РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Витюковой Л.А.,

при секретаре Ерошенко А.М.,

с участием представителя истца Боева Н.И. – Боевой К.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боева Н.И. к Администрации МО Оренбургский район Оренбургская область, Администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Боев Н.И. обратился в суд с указным исковым заявлением. Мотивирует свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации Нижнепавловского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдачи свидетельств о праве собственности на землю» ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного свидетельства площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ была произведена геодезическая съемка его участка. Согласно данным геодезической съемки точная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе. Согласно действующему земельному законодательству допускается оформление права собственности на участок площадью, которая превышает установленный правоустанавливающим документом размер участка, но не более чем на <данные изъяты> кв.м. Таким образом, он мог зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью не более <данные изъяты> кв.м., а фактически площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает допустимые пределы на <данные изъяты> кв.м.

Границы спорного земельного участка не менялись с момента его предоставления и установления ограждений, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Нижнепавловский сельсовет. Земельные споры по поводу установления границ указанного земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Кроме того, расположение его участка не позволяет изменять границы, так как все они являются смежными (общими) с соседними участками, местоположение и площадь которых в настоящее время уже уточнены и соответствующие изменения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Считает, что в результате обмера земельного участка, произведенного в <данные изъяты> году на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, учитывая, что обмер участков осуществлялся без специальных технических средств, была допущена техническая ошибка в части исчисления площади земельного участка.

Просит суд признать за Боевым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Боев Н.И. на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Боева Н.И. – Боева К.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Критинина Л.И., Демидов В.Н., Демидов М.Л., Гусев Н.С.

В судебное заседание не явились: представители ответчиков: Администрации МО Оренбургский район Оренбургская область, Администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Критинина Л.И., Демидов В.Н., Демидов М.Л., Гусев Н.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В представленном суду отзыве представитель ответчика Администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что границы земельного участка, предоставленного в собственность Боеву Н.И. на основании распоряжения Администрации Нижнепавловского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», не менялись.

В представленном суду отзыве представитель ответчика Администрации МО Оренбургский район Оренбургской области указал, что Администрация МО Оренбургский район является ненадлежащим ответчиком, так как свидетельство о праве собственности на землю выдавалось на основании распоряжения администрации Нижнепавловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы администрации Нижнепавловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства Боеву Н.И. был предоставлен в собственность приусадебный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из содержания кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Нижнепавловский, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является Боев Н.И., составляет <данные изъяты> кв.м., однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес> отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справки №, выданной Администрацией МО Нижнепавловский сельсовет <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ареста и запрещений нет. Границы земельного участка с момента предоставления и по настоящее время не менялись.

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 1 указанного выше Федерального закона Земельный кодекс Российской Федерации вводится в действие со дня его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, был предоставлен Боеву Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ, учитывая отсутствие спора о праве на указанный выше земельный участок, а также то, что площадь спорного земельного участка не менялась со дня его предоставления, суд приходит к выводу о признании права собственности на данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров за Боевым Н.И..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Боева Н.И. к Администрации <адрес> Оренбургский район Оренбургская область, Администрации <адрес> Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Боевым Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес> <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено при помощи компьютерной техники 30.05.2011 года

Судья Л.А. Витюкова