Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи: Н.В.Полшковой

при секретаре: О.С.Субботиной

с участием истца Л.В.Кишкановой,

ответчиков Г.А.Алексеенко,

А.Н.Кобзева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кишкановой Л.В. к администрации МО «Приуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области, Алексеенко Г.А., Кобзеву А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кишканова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Приуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1995 году на основании частного договора приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>. С этого времени постоянно проживает в указанном жилом доме, несет бремя собственника. Считает, что приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности.

Определением Оренбургского районного суда от 10.05.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Алексеенко Г.А.

Определением Оренбургского районного суда от 27.05.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кобзев А.Н.

В судебном заседании Кишканова Л.В. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Алексеенко Г.А., Кобзев А.Н. исковые требования Кишкановой Л.В. признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, о чём имеются их подписи в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание не явился представитель администрации МО «Приуральский совет» Оренбургского района Оренбургской области, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие в пользу истца. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кишкановой Л.В. по следующим основаниям.

Кишканова Л.В. на основании частного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), заключенного с ФИО5, приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Правопреемником после ее смерти является Алексеенко Г.А., что подтверждается наследственным делом № (л.д.61-68). ФИО5 приобрела данный дом у Кобзева А.Н. в 1993 году. Договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно справки администрации МО «Приуральский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Кишкановой Л.В. на праве собственности на основании ежегодного подворного обхода и записи в похозяйственной книге № лицевого счета № за 2002-2007 годы на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации МО «Приуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области на 2008-2012 годы (л.д.13) Кишканова Л.В. значится владельцем спорного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании на основании показаний истца, ответчиков, материалов дела установлено, что истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, исковые требования Кишкановой Л.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кишкановой Л.В. удовлетворить.

Признать за Кишкановой Л.В. право собственности на жилой <данные изъяты> дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, Литер А, материал стен: <данные изъяты>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>.

Признать за Кишкановой Л.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2011 года

Судья: Н.В. Полшкова