Именем Российской Федерации

18 мая 2011г. г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Сапроновой А.Е.

с участием представителя истца Окружко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыврачева В.Л. к администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет, ГУЗ «Оренбургская областная психиатрическая больница №» о признании права собственности на квартиру и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что в 1991 году он приобрел у подсобного хозяйства ГУЗ ООКПБ № в собственность на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красноуральский сельсовет <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный под квартирой. Истец постоянно проживал в данной квартире, пользовался земельным участком, оплачивал налоги, коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ. Сыврачев В.Л. поставил земельный участок на кадастровый учет, был присвоен кадастровый номер №:№, однако при этом была ошибочно указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., в то время как согласно обмеров площадь составляет <данные изъяты> кв.м. в связи с чем в выдаче кадастрового паспорта истцу было отказано. В связи с тем что договор купли- продажи квартиры ни у продавца ни у покупателя не сохранился, зарегистрировать право собственности на квартиру истец так же не может. Просит в судебном порядке признать за собой право собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Окружко О.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Администрация МО Красноуральский сельсовет, ГУЗ ООКПБ №, будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явились, в отзывах адресованных суду признали исковые требования Сырвачева В.Л. в полном объеме, указали, что последствия признания иска им понятны.

Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>. Третье лицо, будучи надлежаще извещенным представителя в судебное заседание не направило, в отзыве на исковое заявлении указало, что не имеет не заинтересованности в исходе данного дела, поскольку спорная квартира не является объектом федеральной собственности (л.д.27).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд, принимает признание исковых требований ответчиками – администрацией МО Красноуральский сельсовет и ГУЗ ООКПБ №, так как это не противоречит действующему законодательству и не затрагивает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истцом Сыврачевым В.Л. на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году была приобретена однокомнатная квартира в <адрес>, однако договор купли-продажи не сохранился. Факт владения истца квартирой подтверждается справкой администрации МО Красноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Сыврачеву В.Л., на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.6).

Из справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что Сыврачев В.Л., является правообладателем однокомнатной квартиры на первом этаже одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (основание регистрации – выписка из реестра государственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.11).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения администрации Красноуральского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № Сыврачеву В.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га расположенный в <адрес>. (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что при постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена ошибка при указании площади земельного участка. Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, следует, что Сыврачев В.Л. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.10).

Впоследствии постановлением администрации МО Красноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ранее предоставленному в собственность Сыврачеву В.Л. уточнены площадь и местоположение – постановлено считать площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., - земли населенных пунктов, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>.

Из данных похозяйственной книги № (1991 -1995гг) Красноуральского сельсовета Сыврачев В.Л. на ДД.ММ.ГГГГ является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет № (л.д.30).

В соответствии со ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

По смыслу нормы ст.219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Сыврачевым В.Л. действительно согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена у ГУЗ ООКПБ №, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Красноуральский сельсовет, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный под данной квартирой. Истец с указанного времени проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком, несет бремя налоговых платежей, что справкой администрации МО Красноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, и данными похозяйтсвенной книги № ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что судом принято признание иска ответчиками, принимая во внимание, мнение третьего лица, не имеющего заинтересованности в исходе дела, поскольку спорный объект недвижимости не является объектом федеральной собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сыврачева В.Л. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 167,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сыврачева В.Л. – удовлетворить.

Признать за Сыврачевым В.Л. право собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Сыврачевым В.Л. право собственности на объект недвижимости – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме

изготовлено 23.05.2011г.

Судья: подпись Солдаткова Р.А.

копия «Верно»

Судья: Солдаткова Р.А.