порядке наследования на <адрес> долей объекта недвижимости – жилого дома <адрес>.

Признать за Гулиным И.П. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей объекта недвижимости земельный участок, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2011г.

Судья: Солдаткова Р.А.