Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» февраля 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Имамовой Р.А.,

при секретаре Балгужиновой А.К.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО1 по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №, принадлежащий на основании свидетельства о праве собственности, выданного на имя ФИО1 администрацией <адрес>, согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора ответчик получила от истца <данные изъяты> деноминированных рублей. Спорный земельный участок правами других лиц не обременён, в споре и под арестом не состоит. Договор был удостоверен нотариусом ФИО3 Данная сделка удостоверена печатью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено постановление администрации МО Ивановский сельсовет за № «Об уточнении местоположения участка», где был изменён кадастровый номер № и адрес: <адрес> <адрес>, участок №. В Управлении Росреестра истцу отказано в государственной регистрации земельного участка. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Линия.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области и администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились. В представленных суду отзывах просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, с учетом мнения ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец приобрёл спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ответчику на основании свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, который был надлежащим образом в соответствии с действующим на указанный период законодательством удостоверен нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в реестре (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением администрации МО Ивановский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение земельного участка. Земельный участок №, кадастровый номер №, категория земель – земли сельхозназначения, разрешённое использование – для коллективного садоводства, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, участок №, площадь участка <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в свидетельстве о праве собственности на имя ФИО1 в связи с технической ошибкой читать: выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ год, участок № (л.д.<данные изъяты>).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> подтверждается факт того, что земельные участки предоставлялись в собственность на основании свидетельств о праве собственности, которые регистрировались в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. <данные изъяты>).

По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка № площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО1 на основании оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу нормы ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Управлением Росреестра было отказано в госрегистрации вышеуказанного участка, в связи с отсутствием регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Поскольку ответчик иск признала, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельхозназначения, разрешённое использование – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Р.А.Имамова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.11г.