Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Имамовой

при секретаре О.П.Рец

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Оренбургской области о включении незавершенного строительством жилого дома в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам о включении незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти его супруги – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 при жизни принадлежал спорный объект недвижимости, который был возведен ею в соответствии с требованиями закона после получения разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном на праве аренды. Однако, в связи с тем, что при жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке, он (истец) вынужден обратиться в суд за включением незавершенного строительством жилого дома в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержал требование о включении спорного незавершенного строительством жилого дома в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представители ответчиков, а также третьи лица в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, третьих лиц ФИО5, ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители ответчиков – администрации МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, МИФНС России № 7 по Оренбургской области об отложении дела не просили, уважительной причины неявки суду не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца – ФИО2 (свидетельство о смерти на <данные изъяты>), которой при жизни после получения разрешения на строительство (<данные изъяты>) возведен незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, был предоставлен ФИО2 администрацией МО Оренбургский район Оренбургской области на праве аренды, о чём вынесены соответствующие постановления и заключены договоры аренды (<данные изъяты>). Данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается постановлением администрации МО Оренбургский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4

При жизни ФИО2 не оформила право собственности на спорный незавершенный строительством жилой дом в установленном законом порядке, в связи с чем у ФИО1, который в соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ и ч. 1 ст. 1142 ГК РФ имеет право наследовать после смерти ФИО2 (свидетельство о браке на <данные изъяты>, наследственное дело на <данные изъяты>), возникла необходимость обращения в суд.

Согласно справке Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) спорный объект недвижимости представляет собой незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое, материал конструкций (фундамент): бетонный, монолитный, ленточный, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, процент завершенности – <данные изъяты>, процент износа – <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в качестве правообладателя которого указана ФИО2

Как следует из сообщений Управления Росреестра по Оренбургской области (<данные изъяты>) право собственности на спорный незавершенный строительством жилой дом, земельный участок под ним не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 приобрела право собственности на спорный незавершенный строительством жилой дом, данный объект подлежит включению в состав наследственной массы после её смерти.

Так, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое, материал конструкций (фундамент): бетонный, монолитный, ленточный, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, процент завершенности – <данные изъяты>, процент износа – <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2011 года

Судья Р.А.Имамова