РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Витюковой Л.А., при секретаре Ерошенко А.М., с С участием представителя истца Шарандиной Л.В. – Пивоваровой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» Фукс С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарандиной Л.В. к ФГКЭУ "Донгузская КЭЧ района" о понуждении к приватизации, УСТАНОВИЛ: Шарандина Л.В. обратился в суд с указным исковым заявлением. Мотивирует свои требования тем, что она является членом семьи умершей Глубоковой Т.Г., с которой проживала совместно по адресу: <адрес>. Она неоднократно обращалась в ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» об изменении договора социального найма, а затем использовать свое право на приватизацию на жилое помещение, но ей было отказано. Истец не согласна с действиями ответчика. Договор социального найма с истцом фактически заключен, она проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, извещение счета выписываются на ее имя. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один гражданин, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, свое право на приватизацию истец не использовала. Таким образом, считает, что отказ ответчика является неправомерным. Просит суд: - признать договор социального найма между Шарандиной Л.В. и ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» фактически заключенным, - обязать ответчика заключить договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации. В ходе судебного заседания представитель истца Пивоварова О.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования: просила суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> за Шарандиной Л.В. Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Шарандиной Л.В. к ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» в части признания договора социального найма между Шарандиной Л.В. и ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» фактически заключенным, обязании ответчика заключить договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации., в связи отказом представителя истца от части исковых требований. Представитель истца Пивоварова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» Фукс С.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истца. На судебное заседание не явились представители третьих лиц, привлеченных к участию в деле определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ: территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области, Администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, министерства обороны РФ, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определи рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из материалов дела следует, что <адрес> в установленном законом порядке не признана аварийным жильем, не находится общежитии, в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит приватизации. Отсутствие у истца жилья на праве собственности, приобретенного ей в порядке приватизации, подтверждается представленными в суд доказательствами, а именно - сведениями из Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому АО-ЮГРА от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведениями из Департамента муниципальной собственности Администрации г. Мегион от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из ответа администрации МО Первомайский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения об участии Шарандиной Л.В. в приватизации отсутствуют. Исходя из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель – Донгузская квартирно-эксплуатационная часть района, действующая от имени собственника жилого помещения – РФ, передала нанимателю Глубоковой Т.Г. и членам его семьи в бессрочное пользование <адрес> <адрес> <адрес>. Копией лицевого счета подтверждается, что Глубокова Т.Г. – основной квартиросъемщик выписана в связи со смертью, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Шарандина Л.В. числится зарегистрированной постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. Сведениями, представленными Отделом адресно-справочной работы УФМЧС России по Оренбургской области, справкой Домоуправления № ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» от 2009 года №, подтверждается, что Шарандина Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Домоуправления № ФГКЭУ 2Донгузская КЭЧ района» Глубокова Т.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ год на день смерти была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, вместе с ней на день ее смерти была зарегистрирована: племянница – Шарандина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая и продолжает проживать по данному адресу и в настоящее время. В судебном заседании установлено, что Шарандина Л.В. проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается счет-квитанцией за услуги, где в качестве плательщика указана Шарандина Л.В., количество проживающих – 1. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" от 13 октября 1997 г. N 1301 устанавливает, что государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Из материалов дела следует, что жилой <адрес> процедуру учета не прошел. Таким образом, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по независящим от нее причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии с абз.5 ч.1 ст.17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию своей квартиры в установленный законом двухмесячный срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру только после регистрации права собственности, либо оперативного управления. Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении на вышеуказанное жилое помещение отсутствует. Материалами дела установлено, что истица на законных основаниях владеет и пользуются квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истцов на приватизацию жилого помещения. Учитывая, что отказ Шарандиной Л.В. в приватизации жилого помещения приведет к нарушению ее конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований Шарандиной Л.В. В связи с тем, что истец лишена права на приватизацию квартиры, ее право на приватизацию жилья нарушено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. На основании ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) указано: учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» в доход государства. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шарандиной Л.В. к ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, – удовлетворить. Признать за Шарандиной Л.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Взыскать с ФГКЭУ "Донгузская КЭЧ района" в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено при помощи компьютерной техники 23.05.2011 года Судья Л.А. Витюкова