РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года г.Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Юнусова Д.И., при секретаре Балгужиновой А.К., с участием представителя истца АМГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «<данные изъяты> муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ЗИП о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ЗИП о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, в обоснование указал, что МП <данные изъяты>» МО <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района, Оренбургской области осуществляет предоставление населению х. Степановский за плату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора). Тарифы на услуги МП «Импульс» по водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора установлены: на 2008 год - Решением Совета депутатов МО Степановский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; на 2009 год - Решением Совета депутатов МО Степановский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; на 2010 год - Решением Совета депутатов МО Степановский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; на 2011 год - Решением Совета депутатов МО Степановский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между МП «<данные изъяты>» МО «Оренбургский район» и Администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельский совет Оренбургского района, Оренбургской области заключен договор уступки права требования исполнения обязательств по оплате населением МО <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района Оренбургской области задолженности за предоставленные коммунальные услуги на сумму 895130,93 (восемьсот девяносто пять тысяч сто тридцать рублей 93 копейки) рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Степановский сельсовет Оренбургского района, Оренбургской области и Муниципальным предприятием «<данные изъяты>» МО <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района, Оренбургской области заключен Агентский договор №. На основании п.1,1.1. Агентского договора МП «Импульс» (Агент) выступает с требованием исполнения обязательств по оплате населением МО Степановский сельсовет (Потребителями) и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями задолженности, а также текущих платежей по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение). На основании п.2.2.2. Агент вправе предъявлять в Арбитражный суд, суды общей юрисдикции иски о взыскании с Потребителей основного долга, пени, процентов за пользование чужими средствами по договорам об оказании услуг. МП «<данные изъяты>» для расчетов с потребителями за услуги теплоснабжения (отопление) использует тарифы МП «<данные изъяты>». Использование тарифов МП «<данные изъяты>» для расчетов с потребителями МП «<данные изъяты>» установлено решением Совета депутатов МО Степановский сельсовет Оренбургского района, Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Тарифы на услуги МП "Сервис" по предоставлению населению тепловой энергии установлены: на 2008 г. - Приказом <адрес> по ценам и регулированию тарифов №.2 от ДД.ММ.ГГГГ На 2009 г. (январь 2009 г.)- Приказом <адрес> по ценам и регулированию тарифов №.6 от ДД.ММ.ГГГГ На 2009 г (с февраля 2009 г.)- Приказом <адрес> по ценам и регулированию тарифов №.1 от ДД.ММ.ГГГГ Тарифы для МП «<данные изъяты>» на 2010, 2011 годы оставлены без изменений на уровне 2009 года. ЗИП, проживающему по адресу: х.<адрес>, <адрес>, за период с мая 2008 года по май 2011 года (включительно) было начислено за коммунальные услуги: водоснабжение -1002,35 руб. (одна тысяча два рубля 35 копеек), водоотведение - 1142,79 руб. (одна тысяча сто сорок два рубля 79 копеек), вывоз мусора - 518,81 руб. (пятьсот восемнадцать рублей 81 копейка), отопление - 44172 руб. (сорок четыре тысячи сто семьдесят два рубля), полив - 397,13 руб. (триста девяносто семь рублей 13 копеек) Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате отопления и коммунальных услуг за предыдущие годы в размере 17 951 руб. Ответчиком в марте 2010 года произведена оплата коммунальных услуг в размере 914,75 руб. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64269,33 руб. Договоры на предоставление коммунальных услуг с ЗИП не заключены. Плата за коммунальные услуги была начислена по факту их оказания. МП «<данные изъяты>» является единственным поставщиком коммунальных услуг на территории х. <адрес> Оренбургского района, Оренбургской области. Услуги предоставлялись ответчику надлежащего качества и в срок. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64269,33 руб. (шестьдесят четыре тысячи двести шестьдесят девять рублей 33 копейки). Просил взыскать с гражданина ЗИП, проживающего по адресу: х.<данные изъяты>, <адрес> пользу МП «<данные изъяты>» МО <данные изъяты> сельсовет, Оренбургского района, Оренбургской области сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 64269,33 руб., сумму государственной пошлины в размере 2128,08 руб. В судебном заседании представитель истца АМГ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования в полном объеме, просил взыскать с ЗИП задолженность по оплате отопления и коммунальных услуг образовавшейся за период его проживания в вышеуказанной квартире. Ответчик ЗИП в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения исковых требований. Согласно требований ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Согласно представленных сведений установлено, что ЗИП зарегистрирован и проживает по адресу: Оренбургский район, х. <адрес>, <адрес>, по договору найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района и МП «<данные изъяты>» МО <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района заключен агентский договор №, согласно условий которого МП «<данные изъяты>» выступает с требованиям исполнения обязательств по оплате населением МО <данные изъяты> сельсовет задолженности, а также текущих платежей по оплате коммунальных услуг. Согласно представленного расчета, задолженность за оказанные коммунальные услуги ЗИП, проживающего по адресу: х. <данные изъяты> Оренбургского района, ул. <адрес> 2, составляет 64269 руб. 33 копейки. Таким образом, исковые требования исковые требования МП «<данные изъяты>» Оренбургского района Оренбургской области обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 -198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального предприятия «<данные изъяты>» муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ЗИП о взыскании задолженности по оплате коммунальных – удовлетворить. Взыскать с ЗИП в пользу муниципального предприятия «<данные изъяты>» муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района Оренбургской области задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 269 руб. 33 коп. Взыскать с ЗИП в пользу муниципального предприятия «<данные изъяты>» муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района Оренбургской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 2128 руб. 08 коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.11г. Судья: подпись Д.И.Юнусов Копия верна. Судья: