Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» мая 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Сапроновой А. Е.

с участием истца Ладикова И.И.

представителя истца Аксеновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ладикова И.И. к администрации муниципального образования Караванный сельсовет, администрации муниципального образования Оренбургский район о признании права собственности по праву наследования

УСТАНОВИЛ

Ладиков И.И. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем что его мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ДД.ММ.ГГГГ а составила договор дарения, по которому подарила ему (истцу) принадлежащий ей дом в <адрес>. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на полученное в дар домовладение, однако в регистрационном органе ему разъяснили, что в договоре отсутствуют достаточно полные сведения и данные о домовладении. Считает, что поскольку у ФИО1 имелось лишь одно домовладение, расположенное в <адрес>, более 20 лет он пользуется домом, следит за его состоянием, уплачивает коммунальные платежи, то он приобрел право собственности. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на спорный <адрес> в <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 настаивала на удовлетворении искового заявления по основаниям и доводам, изложенным в нём. Истец подтвердил, что договор дарения составлялся и был зарегистрирован в Погромном сельсовете <адрес>, где в то время временно проживала его мать. Иного домовладения она не имела, следовательно распоряжалась лишь спорным домом № по <адрес>. В Погромном она проживала у дочери, так как по возрасту нуждалась в уходе. У сестры был свой дом, поэтому она составила дарственную на него. Поскольку проживал в <адрес>, то в дом пустил квартирантов. Все необходимые затраты по содержанию дома он нес сам, в наследство не вступал, так как считал, что дом принадлежит ему. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним. В настоящее время он не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности, поскольку договор должен соответствовать действующему в настоящее время закону.

Ответчики – администрация муниципального образования <адрес> и администрация муниципального образования Караванный сельсовет <адрес> в судебное заседание представителей не направили. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителей, не возражали против удовлетворения требований истца, считая их обоснованными.

Суд с учётом мнения лиц, участвующих в деле определил рассмотреть дело без участия ответчиков, в порядке, определённом ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, свидетелей ФИО6, Спицыной Е.М., подтвердивших факт проживания истца в спорном доме с момента рождения и принадлежности спорного дома умершей ФИО1, факт его пользования домом после смерти матери, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ладикова И.И. по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о рождении Ладикова И.И. является сыном ФИО1 (л.д.12).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 1912 года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ2 года проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ст<адрес>, <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ в книге записей нотариальных действий за № Погромного сельсовета <адрес> зарегистрирован договор дарения ФИО1 своему сыну Ладикову И.И. принадлежащего ей на праве собственности домовладения, расположенного в <адрес> (л.д.6).

В соответствии со справкой, выданной администрацией МО Караванный сельсовет Ладиков И.И., зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,д.98 (л.д.9), оплачивает коммунальные услуги, газ, свет и задолженности не имеет.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографами по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП записи о регистрации прав на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, литер <данные изъяты> отсутствует (л.д. 21).

Кадастровым паспортом и справкой, выданной ГУП «ОЦИОН» подтверждается, что жилой дом литер <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года постройки по <адрес> в <адрес> зарегистрирован за Ладиковым И.И. на основании похозяйственной книги администрации МО Караванный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Из выписки из похозйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ладикову И.И., проживающему по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № л/счет № заложенной МО Караванный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании договора дарения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за Ладиковым И.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, адрес объекта: <адрес>,д.98 (л.д.23). Таким образом, истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

По смыслу ч.3 ст.257 ГК РСФСР (действующее на момент дарения законодательство) договор дарения должен быть заключен в форме, установленной ст.239 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершён в простой письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Судом установлено, что договор дарения совершен с учетом требований названных выше норм закона. Договор зарегистрирован в сельском совете, где в момент заключения проживал даритель.

Как следует из материалов дела, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес> не заводилось(л.д.30).В настоящее время отсутствует какой – либо спор по поводу дома.

Анализируя изложенные обстоятельства, учитывая позицию ответчиков по иску, суд приходит к выводу, что Ладиков И.И. обоснованно требует признания права собственности за ним, поскольку спорный дом подарен ему и принят им в дар, о чем свидетельствует то обстоятельство, что в течение 20 лет он пользуется им, несет бремя по его содержанию, оформил право собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом. Договор дарения не содержит конкретного наименования дома и улицы, однако показаниями сторон, свидетелей, а также данными похозяйственной книги установлено, что у умершей ФИО1 был один дом, расположенный по <адрес>, принадлежит истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ладикова И.И. удовлетворить.

Признать за Ладиковым И.И. право собственности на объект недвижимости – жилой дом литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2011 года.

Судья подпись Р.А. Солдаткова.

копия «Верно»

Судья: Р.А. Солдаткова