Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Н.В.Полшковой

при секретаре О.С.Субботиной

с участием истца Г.А.Твердой,

представителя истца Н.В.Литвиновой,

представителя ответчика В.А.Новикова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твердой Г.А. к Твердому Л.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Твердая Г.А. обратилась в суд с иском к Твердому Л.А. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения и земельного участка, расположенного под ним.

Твердый Л.А. попросил её зарегистрировать в данном жилом помещении с целью трудоустройства.

Фактически на право проживания в указанном доме он не претендовал, его вещей в доме нет. В настоящее время место проживания ответчика не известно. Его регистрация в спорном жилом помещении нарушает её (истца) права и законные интересы, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 30.11.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган регистрационного учета – администрация МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Также пояснила, что зарегистрировать ответчика в спорном жилом помещении её попросил супруг, который является братом ответчика. Твердый Л.А. в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нём, его вещей в доме нет.

Ответчик Твердый Л.А. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, что подтверждается справкой администрации МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (л.д.23).

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 30.11.2011 года представителем Твердого Л.А., место жительства которого не известно, назначен адвокат Филиала № 5 Оренбургской областной коллегии адвокатов – Новиков В.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Твердой Г.А.

Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц – администрации МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и ОУФМС России по Оренбургской области в Оренбургском районе, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения – дома № № по ул. <адрес> (л.д.9, 24).

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, проживающих по соседству с истцом, Твердого Л.А. в доме у истца они никогда не видели, Твердый Л.А. в данное жилое помещение никогда не вселялся, вещей своих не привозил.

Согласно сообщению администрации МО Нежинский сельсовет (л.д.23) Твердый Л.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживает.

Таким образом, Твердый Л.А. не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Твердой Г.А. удовлетворить.

Признать Твердого Л.А. не приобретшим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2011 года

Судья: Н.В.Полшкова