РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года г.Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Солдаткова Р.А. при секретаре Рец О.П. с участием представителя истца Доскариной А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Караванное ЖКХ» к Кужаньязовой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Кужаньязовой В.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, в обоснование указал, что Кужаньязова В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Кужаньязова В.Г. обязалась ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца вносить плату за коммунальные услуги в кассу предприятия. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой погасить задолженность Кужаньязовой В.Г. были оставлены без внимания, задолженность не погашена. В связи с чем истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца в качестве соответчика был привлечен сын Кужаньязовой В.Г. - Кужаньязов М.М., являющийся собственником ? доли указанного объекта недвижимости и также проживающий в данной квартире. В судебном заседании представитель истца Доскарина А.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, и в связи с вступлением в дело соответчика Кужаньязов М.М. просила взыскать задолженность с обоих ответчиков в равных долях. Ответчики, будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явилась. Суд, с учетом мнения стороны участвующей в деле, определил рассмотреть дело в порядке п.4 ст.167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. МП «Караванное ЖКХ» в соответствии с Уставом является юридическим лицом, имущество «Предприятия» является собственностью МО Караванный сельсовет, принадлежит «Предприятию» на праве хозяйственного ведения, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками «Предприятия». Из материалов дела усматривается, что ответчики Кужаньязова В.Г. Кужаньязов М.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются собственниками занимаемого жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В нарушение указанного требования закона и согласно расчета задолженности оплата услуг ответчиками не производится с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчетам истца задолженность по коммунальным услугам (вода, отопление, квартплата) ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. При расчете принималось во внимание количество жильцов с ДД.ММ.ГГГГ 2 человека, что подтверждается справкой о составе семьи. Судом установлено, что расчет задолженности произведен по расценкам и тарифам на коммунальные услуги, оказываемым МП «Караванное ЖКХ», утвержденным согласно Приказа правительства <адрес> департаментом по ценам и регулированию тарифов № от ДД.ММ.ГГГГ и принятым на его основании решениями Совета депутатов муниципального образования Караванный сельсовет и приказами МП «Караванное ЖКХ» (л.д.33-39,41-49). Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу ст.249 ГК РФ, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также и издержках по его содержанию и сохранению. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности Кужаньязова М.М. и Кужаньязовой В.Г. (л.д.18). Таким образом, сумма задолженности подлежит взыскании с ответчиков Кужаньязова М.М. и Кужаньязовой В.Г. в равных долях. Кроме того истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. В силу требований ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно представленных расчетов, просрочка оплаты в ДД.ММ.ГГГГ составила 274 дня, соответственно сумма пени по расчету с учетом действующих в тот период ставок рефинансирования составила - <данные изъяты> Суд не соглашается вышеприведенным расчетом пени и считает, что требование истца в этой части подлежит частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей исходя из ставки рефинансирования ан момент обращения в суд 8%. Таким образом, положениями действующего законодательства РФ четко определена обязанность нанимателя вносить плату каждый месяц в полном объеме. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МП «Караванное ЖКХ» обоснованны и подлежат частичному удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы. В пользу истца подлежит взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2115,34 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 167, 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального предприятия «Караванное ЖКХ» к Кужаньязовой В.Г., Кужаньязову М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично. Взыскать с Кужаньязовой В.Г., Кужаньязова М.М. в пользу муниципального предприятия «Караванное ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг по <данные изъяты>) с каждого. Взыскать с Кужаньязовой В.Г., Кужаньязова М.М. в пользу муниципального предприятия «Караванное ЖКХ» пеню за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг по <данные изъяты>) с каждого. Взыскать с Кужаньязовой В.Г., Кужаньязова М.М. в пользу муниципального предприятия «Караванное ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>) с каждого. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательно форме изготовлено 30.05. 2011 года. Судья: Солдаткова Р.А. Копия верна: Судья: Солдаткова Р.А.