РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Витюковой Л.А., при секретаре Ерошенко А.М., с участием истца Шкиль М.А., представителя ответчика – адвоката Новикова В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкиль М.А. к Воронину П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Шкиль М.А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ меду ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к указанному договору купли-продажи. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются свидетельства. На момент заключения договора Воронин П.Н. был зарегистрирован в указанном доме, хотя фактически там не проживал. На основании п. 4 Договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания Договора, однако Воронин П.Н. указанное обязательство в срок не исполнил. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось. Так как Воронин П.Н. не является и являлся членом семьи истца, не проживает в ее доме, никаких его вещей в доме не имеется, регистрация его по месту жительства по указанному адресу мешает ей осуществлять права собственника в полном объеме, чинит препятствия (невозможность регистрации по месту жительства членов ее семьи, дополнительным коммунальным платежам). Просит суд признать Воронина П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилыми домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Шкиль М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам в нем изложенным. Просила их удовлетворить. В судебное заседание не явились: представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик Воронин П.Н., место жительство не известно. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Определением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Новиков В.А. был назначен представителем ответчика Воронина П.Н., место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика – адвокат Новиков В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ему не известна позиция его доверителя, и он действует в его интересах. Свидетель ФИО5, допрошенная в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ показала, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, истца знает. Ответчика тоже знала, он был ее соседом. Воронин П.Н. никогда не проживал по адресу: <адрес>. Кроме того, в течение <данные изъяты> лет она его не видела в <адрес>, его место жительства ей не известно. Суд, заслушав мнения истца, представителя ответчика – адвоката, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Шкиль М.А. является собственником жилого дома, <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, документ-основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункту 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ворониным А.В., Рыбаковой Е.В., Егоровой Е.В., Астафичевой В.Н., действующей за себя и от имени Воронина П.Н. – Продавцами и Шкиль М.А., Покупателем, в указанном жилом доме на момент заключения договора зарегистрирован Воронин П.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора. Согласно выписки из домовой книги №, выданной администрацией МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, а также сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Воронин П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно ответу №, предоставленному Администрацией МО Ивановский сельсовет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Воронин П.Н. по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает. Фактическое местонахождение не известно. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено в суде, Воронин П.Н. зарегистрирован в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик Воронин П.Н. не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако фактически в спорном жилом доме не проживает, его место жительства не известно. Как указано в ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1.ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Защита жилищных прав согласно ст. 11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что членом семьи собственника ответчик Воронин П.Н. не является, жилое помещение по адресу: <адрес>, не является основным и постоянным местом жительства ответчика, поскольку его место жительства не известно. Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. В ст. 6 вышеуказанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура. В соответствии с законом граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам с заявлением о регистрации по месту жительства. В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает; собственник дома Шкиль М.А. не регистрировала ответчика в спорном жилом помещении, регистрация произведена прежним собственником квартиры, членом семьи собственника ответчик не является, жилое помещение по адресу: <адрес> не является основным и постоянным местом жительства ответчика, его место жительства не известно. Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях … изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах требования истца о признании Воронина П.Н. утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию с ответчика Воронина П.Н. в пользу истца Шкиль М.А. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шкиль М.А. к Воронину П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, - удовлетворить. Признать Воронина П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Возложить на администрацию МО «Ивановский сельский совет Оренбургского района Оренбургской области» обязанность снять Воронина П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Воронина П.Н. в пользу Шкиль М.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 20.07.2011 года при помощи компьютерной техники Судья Л.А. Витюкова