Именем Российской Федерации

03 мая 2011г. г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Балгужиновой А.К.

с участием представителя истца Кунашева Э.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Олейника А.И. к администрации муниципального образования «Красноуральский сельсовет» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Олейник А.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что ему как работнику ООО «Газпром», в соответствии с Положением «О порядке организации строительства и предоставлении жилья на предприятии ООО «Оренбурггазпром», в настоящее время ООО «Газпром добыча Оренбург» от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома в с. <адрес>, <адрес>. На указанном участке истцом собственными силами за счет собственных средств была возведена квартира.

Постановлением администрации МО Красноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку и домовладению был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако в установленном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право на квартиру, поскольку земельный участок для строительства дома выделялся ООО «Газпромдобыча Оренбург» без проведения торгов, а настоящее время, действующее земельное законодательство по иному регулирует вопрос предоставления земельных участков для строительства жилья. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартиру.

Истец ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца поддержал заявленный иск. Просил его удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик по делу в судебное заседание представителя не направил. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска, поскольку истцом предоставлены доказательства о строительстве квартиры в соответствии с нормами Градостроительного кодекса и Гражданского кодекса.

Суд с учетом мнения стороны определил рассмотреть дело без участия ответчиков, в порядке п.5ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо ООО «Газпромдобыча Оренбург», администрация МО <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, отзывах на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Заслушав истца, его представителя, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу нормы ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что в соответствии с письмом ООО «Оренбурггазпром» от ДД.ММ.ГГГГ № были составлены списки граждан для оформления исходно-разрешительной документации на строительство жилых домов в с. <адрес>, <адрес>.

В соответствии с письмом «Оренбурггазпром» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанные списки были внесены изменения, добавлены Олейник А.И. и ФИО5 с указанием адреса застройки: <адрес>, с. <адрес> №, <адрес>,2.

Истец на предоставленном ему земельном участке собственными силами за счет собственных средств возвел однокомнатную <адрес>.

Согласно справки администрации МО Красноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Олейник А.И., действительно является застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением администрации МО Красноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку и домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В соответствии со справкой ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован: <адрес> за Олейником А.И., <адрес> за ФИО5

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – правообладатель земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес> – не указан.

Возведенный Олейником А.И. объект недвижимости соответствует установленным санитарно–эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ и ответом от дела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответа отдела Архитектуры и градостроительства МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> построен двухквартирный жилой дом, отдел Архитектуры и градостроительства не может выдать разрешение на строительство по вышеуказанному адресу.

Анализируя приведенные доказательства, учитывая, что объект недвижимости построен истцом собственными силами за счет собственных средств, в соответствии со СниП 3 ДД.ММ.ГГГГ, размещение в целом жилого дома соответствует санитарно гигиеническим нормативам, требованиям противопожарной безопасности, предоставление земельного участка под строительство ООО «Газпромдобыча Оренбург» было согласовано ранее, принимая во внимание мнение ответчика, третьих лиц, не возражавших, против удовлетворения исковых требований истца, суд считает требования Олейника А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Олейника А.И. - удовлетворить.

Признать за Олейником А.И. право собственности на объект недвижимости – <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> № в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2011г.

Судья: подпись Солдаткова Р.А.

копия «Верно»

Судья: Солдаткова Р.А.