РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Имамовой

при секретаре Е.А.Ольховик

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Оренбурггазпром», в настоящее время ООО «Газпром добыча Оренбург», предоставило ему как работнику земельный участок <данные изъяты> в <адрес> под строительство жилого дома.

Постановлением администрации МО Красноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п выделенному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и <данные изъяты>» заключен договор строительного подряда на выполнение последним строительно-монтажных работ по строительству жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией. ООО «Оренбурггазпром» оформлен паспорт проекта строительства домовладения, который согласован главным архитектором Оренбургского района.

Факт создания нового объекта подтверждается кадастровым паспортом жилого дома.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он (истец) проживает в спорном доме, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и пользуется данным жилым домом как своим собственным.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, сформирован, поставлен на кадастровый учет. Он (истец) произвел межевание данного земельного участка.

Возведенная постройка не противоречит требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, архитектурных норм и правил и не затрагивает интересы третьих лиц.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО5 – супруга истца - не возражала против признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО5, представители ответчиков – администрации МО Оренбургский район и администрации МО Красноуральский сельсовет, представитель третьего лица – ООО «Газпром добыча Оренбург» - не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От администрации МО Оренбургский район поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании на основании показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 установлено, что истцу по месту работы ООО «Оренбурггазпром» был предоставлен земельный участок <адрес> в с. им. 9 Января под строительство жилого дома. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, списком застройщиков п. 9 Января (<данные изъяты>), в число которых под номером <данные изъяты> входит ФИО1

Постановлением администрации МО Красноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О присвоении почтового адреса земельному участку в с. им. 9 Января» (<данные изъяты>) указанному выше земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Данный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (<данные изъяты>).

На предоставленном на законных основаниях земельном участке истцом осуществлено строительство жилого дома (договор строительного подряда на л<данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно представленным в материалы дела кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), справке ГУП <адрес> «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, литер А, материал стен: сборно-щитовой, процент износа: <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес> В качестве правообладателя спорного объекта недвижимости указан ФИО1 (<данные изъяты>).

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) право собственности на спорный объект недвижимости, земельный участок под ним не зарегистрировано.

Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области (<данные изъяты>), заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> (<данные изъяты>), заключения Отдела надзорной деятельности по Оренбургскому району (<данные изъяты>), спорный жилой дом не противоречит требованиям санитарно-эпидемиологических, архитектурных и градостроительных, противопожарных норм и правил. При этом данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается также показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, являющихся владельцами земельных участков, соседних с земельным участком, на котором истцом осуществлено строительство жилого дома.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ создана новая вещь, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом литер А, материал стен: сборно-щитовой, процент износа: <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2011 года

Судья Р.А.Имамова