РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего: судьи Имамовой Р.А.

при секретаре: Рец О.П.

с участием представителя истца: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Оренбургский район» о включении незавершенного строительством жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Оренбургский район».

В обоснование заявленных требований указала, что ее отцу – ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Данный участок предоставлен ФИО1 на основании постановления администрации МО «Оренбургский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду в первоочередном порядке земельного участка ФИО1», заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 начато строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на объект строительства. При обращении к нотариусу для вступления в права наследования, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Просила включить незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> признать за ФИО2 право на аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, от исковых требований в части признания за истцом право на аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отказалась, в остальной части исковые требования поддержала.

Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания за ФИО2 права на аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание не явились: истец ФИО2, представители администрации МО «Оренбургский район», администрации МО «Ленинский сельсовет», извещены надлежащим образом. От истца, администрации МО «Оренбургский район» поступили заявление и отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что отцу истца - ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный участок предоставлен ФИО1 на основании постановления администрации МО «Оренбургский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду в первоочередном порядке земельного участка ФИО1», заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ при жизни начато строительство жилого дома, однако право собственности при жизни ФИО1 не зарегистрировал.

Объект строительства предоставляет собой: незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Строительство объекта осуществлено на основании разрешения на строительство, в соответствии с постановлением администрации МО «Оренбургский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство частных жилых домов гражданам на земельных участках в п. Ленина, Оренбургского района».

Данные обстоятельства подтверждаются, представленными в материалы дела: постановлением администрации МО «Оренбургский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, исходно-разрешительными документами на застройку земельного участка.

Таким образом, земельным участком, на котором осуществлена постройка, ФИО1 владел на законных основаниях, строительство осуществлено с получением разрешительной документации.

В соответствие с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем он подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.

Так, согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствие с завещанием или законом.

Таким образом, учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, иных наследников не имеется, как следует из наследственного дела №, за истцом должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости, в порядке ч.2 ст. 218 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2011 года.

Председательствующий:

Судья: Р.А. Имамова