З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Н.В.Полшковой при секретаре О.С.Субботиной с участием истца В.С.Батт, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батт В.С. к Синдереву Г.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Батт В.С. обратилась в суд с иском к Синдереву Г.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником спорной квартиры. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение как её супруг. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, с 2004 года, когда фактически прекратились брачные отношения, ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчик в спорном доме не проживает, не несёт расходов по содержанию указанного жилого помещения, хотя сохраняет регистрацию по месту жительства. Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16.06.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО «Нежинский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области как орган регистрационного учета. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что спорная квартира была предоставлена её семье в 1989 года по договору найма. С 1995 года, когда был зарегистрирован брак с Синдеревым Г.А., ответчик стал проживать в спорном жилом помещении как член её семьи. В 2004 года ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, собрав все свои вещи, не пытался в него вселиться, создал новую семью. Ответчик, представитель третьего лица – администрации МО «Нежинский сельсовет» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От администрации МО «Нежинский сельсовет» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик об отложении дела не просил, уважительной причины неявки суду не представил. Как следует из сообщения главного врача амбулатории <адрес> ФИО6 (л.д.26), Синдерев Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ находится на больничном листе, однако по состоянию здоровья может участвовать в судебном заседании. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в 1989 года спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора найма (л.д.5). Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В 1995 году после заключения брака с истицей (л.д.34) ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. Как следует из справки, выданной администрацией МО «Нежинский сельсовет» (л.д. 8), в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО12, ФИО3, Синдерев Геннадий Александрович. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Таким образом, ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, однако, как следует из пояснений истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, в 2004 году выехал из данного жилого помещения в добровольном порядке, более в него не вселялся, создал новую семью. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Так, в судебном заседании на основании показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 установлено, что ответчик в 2004 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд носит постоянный характер, так как он вывез свои вещи из указанного жилого помещения, проживает по другому адресу, создал новую семью, более в спорную квартиру не вселялся. В 2005 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, после расторжения брака истцу присвоена фамилия - Батт (свидетельство о расторжении брака на л.д.4). Указанные обстоятельства подтверждаются и сообщением администрации МО «Нежинский сельсовет» (л.д.38), согласно которому ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ноября 1998 года. В данной квартире ответчик не проживает несколько лет, проживает по другому адресу в <адрес>. Кроме того, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по договору найма, предусмотренные ст. 53 ЖК РСФСР, а именно не оплачивает коммунальные услуги. Коммунальные услуги оплачивает истица, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 40-64, 65-80). Таким образом, совокупность представленных доказательств подтверждает тот факт, что ответчик в добровольном порядке отказался от пользования жилым помещением и расторг в отношении себя договор социального найма. Так, в соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Такое же положение предусмотрено и ч.3 ст. 83 ЖК РФ, устанавливающей, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Учитывая, что выезд ответчика носит постоянный характер, он в соответствии со ст. 61 ЖК РСФСР прекратил право пользования спорным жилым помещением. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) право собственности на спорную квартиру было приобретено истицей уже после того, как ответчик добровольно выехал из указанной квартиры. Как член семьи собственника ответчик в спорное жилое помещение также не вселялся. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Регистрация ответчика является препятствием для истца распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в соответствии с п.п.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д. Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не является его местом жительства, исковые требования Батт В.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Батт В.С. удовлетворить. Признать Синдерева Г.А. прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2011 года Судья: Н.В.Полшкова