Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: Председательствующего: судьи Зиновьева В.В. при секретаре: Нестеренко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Т.А. к администрации МО «Пригородный сельсовет» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Ермакова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Пригородный сельсовет о признании за ней право пользования жилым помещением – комнатой № № в общежитии, расположенном в <адрес> <адрес> по договору социального найма, обязании ответчика заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что ей, как художественному руководителю СДК, была предоставлена комната № в общежитии в <адрес>. Она получила разрешение на вселение в указанное жилое помещение от администрации МО Пригородный сельсовет, сразу же вселилась в спорном жилое помещение, получила абонентскую книжку МП ЖКХ «Дельта» для оплаты по счетам за предоставленные коммунальные услуги. С момента вселения и по настоящее время она исполняет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, в том числе производит оплату потребленных коммунальных услуг, осуществляет ремонт и содержание жилого помещения. Кроме того, она зарегистрирована в указанном жилом помещении. После вселения с ней был заключен договор найма служебного помещения в общежитии от 25.09.2007 года, в 2009 году – договор найма на данное жилое помещение, в котором срок предоставления комнаты не оговаривался, а в соответствующей графе указано «работа». С МП ЖКХ «Дельта» было заключено дополнительное соглашение от 01.01.2009 года № 1 к договору на планово-регулярную очистку от бытового мусора с расчетом обязательных платежей. Она (истец) написала заявление на заключение нового договора, полагая, что такие договоры заключаются ежегодно. Однако на её заявление был дан письменный ответ, согласно которому договор социального найма с ней не может быть заключен ввиду отсутствия постановления администрации МО Пригородный сельсовет. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО Пригородный сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, уважительной причины неявки суду не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя ответчика. Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ермаковой Т.А. по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации МО Пригородный сельсовет (л.д.5) истица была вселена в спорное жилое помещение. Согласно представленных в материалы дела договоров найма спорного помещения (л.д.26-27, 28-29) указанные договоры заключались с истицей в 2007 и 2009 годах. Согласно ч.3, ч.4 ст.49 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Согласно постановлению администрации МО Пригородный сельсовет от 13.05.2009 года № 257-п (л.д.44) истица поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма. В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Как установлено в судебном заседании на основании пояснений истца, материалов дела (л.д.6-18, 19-25, 32-33, 34-36, 37, 38), истица исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма в полном объеме, а значит, приобрела право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, учитывая, что Ермакова Т.А. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом на основании договора социального найма, а также то, что она была вселена в спорное жилое помещение администрацией МО Пригородный сельсовет, её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ермаковой Т.А. удовлетворить. Признать за Ермаковой Т.А. право пользования жилым помещением – комнатой № № в общежитии, расположенном по адресу <адрес> по договору социального найма. Возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Пригородный сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области заключить с Ермаковой Т.А. договор социального найма на жилое помещение – комнату № № в общежитии, расположенном по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2011 года Председательствующий: Судья: В.В.Зиновьев