РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Солдатковой Р.А. при секретаре Рец О.П. с участием представителя истца Доскариной А.Б. представителя ответчика Новикова В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Караванное ЖКХ» к Павловой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к Павловой Н.С., обосновывая его тем, что Павлова Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Павлова Н.С. обязалась ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца вносить плату за коммунальные услуги в кассу предприятия. Однако эта обязанность ответчиком должным образом не исполняется. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, водоотведение, вывоз мусора), в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Неоднократные обращения истца к ответчику о погашении задолженности в добровольном порядке были оставлены без внимания, задолженность по настоящее время не погашена. В связи с чем истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца Доскарина А.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. При этом пояснила, что ответчик в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, общение с ней велось в основном по телефону, но к моменту обращения в суд на телефонные звонки не отвечает. Проживающим в её квартире по найму лицам, место жительства Павловой также неизвестно. Ответчик в судебное заседание не явилась. Конверт с судебной повесткой и приложенными материалами возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». Аналогичные сведения подтверждены данными электронного поиска через Интернет (л.д.(18-19). Согласно ответу администрации муниципального образования Караванный сельсовет Павлова Н.С. и члены её семьи действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживает, её местонахождение неизвестно (л.д.5,19). Актом осмотра жилого помещения установлено, что в квартире Павловой Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает квартиросъемщик ФИО3(л.д.59). Оплата за найм жилого помещения производится путем совершения Блиц-перевода, т.е. исключительно по данным паспорта, адрес проживания не указывается (л.д.61). В связи с неизвестностью места пребывания ответчика определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Новиков В.А. В судебном заседании представитель Новиков В.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) возражал против удовлетворения заявленного МП «караванное ЖКХ» иска, поскольку позиция ответчика ему неизвестна, о наличии доказательств по исполнению обязательства ответчиком ему неизвестно. Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. МП «Караванное ЖКХ» в соответствии с Уставом является юридическим лицом, имущество «Предприятия» является собственностью МО Караванный сельсовет, принадлежит «Предприятию» на праве хозяйственного ведения, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками «Предприятия». Являясь коммерческой организацией, МП «Караванное ЖКХ» предоставляет жилищно – коммунальные услуги. Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирована совместно с несовершеннолетними детьми по адресу: <адрес>, <адрес>, являются собственником занимаемого жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В нарушение указанных требований закона обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг ответчиком и не исполняется. Согласно расчету задолженности оплата услуг ответчиками не производится с ДД.ММ.ГГГГ. В силу нормы ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Судом установлено, что расчет задолженности произведен по расценкам и тарифам на коммунальные услуги, оказываемым МП «Караванное ЖКХ», утвержденным согласно Приказа правительства <адрес> департаментом по ценам и регулированию тарифов № от ДД.ММ.ГГГГ и принятым на его основании решениями Совета депутатов муниципального образования Караванный сельсовет и приказами МП «Караванное ЖКХ» (л.д. 47-53). Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности. Согласно расчетам истца задолженность по коммунальным услугам (вода, отопление, квартплата) ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.12), <данные изъяты> При расчете принималось во внимание количество жильцов с ДД.ММ.ГГГГ год подтвержденных справкой о составе семьи. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Павловой. Кроме того истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. Обязанность по оплате пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 1% предусмотрена п.4.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем истцом расчет пени произведен в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ в размере учетной ставки банковского процента. Частью первой ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно представленных расчетов (л.д.5-8) размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей, в том числе в ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> рубля с учетом действующих в тот период ставок рефинансирования ; <данные изъяты> рублей. Суд не соглашается вышеприведенным расчетом пени и считает, что требование истца в этой части в заявленных пределах (размер пени и срок просрочки) подлежит частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей исходя из ставки рефинансирования на момент обращения в суд 8,25%. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МП «Караванное ЖКХ» обоснованны и подлежат частичному удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы. В пользу истца подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2698.22 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50,98, 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального предприятия «Караванное ЖКХ» к Павловой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично. Взыскать с Павловой Н.С. в пользу муниципального предприятия «Караванное ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пеню за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 05.08. 2011 года. Судья: Солдаткова Р.А.