РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Юнусова Д.И., при секретаре Балгужиновой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЮМ к <данные изъяты> о защите прав потребителей и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что проживает в жилом помещении, находящемся по адресу <адрес> по договору социального найма №-р от ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации и вселения в данное жилое помещение ни капитальный ремонт ни текущий наймодателем жилого помещения не производился, и осенью 2010 года его силами были заменены: входная дверь, система отопления, унитаз и система слива, газовый счетчик, что подтверждается чеками: от ДД.ММ.ГГГГ - на сумму 3900 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ - на сумму 2010 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3270 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 365 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2035 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 520 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1400 рублей, квитанция об оплате от ДД.ММ.ГГГГ- на сумму 3118,99 рублей, итого на сумму 16618,99 рублей. ДД.ММ.ГГГГ им в Домоуправление № Донгузской КЭЧ района подано заявление с просьбой составить акт установки сантехнического и отопительного оборудования. До настоящего времени акт не составлен, расходы ему не возмещены. В результате длительного неисполнения ответчиком своих обязанностей, его бездействием ему причинен моральный вред, так как он испытал и испытывает нравственные и физические страдания, ощущает опасность, у него негативные психические реакции, переживания, страх отчаяния. Просил обязать <данные изъяты>» в двухмесячный срок провести капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, взыскать с Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «<данные изъяты>» в его пользу расходы на устранение недостатков жилого помещения в размере 16618,99 рублей 99 коп., взыскать с <данные изъяты> в его пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписки из лицевого счета КЮМ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма №-р от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из восьми человек. Статья 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом и договором социального найма жилого помещения. Ст. 678 ГК РФ относит к обязанности нанимателя обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, в связи с чем, осуществление текущего ремонта жилого помещения так же является обязанностью нанимателя. В соответствии со ст. 65 и 67 ЖК РФ, предусматривающих права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, а так же выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Таким образом, закон распределяет бремя ремонта (капитальный и текущий) жилого помещения, однако, определение ремонта жилищного фонда, в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, не дает, поэтому работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, к компетенции которого и отнесено разрешение этих вопросов. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Приложение №) и при текущем ремонте (приложение №). Товарным чеком № М06-019745 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы на приобретение дверного блока на сумму 3900 рублей. Товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы на приобретение дверной фурнитуры на сумму 2010 рублей. Товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы на приобретение фурнитуры для ванной комнаты (гибкая подводка, крепления, фитинг, муфта, переходник) на сумму 365 рублей. Чеком ООО «Стройландия» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы на приобретение радиатора и комплектующих изделий, необходимых для его монтажа на общую сумму 3270 рублей. Чеком ООО «Стройландия» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы на приобретение сантехнического оборудования для ванной комнаты на сумму 2035 рублей. Чеком ООО «Стройландия» подтверждаются расходы на приобретение радиатора и комплектующих изделий, необходимых для его монтажа на сумму 520 рублей. Расходной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы на приобретение газового счётчика на сумму 1400 рублей. За установку газового счетчика КЮМ выплачено Тресту «Оренбургцентрсельгаз» ОАО «Оренбургоблгаз» 3118, 99 руб. Таким образом, истцом подтверждены расходы на устранение недостатков жилого помещения на общую сумму 16618, 99 рублей. Свидетели КОФ, ИАГ в судебном заседании поясняли, что в их квартире произведена замена следующего сантехоборудования и строительных элементов: входная дверь, система отопления (установлены два радиатора отопления и стояки отопления), унитаз и система слива, установлен газовый счетчик. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» данные правила и нормы являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, и определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно пункту 1.8 указанных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя текущий ремонт и капитальный ремонт. Примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, приведен в Перечне № данных Правил. Работы по замене входной двери, радиаторов отопления, замене системы холодного водоснабжения, оборудованию канализации, газоснабжению, замене приборов учета, произведенные в квартире истца, соответствуют Перечню № указанных Правил. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В ходе судебного разбирательства установлено, что ни текущий, ни капитальный ремонт жилого помещения и жилого дома в целом обязанными лицами не проводился. Согласно сведений представленных Домоуправлением № «<данные изъяты>, дом по <адрес>, 1935 года постройки, капитальный ремонт дома не производился, в результате длительной эксплуатации требуется замена труб отопления. В <адрес>, данного дома проведены работы по замене труб холодного водоснабжения, отопления, 2 радиаторов, унитаза с бачком, газового счетчика на кухне, входной двери, труб канализации в ванной комнате. <данные изъяты>» является балансодержателем указанного дома, а собственником – Российская Федерация в лице Министерства Обороны РФ. Согласно п. 1.1, 1.3 Устава, <данные изъяты>» создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ на базе Донгузской КЭЧ и является ее правопреемником. Учреждение является юридическим лицом. Распоряжением Министерства имущественных отношений №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении имущества за <данные изъяты> России» жилой дом, в котором проживает истец, закреплен на праве оперативного управления за Донгузской КЭЧ района. В соответствии с п. 2.2.3 Устава <данные изъяты> отвечает за организацию эксплуатации и своевременное производство ремонта казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений. В соответствии со ст.ст. 65, 154 ЖК РФ, 671, 676 ГК РФ на наймодателе лежит обязанность по осуществлению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, в том числе, обязанность по своевременному проведению ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно решению Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно техническим паспортам жилых домов №, 8, 12, 16, 22 по <адрес> в <адрес>, в жилом <адрес> техническое состояние конструктивных элементов здания оценивается как ветхое и неудовлетворительное, процент износа -64 %. Факт необходимости проведения капитального ремонта жилых помещений, общего имущества в многоквартирных домах и устройств находящихся в жилых помещениях, а также невыполнение ответчиком в течении длительного времени обязанности по проведению капитального ремонта судом установлен, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов о возложении обязанности на ответчика –<данные изъяты>» осуществить капитальный ремонт жилых домов. Решением суда на <данные изъяты>» возложена обязанность провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах, в том числе <адрес> в <адрес>. Из сведений представленных Территориальным управлением Росимущества в <адрес>, следует, что <данные изъяты>» является балансодержателем указанного дома, а собственником – Российская Федерация в лице <данные изъяты>. Таким образом, обязанность по содержанию и эксплуатации жилищного фонда с момента придания статуса юридического лица возложена на <данные изъяты> района» выступает наймодателем жилых помещений и исполнителем по предоставлению гражданам коммунальных услуг. Учитывая, что обязанность по капитальному ремонту жилого дома, в котором проживает истец, возникла в силу вышеназванного решения суда, а в настоящее время данная обязанность законом возложена на <данные изъяты>», заявленные КЮМ требования о взыскании понесенных расходов на установку дверного блока на общую сумму 3900 рублей, за замену радиаторов и соединений на общую сумму 6165 рублей, за замену сантехнического оборудования на общую сумму 2035 рублей, за установку газового счетчика в размере 4518,99 рублей согласно приложенных квитанций, в счет производства капитального ремонта занимаемого им жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме. Истец в исковом заявлении просит взыскать компенсацию морального вреда, так как он испытал и испытывает нравственные и физические страдания. При указанных обстоятельствах в силу ст. 151 ГК РФ, суд усматривает виновное бездействие <данные изъяты>», которым нарушаются права КЮМ, как потребителя жилищно-коммунальных услуг. В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. При определении размера компенсации морального вреда, с учетом принципа разумности и справедливости суд приходит к выводу о том, что с <данные изъяты>» в пользу КЮМ подлежит взысканию сумма в счет компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей. При подаче искового заявления истец на основании пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В соответствии с пп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ предусматривается, что в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика <данные изъяты>» подлежит взысканию госпошлина в размере 664,76 руб., за требование имущественного характера, подлежащего оценке (о взыскании денежной суммы в размере 16618,99 руб). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования КЮМ к <данные изъяты>» о возмещении убытков и компенсации морального вреда, - удовлетворить частично. Обязать <данные изъяты>» провести капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг. Взыскать с <данные изъяты>» в пользу КЮМ расходы на устранение недостатков жилого помещения в размере 16618 рублей 99 коп. Взыскать с <данные изъяты>» в пользу КЮМ компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей. Взыскать с <данные изъяты> <данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в сумме 664 рубля 76 копеек. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2011 года. Судья Д.И.Юнусов