Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 апреля 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Солдатковой Р.А. при секретаре Балгужиновой А.К. с участием истца Чуянова А.П. ответчика Чуяновой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуянова А.П. к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет, администрации муниципального образования Оренбургский район, Чуяновой Е.П. о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд обратился с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году распоряжением Подгородне-Покровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р ему был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Разрешением № объект недвижимости введен в эксплуатацию. Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п проведен государственный учет жилого дома. Однако, регистрация права собственности на квартиру в административном порядке была приостановлена для предоставления правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленный иск. Просил его удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет, администрация МО Оренбургский район, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание представителей не направили. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска (л.д.19-20). Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков, в порядке п.5ст.167 ГПК РФ. Ответчик Чуянова Е.Н. в судебном заседании признала исковые требования Чуянова А.П. в полном объеме. Заслушав истца, ответчика Чуянову Е.Н, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, разъяснив последствия признания иска ответчиком, принимает признание исковых требований ответчиком – Чуяновой Е.Н., так как это не противоречит действующему законодательству и не затрагивает права и охраняемые законом интересы иных лиц. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По смыслу нормы ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что строительство <адрес> находящейся в жилом <адрес>, в <адрес> производилось истцом Чуяновым А.П. на основании договора на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с МУП «Застройщик» в соответствии с проектной документацией(л.д.18). Строительство дома велось истцом на свои средства на земельном участке, предоставленном ему согласно распоряжения администрации Подгородне-Покровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распложенном по адресу: <адрес> (л.д.6), в соответствии с Разрешением на строительство выданным администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.7). Согласно Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>) введен в эксплуатацию (л.д.10-11). Постановлениями МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п был уточнен размер земельного участка ранее предоставленного Чуянову А.П., на основании распоряжения администрации Подгородне-Покровского с/совета №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых считать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>, <адрес>, <адрес> – категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8,9). Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п проведен государственный учет двухэтажного жилого дома в <адрес> указанием правообладателей в том числе <адрес> – Чуянов А.П. Объект недвижимости включен в жилищный фонд <адрес> с присвоением почтового адреса: <адрес> <адрес>, <адрес>.(л.д.12). В силу п.4 ст.25.3 Закона РФ от 21.07.1997г. № 122 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального строительства. Согласно Кадастровому паспорту помещения объект недвижимости представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже 2-х этажного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.13-14). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № Чуянов А.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.15). В соответствии с уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – приостановлена, в связи с необходимостью предоставления документа устанавливающего наличие права собственности на заявленный к регистрации объект (л.д.16). Учитывая, что объект недвижимости построен истцом на земельном участке, выделенном в установленном порядке для строительства жилого дома и принадлежащем ему на праве собственности, в соответствии с разрешительной документацией и утвержденным проектом, на собственные средства истца, объект недвижимости в установленном порядке введен эксплуатацию, принимая во внимание признание иска ответчиком Чуяновой Е.Н., мнение других ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд считает требования Чуянова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чуянова А.П. – удовлетворить. Признать за Чуяновым А.П. право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную <адрес> (<адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления в окончательной форме. решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2011г. Судья: подпись Солдаткова Р.А. Копия «Верно» Судья: Солдаткова Р.А.