Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Балгужиновой А.К.

с участием представителя истца Бойцова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авилкина С.А. к администрации муниципального образования Оренбургский район о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ему был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>с, <адрес>, № - для строительства жилого дома, с последующим продлением договоров аренды.

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №, в соответствии с которым начато строительство жилого дома. В настоящее время объект недвижимости представляет собой незавершенный строительством жилой дом с площадью застройки <данные изъяты>

Распоряжением администрации МО Нежинский сельсовет объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Поскольку действующим земельным законодательством предусмотрен иной порядок предоставления земельных участков, истец не может в административном порядке оформить право собственности на объект недвижимости. В связи с чем просит в судебном порядке признать за собой право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.

Истец, будучи надлежаще извещенным судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Бойцов А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал заявленный иск. Просил его удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация <адрес>, третье лицо администрации МО Нежинский сельсовет, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание представителей не направили. В адресованном суду заявлении ответчик просил рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без участия не явившихся ответчика и третьего лица в порядке п.5ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Авилкину С.А. в соответствии с распоряжением администрации МО Нежинский сельсовет был предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч№ - для строительства жилого дома, с последующим продлением договоров аренды (л.д.8,11,12-22). На предоставленном земельном участке в соответствии с Разрешением на строительство № выданного на основании распоряжения МО администрации <адрес> истцом было начато строительство жилого дома (л.д.9-10).

В настоящее время объект недвижимости представляет собой незавершенный строительством жилой дом, год начала строительства ДД.ММ.ГГГГ общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-31).

Постановлением администрации МО Нежинский с/с - объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>, Нежинский с/с, <адрес> <адрес> <адрес>, участок № (л.д.32).

Согласно справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ ОНС, расположенный по адресу: <адрес>, Нежинский с/с, <адрес> /Столичная <адрес>, участок № - числиться за Авилкиным С.А. (л.д.33).

Согласно справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ ОНС, расположенному по адресу: <адрес>, Нежинский с/с, <адрес> /Столичная, <адрес>, участок №, числящемуся за Авилкиным С.А., на основании распоряжения администрации, МО Нежинский с/с от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжения администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на строительство присвоен <данные изъяты>, общая площадь застройки составляет <данные изъяты>.м., процент готовности <данные изъяты>. (л.д.34).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу нормы ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что строительство объекта недвижимости начато истцом на земельном участке, выделенном в установленном порядке для строительства жилого дома и принадлежащем ему на праве аренды, в соответствии с разрешительной документацией и утвержденным проектом, на собственные средства истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимая во внимание, мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает требования Авилкина С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авилкина С.А. – удовлетворить.

Признать за Авилкиным С.А. право собственности на объект недвижимости – незавершенный строительством жилой дом, <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты>.м., распложенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2011г.

Судья: Солдаткова Р.А.