Именем Российской Федерации

01 апреля 2009г. г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Балгужиновой А.К.

с участием представителя истца Жарковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякина В.В. к администрации муниципального образования «Оренбургский район», к администрации муниципального образования «Подгородне-Покровский сельсовет» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Корякин В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что ему на основании Положения «О порядке организации строительства и предоставлении жилья на предприятии «Оренбурггазпром» утвержденного ДД.ММ.ГГГГ как нуждающемуся в жилье был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома в <адрес>.

Впоследствии с привлечением МУП «Застройщик» на основании договора на оказание услуг при строительстве индивидуальных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ за счет средств истца было начато строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права на указанный объект недвижимости, однако в установленном порядке он не имеет возможности зарегистрировать право на объект незавершенного строительства, поскольку земельный участок для строительства дома выделялся ООО «Газпромдобыча Оренбург» еще в ДД.ММ.ГГГГ году, а настоящее время, действующее земельное законодательство по иному регулирует вопрос предоставления земельных участков для строительства жилья. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом.

Истец, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель истца Жаркова В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала заявленный иск и просила его удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики по делу в судебное заседание представителей не направили. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо ООО «Газпромдобыча Оренбург», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, отзыв на исковое заявление не представило.

Суд с учетом мнения стороны определил рассмотреть дело без участия истца, ответчиков, третьего лица в порядке п.5ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу нормы ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было начато на основании договора на оказание услуг при строительстве индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.11-14).

Строительство дома велось на землях, место положения которых выбрано решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Законодательного собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> образовано и включено в состав Подгородне-Покровского сельсовета <адрес>.

Постановлением администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении адреса земельного участка» - земельному участку, выделенному Корякину В.В., площадью <данные изъяты> кв.м. установлен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем незавершенного строительством жилого дома, год постройки ДД.ММ.ГГГГ., завершенность <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, квартал XXIII, строение№ – указан Корякин В.В.

Согласно ответа отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал <данные изъяты>, строение№ – расположен объект незавершенного строительства – отдел архитектуры и градостроительства не может выдать разрешение на строительство (л.д.28).

Согласно сообщения Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдать заключение о соответствии объект незавершенного строительства санитарно-эпидемиологическим требованиям не представляется возможным, поскольку отсутствуют нормативы на незавершенное строительство жилого дома (л.д.21).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – правообладатель земельного участка не указан (л.д.22).

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения в ЕГРП на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – отсутствуют

(л.д.37).

Анализируя приведенные доказательства, принимая во внимание, что строительство объекта недвижимости начато на специально предоставленном для этого земельном участке, на собственные средства истца, предоставление земельного участка под строительство ООО «Газпромдобыча Оренбург» было согласовано ранее, размещение объекта в целом не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, учитывая мнение ответчиков и третьего лица, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд считает требования Корякина В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корякина В.В. удовлетворить.

Признать за Корякиным В.В. право собственности на объект недвижимости – незавершенный строительством жилой дом год постройки ДД.ММ.ГГГГ., завершенность <данные изъяты>, площадь постройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2011г.

Судья: подпись Солдаткова Р.А.

Копия «Верно»

Судья: Солдаткова Р.А.