Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

Председательствующего: судьи Зиновьева В.В. при секретаре: Нестеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.С. к Тугиной З.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: УФМС по Оренбургской области в Оренбургском районе, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Козлов А.С. обратился в суд с иском к Тугиной З.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником спорного дома и земельного участка под ним на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2011 года.

С 1994 года в спорном доме проживает ответчица, которая вселилась в него вместе с его (истца) дядей и проживала в спорном доме и после его смерти в 2007 году.

Указанный дом принадлежал его (истца) бабушке – Тугиной Р.И. с 1961 года, однако право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В октябре 2010 года он (истец) вселился в спорный дом с разрешения Тугиной Р.И., где проживает и в настоящее время.

Ответчице его вселение не понравилось и она добровольно выехала из спорного дома, забрав свои вещи, и стала проживать по другому адресу у своих детей.

С указанного времени ответчица не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несла, не является членом его семьи.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 14.06.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен УФМС по Оренбургской области в Оренбургском районе.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что спорное жилое помещение перешло к нему от Тугиной Р.И. по договору дарения. Ответчица добровольно выехала из указанного помещения в октябре 2010 года, забрав свои вещи, не несёт бремя содержания спорного имущества, с момента выезда не пыталась вселиться в спорное жилое помещение. В настоящее время ответчица проживает по адресу: <адрес> своих родственников.

Ответчик, представитель третьего лица – УФМС России по Оренбургской области в Оренбургском районе в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От УФМС России по Оренбургской области в Оренбургском районе поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. От ответчицы поступила телефонограмма, согласно которой она не может явиться в судебное заседание, так как плохо себя чувствует, в связи с чем обращалась в фельдшерский акушерский пункт <адрес>, с указанием на то, что позже будет представлен подтверждающий документ. Однако, как следует из сообщения поликлиники ЦРБ Оренбургского района (л.д.32) по состоянию здоровья Тугина З.И. может участвовать в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что причина неявки ответчицы в судебное заседание не является уважительной.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из справки, выданной администрацией МО «Благословенский сельсовет» (л.д. 10), в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1, Тугина З.И..

В материалах дела также имеется сообщение администрации МО «Благословенский сельсовет» (л.д. 28) о том, что ответчик Тугина З.И. не проживает в спорном жилом помещении с 10.11.2010 года.

Согласно рапорта УУМ ОВД по МО капитана милиции ФИО5 (л.д.26) Тугина З.И. в спорном жилом доме не проживает с 2010 года, проживает совместно с сыном – ФИО6 – в <адрес> в <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании пояснили, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении с октября 2010 года, а проживает со своим сыном в <адрес> в <адрес>. Тугина З.И. добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в связи с тем, что в указанное помещение вселился истец и с тех по не пыталась вселиться. В настоящее время истец несёт бремя содержания спорного дома, вносит коммунальные платежи в полном объеме.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2011 года (л.д.5) собственником спорного жилого дома является истец на основании договора дарения от 21.05.2011 года.

В судебном заседании установлено, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником – Тугиной Р.И., то есть приобрела право пользования данным помещением, однако в 2010 году выехала из данного жилого дома и более в него не вселялась.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения, которое перешло к нему по договору дарения (л.д.4).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик не вселялся новым собственником в спорное жилое помещение, договор о праве пользования жилым помещением между ними не заключался.

Таким образом, Тугина З.И. прекратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Регистрация ответчика является препятствием для истца распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с п.п.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не является его местом жительства, исковые требования Козлова А.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козлова А.С. удовлетворить.

Признать Тугину З.И. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь – 73,9 кв.м, лит. АА1, расположенным по адресу <адрес>

Возложить обязанность на УФМС по Оренбургской области в Оренбургском районе снять Тугину З.И. с регистрационного учета по месту регистрации <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2011 года

Председательствующий:

Судья: В.В.Зиновьев