РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Н.В.Полшковой при секретаре О.С.Субботиной с участием представителя истца А.С.Журикова, третьего лица Л.Н.Барашкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашкина В.Н. к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ Барашкин В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Подгородне-Покровский сельсовет, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному выше адресу, на котором им осуществлено строительство спорного объекта недвижимости без получения необходимой разрешительной документации. Однако строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, в ходе оформления жилого дома был получен кадастровый паспорт здания и кадастровый план земельного участка, спорному дому присвоен почтовый адрес. В судебном заседании представитель истца – Журиков А.С., действующий на основании доверенности (л.д.9), поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Барашкина Л.Н. (супруга истца – свидетельство о браке на л.д. 40) – не возражала в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований. В судебное заседание не явились представитель ответчика - администрации МО Оренбургский район, представитель третьего лица - администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на л.д.10), на котором истцом осуществлено строительство спорного объекта недвижимости (л.д.11-14) без получения необходимой разрешительной документации. Таким образом, земельным участком, на котором осуществлена постройка, истец владеет на законных основаниях. Учитывая, что истец начал строительство без получения необходимой разрешительной документации, данный объект недвижимости является самовольной постройкой. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Объект строительства не противоречит архитектурным и градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями (л.д.6, 35, 36). Постановлением администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О присвоении почтового адреса» (л.д.15) спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно представленных в материалы дела кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14), справки ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» (л.д.7) спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом литер А, материал стен – шлакоблочный, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>, Подгородне-Покровский сельсовет, <адрес>. В качестве правообладателя спорного объекта недвижимости указан Барашкин В.Н. Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (л.д.32, 33, 34), право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, земельный участок под ним принадлежит на праве собственности Барашкину В.Н. Таким образом, учитывая, что истец осуществил строительство спорного объекта недвижимости на земельном участке, которым он владеет на законных основаниях, а также, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Барашкина В.Н. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Барашкина В.Н. удовлетворить. Признать за Барашкиным В.Н. право собственности на одноэтажный жилой дом литер А, материал стен – шлакоблочный, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>, Подгородне-Покровский сельсовет, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2011 года Судья Н.В.Полшкова