РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего: судьи Зиновьева В.В.

при секретаре: Нестеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дахненко С.Н. к администрации МО «Оренбургский район» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом

УСТАНОВИЛ

Дахненко С.Н. обратился в суд с выше указанным иском.

В обоснование своих требований указал, что ООО «Газпром добыча Оренбург» выделило ему, как своему работнику земельный участок в <адрес> района для строительства жилого дома.

Выделение земельного участка подтверждается письмом ООО «Оренбурггазпром» от 20.10.2010 года № 07-8390 в адрес администрации МО «Красноуральский сельсовет», Оренбургского района о согласовании выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

На выделенном земельном участке им начато строительство жилого дома.

Объект строительства представляет собой: жилой дом – объект незавершенного строительства (ОНС), Литер А, материал стен: керамзитоблочный, год начала строительства – 2005 г., застроенная площадь ОНС – 159.1 кв.м., процент готовности – 58%, расположенный по адресу: <адрес>

Просил признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании представители истца – Сидорова Е.А., Харченко В.М., действующие на основании доверенностей от 28.12.2010 года поддержали исковые требования Дахненко С.Н. по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились: истец, представители администрации МО «Красноуральский сельсовет», администрации МО «Оренбургский район», ООО «Газпром добыча Оренбург», извещены надлежащим образом, представили отзывы и заявление, согласно которых не возражают против удовлетворения исковых требований Дахненко С.Н., просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Газпром добыча Оренбург» выделило истцу, как своему работнику земельный участок в с. им. 9 Января, Оренбургского района для строительства жилого дома.

Выделение земельного участка подтверждается письмом ООО «Оренбурггазпром» от 20.10.2010 года № 07-8390 в адрес администрации МО «Красноуральский сельсовет», Оренбургского района о согласовании выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

На выделенном земельном участке истцом начато строительство жилого дома.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт от 12.07.2011 г. на объект строительства – жилой дом – объект незавершенного строительства (ОНС), Литер А, материал стен: керамзитоблочный, год начала строительства – 2005 г., застроенная площадь ОНС – 159.1 кв.м., процент готовности – 58%, расположенный по адресу: <адрес>. который свидетельствует о том, что данный объект возведен в соответствии с техническими и строительными нормами и правилами, не создает угрозу и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Постановлением администрации МО «Красноуральский сельсовет» № 01-п от 12.01.2011 года земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец Дахненко С.Н. является субарендатором земельного участка, на котором осуществлено строительство объекта недвижимости на основании договора от 31.12.2009 года.

Таким образом, земельным участком, на котором осуществлена постройка, истец владеет на законных основаниях.

Из смысла ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде (субаренде) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствие с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, учитывая, что истец осуществил строительство на земельном участке, которым он владеет на законных основаниях, а также что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дахненко С.Н.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Дахненко С.Н. удовлетворить.

Признать за Дахненко С.Н. право собственности на жилой дом – объект незавершенного строительства (ОНС), Литер А, материал стен: керамзитоблочный, год начала строительства – 2005 г., застроенная площадь ОНС – 159.1 кв.м., процент готовности – 58%, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011 года

Председательствующий:

Судья В.В. Зиновьев