Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Н.В.Полшковой

при секретаре Р.Р.Рахматуллиной

с участием истца С.А.Колотухина,

представителей ответчиков Н.В.Родько, В.А.Новикова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотухина С.А. к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Каратову С.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Колотухин С.А. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании Каратова С.П. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником указанного выше жилого дома на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Ответчик, ему (истцу) не известный, никогда в спорное жилое помещение не вселялся, его имущества, вещей в доме нет, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Однако он зарегистрированы в указанном доме по месту жительства.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, в собственность данный дом был предоставлен ему в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом как работнику.

Представитель ответчика – администрации МО Ленинский сельсовет – Родько Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Колотухина С.А. признала в полном объеме. При этом пояснила, что документы, на основании которых Каратов С.П. был зарегистрирован в спорном доме, в администрации МО Ленинский сельсовет отсутствуют. Каратов С.П. был зарегистрирован в данном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году, в то время, когда собственником жилого дома уже был Колотухин С.А. При этом Каратов С.П. никогда не вселялся в спорный жилой дом, сведения о том, что Колотухин С.А. и Каратов С.П. являются родственниками, отсутствуют. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чём имеется его подпись в протоколе судебного заседания.

Суд принимает данное признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Каратов С.П. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, что подтверждается пояснениями представителя администрации МО Ленинский сельсовет.

Определением Оренбургского районного суда от 26.09.2011 года в качестве представителя ответчика Каратова С.П., место жительства которого не известно, назначен адвокат Филиала № 5 Оренбургской областной коллегии адвокатов Новиков В.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Колотухина С.А., т.к в связи с отсутствием ответчика невозможно выяснить его позицию по делу.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик Каратов С.П. не вселялся в спорное жилое помещение, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 – соседи истца, указав, что Каратов С.П. им не известен, в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся в него, в данном доме совместно со своей семьей проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ года. Факт того, что Каратов С.П. никогда не вселялся в спорное жилое помещение подтверждается также сообщением администрации МО Ленинский сельсовет (л.д.10). Поэтому он не приобрел право пользования им.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из сообщения ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за Колотухиным С.А.

Как следует из сообщения администрации МО Ленинский сельсовет (л.д.10), ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Учитывая, что спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колотухина С.А. удовлетворить.

Признать Каратова С.П. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2011 года

Судья: Н.В.Полшкова