РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: Председательствующего: судьи Зиновьева В.В. при секретаре: Субботиной О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УСТАНОВИЛ: Хайдаров Ф.А. обратился в суд с указанным выше иском. В обоснование заявленных требований указал, что по взаимной договоренности с ответчиком в 2001 году им был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство дома начато на основании разрешения администрации МО «Чернореченский сельсовет». По обоюдному согласию с ответчиком все финансовые расходы, связанные с возведением спорного дома и заботы связанные с доставкой строительных материалов были возложены на него (истца). По окончанию строительства он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на указанное жилое помещение, но ему было отказано, поскольку они с ответчиком являются участниками долевой собственности на земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку между ним и ответчиком нет споров о разделении долей по 1\2 доли жилого дома, а также, что все финансовые расходы и заботы осуществлялись им единолично, считает, что за ним может быть признано право собственности на данный объект недвижимости. Просил признать за Хайдаровым Ф.А. право собственности на одноэтажный жилой дом, Литер А1, назначение – жилое, год ввода в эксплуатацию – 2009 г., общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании Хайдаров Ф.А. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в нем, просил удовлетворить. Представитель третьего лица – администрации МО «Чернореченский сельсовет» - Ребров В.В., действующий на основании доверенности от 26.05.2011 года не возражал против удовлетворения исковых требований Хайдарова Ф.А. В судебное заседание не явились: ответчик Борисова Г.И., представитель УФСГРКК по Оренбургской области, извещены надлежащим образом. От ответчика поступило заявление, согласно которого исковые требования Хайдарова Ф.А. признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хайдарова Ф.А., по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что истцом осуществлено строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Истец является собственником 1\2 доли земельного участка, на котором расположен объект недвижимости на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.08.2007 года. Строительство осуществлено на основании разрешения на строительство отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений муниципального образования «Чернореченский сельсовет» и постановления № 146-п от 29.09.2009 года администрации МО «Чернореченский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области. В материалы дела представлено соглашение участников долевой собственности от 07.03.2011 года, согласно которого истец и ответчик пришли к соглашению о регистрации права на спорный жилой дом за истцом. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 4 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 01.01.2010 г. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. В материалах дела имеется кадастровый паспорт от 28.03.2011 г. на объект строительства - одноэтажный жилой дом, Литер А1, назначение – жилое, год ввода в эксплуатацию – 2009 г., общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Таким образом, учитывая, что истцом в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ создана новая вещь, на земельном участке, принадлежащем ему на законных основаниях и сохранение постройки не затрагивает интересы других лиц, он имеет право приобрести ее в собственность. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Хайдарова Ф.А. удовлетворить. Признать за Хайдаровым ФИО12 право собственности на одноэтажный жилой дом, Литер А1, назначение – жилое, год ввода в эксплуатацию – 2009 г., общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2011 года. Председательствующий: Судья: В.В. Зиновьев
Хайдарова Ф.А. к Борисовой Г.И., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: УФСГРКК по Оренбургской области, администрация муниципального образования «Чернореченский сельсовет» о признании права собственности на объект недвижимости