РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Имамовой Р.А., при секретаре Ольховик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Т.В. к администрации МО Ленинский сельсовет, администрации МО Оренбургский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Васильева Т.В. обратилась в суд с данным иском, в обоснование указав, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Зарегистрировать данную квартиру в ГУП «ОЦИиОН», в Управлении Росреестра ФИО1. по причине смерти не успела. На данную собственность ФИО1 было составлено завещание в пользу Васильевой Т.В. Поскольку квартира и земельный участок не прошли государственную регистрацию нотариус отказала Васильевой Т.В. в оформлении наследственных прав. Васильева Т.В. просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>; признать за ней право собственности на вышеуказанный участок и квартиру. Истец – Васильева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца – Дикарев Б.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представители ответчика – администрация МО Ленинский сельсовет, администрация МО Оренбургский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В поступивших в суд заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Свидетель ФИО2 пояснила суду, что приходится соседкой Васильевой Т.В.. ФИО1 проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> около 5-6 лет до смерти. Свидетель подтвердила, что дом поострен в ДД.ММ.ГГГГ году, квартира принадлежала брату умершей. ФИО2 подтвердила, что претензий со стороны соседей по границам земельного участка нет. Свидетель ФИО3 пояснила суду, что знала ФИО1 около 30 лет. ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, эта квартира ей осталась после смерти брата. Квартира имеет отдельный вход, земельный участок огорожен забором. Свидетель подтвердила, что других наследников после смерти ФИО1. кроме Васильевой Т.В. нет. ФИО3 подтвердила, что претензий со стороны соседей по границам земельного участка нет. Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-РА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). На случай своей смерти она составила завещание, согласно которого все имущество, какое окажется принадлежащим ФИО1 ко дню ее смерти где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, в том числе квартиру находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> она завещала Васильевой Т.В. (л.д. <данные изъяты>). В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ проведена правовая регистрация домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Обязанность по государственной регистрации права собственности возложена на ФИО1. вместе с тем, ФИО1 до смерти не успела оформить свои права в отношении указанного имущества. В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей222 ГК РФ. Из копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского сельсовета (л.д. <данные изъяты>), следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. Земельным кодексом РСФСР 1991 г., Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: предоставления бесплатно земельных участков в собственность или в пожизненное наследуемое владение гражданам или перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование. Так, в период с 25 апреля 1991 г. по 27 октября 1993 г. акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 г. в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. Учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность на основании акта муниципального органа, который согласно п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей, то такой земельный участок необходимо признать подлежащим включению в состав наследственной массы. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Постановлением администрации МО Ленинский сельсовет Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлено местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве частной собственности ФИО1, определен площадь участка в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается присвоение почтового адреса квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1 - <адрес>, <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Поскольку земельный участок, включен в состав наследственной массы после смерти ФИО1, а наследником по завещанию является Васильева Т.В., суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Учитывая, что право собственности на земельный участок перешло к Васильевой Т.В. в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за ней на спорное жилое помещение. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Васильевой Т.В. – удовлетворить. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за Васильевой Т.В. право собственности по праву наследования на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за Васильевой Т.В. право собственности по праву наследования на трехкомнатную квартиру, литер <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней. Судья Р.А.Имамова Мотивированное решение изготовлено: 28.02.2011г.