Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Н.В.Полшковой

при секретаре О.С.Субботиной

с участием представителя истца М.Ю.Кузнецовой,

ответчиков Д.С.Тюнина, М.В.Тюниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.В. к Тюнину Д.С., Тюниной Р.В., администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов В.В. обратился в суд с иском к Тюнину Д.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме № № по <адрес> <адрес> и снятии его с регистрационного учета, к Тюниной Р.В. о признании ее неприобретшей право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ним в данном помещении зарегистрированы ответчики.

В 1995 года по заявлению его жены – ФИО8 в указанном жилом помещении был прописан ее внук - Тюнин Д.С., который истцу родственником не приходится.

Истец своего согласия на регистрацию Тюнина Д.С. не давал, что, по его мнению, делает незаконной такую регистрацию.

В 2003 году родителями Тюнина Д.С. была куплена квартира в доме № № по ул. <адрес>, после чего он выехал из спорного жилого помещения, собрав все свои вещи, что свидетельствовало о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Все расходы легли на истца.

В 2008 году Тюнин Д.С. женился, и в том же году его жена Тюнина Р.В. без ведома и согласия истца была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Ответчики в спорном жилом помещении не жили и общего хозяйства с истцом не вели.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении порождает обязанность истца вносить коммунальные платежи и квартплату с учетом ответчиков, в связи с чем истец несет неоправданные расходы.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Кузнецова М.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 7), представила уточненное исковое заявление, в котором просила признать Тюнина Д.С. неприобретшим право пользования жилым помещением. В остальном исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что истец не давал согласия не на проживание ответчиков, не на их регистрацию в спорном жилом помещении. Она является внучкой истца, и кроме нее за истцом никто не ухаживает. Истец желает приватизировать спорное жилое помещение, а регистрация ответчиков создает в этом препятствие.

Ответчики Тюнин Д.С. и Тюнина Р.В. исковые требования Кузнецова В.В. не признали.

Тюнин Д.С. пояснил, что вселился в спорное жилое помещение в 1995 году к своей бабушке – ФИО8, которая являлась супругой истца. Истец ему родственником не является. До вселения проживал с родителями в <адрес>. Приехал в х. Степановский с целью обучения в ХХХ. Спорное жилое помещение ему в связи с обучением не предоставлялось. Проживал в данном жилом помещении до 2003 года, когда из <адрес> приехали его родители и купили квартиру в том же населенном пункте. Он переехал к ним и проживал до 2008 года. Затем, находясь в фактических брачных отношениях с Шейкиной Р.В. (после регистрации брака Тюниной), вселился в спорное жилое помещение. Письменное согласие истца на вселение не получал. Общего хозяйства с истцом не вел, коммунальные услуги и плату за проживание не вносил. Проживал до августа 2011 года, когда после скандала с Кузнецовым В.В. вынужден был выехать.

Тюнина Р.В. пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение перед регистрацией брака с Тюниным Д.С. в 2008г. как член его семьи. Письменное согласие истца на вселение и регистрацию не получала. Проживала до августа 2011г.

Представитель ответчика – администрации МО Степановский сельсовет Емельянова Л.В., действующая на основании доверенности (л.д.112), пояснила, что ранее жилое помещение являлось комнатой в общежитии, являющемся федеральной собственностью, и находящемся на балансе ХХХ. В 2010г. общежитие было передано в муниципальную собственность.

Из имеющихся документов было установлено, что ответчик Тюнин Д.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 1995 году на основании заявления ФИО8 и разрешения директора колледжа. При этом письменное согласие истца на вселение и регистрацию Тюнина Д.С. отсутствует.

Тюнина (до регистрации брака Шейкина) Р.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании ее заявления, ходатайства администрации МО Степановский сельсовет и согласия директора колледжа. Письменное согласие истца на ее вселение и регистрацию также отсутствует.

Обстоятельства вселения и выселения ответчиков из спорного жилого помещения ей неизвестны, т.к. жилое помещение передано в муниципальную собственность в 2010г.

Суд, выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецова В.В. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов В.В. вселился в спорное жилое помещение в 1993 году на основании решения профкома ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истцу, как работнику колледжа выделено три комнаты в общежитии для семьи (л.д.21).

Как пояснили стороны в судебном заседании, фактически ему было выделено жилое помещение – комната №, состоящее из трех комнат. Вместе с ним в комнату была вселена его супруга – ФИО8

Имеются также приказ от ДД.ММ.ГГГГ о вселении Кузнецова В.В. в общежитие (л.д. 20), копии ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Кузнецову В.В. на право занятия комнаты № в доме № № по ул. <адрес> <адрес> (л.д.23-24), а также справка, выданная ХХХ о том, что Кузнецов В.В. работал с 1993г. в ХХХ, уволен в связи с уходом на пенсию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

По сообщению ХХХ (л.д. 53) до передачи общежития в муниципальную собственность в комнате № проживал Кузнецов В.В., совместно с ним в комнату члены его семьи не вселялись. Данными о фактическом проживании ответчиков не располагают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1993 году по договору найма в связи с трудовыми отношениями.

Как следует из справки, выданной администрацией МО Степановский сельсовет (л.д.10), в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец, а также Тюнин Д.С., не родственник, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, Тюнина Р.В. (не родственник), зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (не родственник), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется также заявление ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее просьбу к директору ХХХ о прописке ее внука Тюнина Д.С. (л.д. 60).

На заявлении имеется виза директора ХХХ «не возражаю».

Шейкина Р.В. (после регистрации брака Тюнина) была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66), в котором имеется подпись директора ХХХ в разделе «подпись лица, предоставившего жилое помещение». Принадлежность подписи директору колледжа подтвердила в судебном заседании представитель администрации МО Степановский сельсовет Емельянова Л.В.

Имеется также рукописное заявление Шейкиной Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное директору ХХХ, с просьбой разрешить ее прописку у Кузнецова В.В., являющегося родственником мужа Тюнина Д.С. (л.д. 67).

На заявлении имеется виза директора колледжа «не возражаю». Таким образом, возникновение у нее права пользования спорным жилым помещением она связывает со своей принадлежностью к семье Тюнина Д.С (супруга).

В отдел УФМС России в Оренбургском районе для регистрации Шейкиной Р.В. было также представлено ходатайство администрации МО Степановский сельсовет (л.д. 68).

В соответствии со ст.109, 110 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Согласно ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

ФИО8, вселяя в спорное жилое помещение в 1995 году своего несовершеннолетнего внука, не являющегося родственником, а также нетрудоспособным иждивенцем нанимателя – Кузнецова В.В., не получила на это письменное согласие нанимателя Кузнецова В.В.

Тюнину Д.С. жилое помещение в связи с трудовыми либо ученическими отношениями с ХХХ не предоставлялось.

Таким образом, Тюнин Д.С. при вселении в спорное жилое помещение в 1995 году не приобрел право пользования им.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти (л.д.28).

В 2003 году Тюнин Д.С. выехал из спорного жилого помещения в <адрес> х. Степановский к своим родителям. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО11, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 55).

Как пояснил ответчик Тюнин Д.С., ФИО11 приходится ему матерью.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тюнин Д.С. проживал в спорном жилом помещении временно – пока его мать проживала в Киргизии, до приобретения последней жилья в х. Степановский.

Тюнин Д.С. также пояснил, что выселяясь из спорного жилого помещения, он вывез свои вещи, и не проживал в нем до 2008 года, т.е. отсутствовал пять лет, квартплату, а также плату за коммунальные услуги не вносил.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Тюнин Д.С. не намеревался сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением.

В 2008 году, фактически создав семью с Шейкиной Р.В., Тюнин Д.С. вновь вселился в спорное жилое помещение вместе с Шейкиной Р.В.

При этом письменное согласие истца на вселение Шейкиной Р.В. получено не было.

В соответствии со ст. 94 ч.1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса,

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.п. «д» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть6 статьи100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей70 ЖК РФ.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании при вселении в спорное жилое помещение в 2008 году ответчики не получили письменное согласие нанимателя – Кузнецова В.В.

Регистрация Шейкиной Р.В. была произведена в спорном жилом помещении на основании других документов – согласия наймодателя, заявления Шейкиной Р.В., ходатайства администрации муниципального образования.

При этом ни Шейкина Р.В., ни Тюнин Д.С. на тот момент не являлись работниками ХХХ и не обучались в нем, членами семьи Кузнецова В.В., его нетрудоспособными иждивенцами они также не были. Решение наймодателя о предоставлении им спорного жилого помещения отсутствует, как того требует ст. 100 ЖК РФ.

Как пояснили ответчики в судебном заседании, они также не вели общего хозяйства с Кузнецовым В.В.

Из представленных квитанций по оплате содержания спорного жилья (л.д. 29-40) следует, что указанные расходы нес только Кузнецов В.В.

Суд не принимает во внимание представленную ответчиком расписку Кузнецова В.В. (л.д. 81) о том, что Кузнецов В.В. взял от Тюнина Д.С. денежную сумму в счет квартирной платы за октябрь и ноябрь.

Как пояснил ответчик Тюнин Д.С., данную расписку он составил собственноручно летом 2011г. Кузнецов В.В. в тот период времени полностью ослеп и не мог прочитать содержание данной расписки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, исковые требования Кузнецова В.В. подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав владения и пользования ею.

В соответствии с п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Тюнин Д.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.

Истец является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой МСЭ (л.д.9), в связи с чем, он был освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления.

Таким образом, госпошлина, от уплаты которой он был освобожден должна быть взыскана с ответчиков в равных долях в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова В.В. удовлетворить.

Признать Тюнина Д.С. неприобретшим право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Тюнину Р.В. неприобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № № в доме № № по <адрес>.

Взыскать с Тюнина Д.С. и Тюниной Р.В. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2011 года

Судья: Н.В.Полшкова