РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Оренбург 01 ноября 2011года Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: Председательствующего судьи Витюковой Л.А. При секретаре Ерошенко А.М., С участием истца Шелестовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелестовой Т.С. к Администрации МО Пригородный сельсовет о признании приобретенного права пользования жилым помещением на условиях социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец Шелестова Т.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивирует свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году опытным хозяйством Оренбургского государственного аграрного университета ей была выделена комната в общежитии <адрес>, где она проработала с ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ году общежитие передали МО Пригородный сельсовет. Ни в архиве, ни у коменданта Саенко Ю.В. договора найма не оказалось. В спорной комнате истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, прописана по месту жительства, несет бремя расходов на ее содержание, оплачивает все коммунальные услуги. За весь период проживания на спорную комнату не было никаких претензий со стороны Администрации, а также иных организаций, и лиц. Позже, когда проводили в общежитии центральную канализацию и воду, комната №, была в запущенном состоянии, там ранее была кладовка, стояла печка. Ей с сыном разрешили отремонтировать комнату, они установили отопление, канализацию, все за свой счет, теперь там кухня. Просит суд признать за Шелестовой Т.С. право пользования комнатой № и комнатой-кухней №, находящейся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, в нем изложенным, просила удовлетворить. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году устроилась на работу в УЧХОЗ ОГАУ, руководителем которого являлся Местешов Г.С.. Он разрешил вселиться в это общежитие. Вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году, сначала в комнату на 2-ом этаже, потом перешла в комнату № на первом этаже. В комнату № вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году, точно не помнит, оплату производит за 2 комнаты - № и №, нумерация комнат несколько раз менялась, сейчас она указана правильно. Ей самостоятельно проведена канализация. Отказ в заключение договора социального найма на жилое помещение – комнаты № и № нарушает ее право на приватизацию жилого помещения. Дополнила свои требования требованием об обязании администрацию МО Пригородный сельский совет Оренбургского района Оренбургской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения: комнат № и № в <адрес> в <адрес>. Окончательно просит суд: 1) Признать за Шелестовой Т.С. право пользования комнатой № и комнатой №, находящейся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года (комнатой №) и с ДД.ММ.ГГГГ года (комнатой №) по настоящее время, 2) обязать администрацию МО Пригородный сельский совет Оренбургского района Оренбургской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения: комнат № и № в <адрес> в <адрес>. Ответчик – администрация МО Пригородный сельсовет, будучи неоднократно извещенной о времени рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направила, отзыв на иск не представила. Причина неявки в судебное заседание, назначенное на время часов ДД.ММ.ГГГГ, суду неизвестна. Суд с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке, определенном ст.167 ГПК РФ. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что спорное жилое помещение – комнаты № и № в общежитии №, находящегося в хозяйственном ведении у ФГУП «Учхоз ОГАУ» в ДД.ММ.ГГГГ году передано в срочное возмездное владение и пользование Шелестовой Т.С. на период ее работы у наймодателя. Как следует из трудовой книжки Шелестовой Т.С., последняя принята на работу в ФГУП «Учхоз ОГАУ» оператором машинного доения на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Трудовые отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Из паспорта истца усматривается, что истец имеет регистрацию по указанному адресу. На основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, постановления главы администрации МО Пригородный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п, решения Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № по акту № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме – передаче здания (сооружения)» здание общежития № по адресу: <адрес>, ФГУП «Учхоз ОГАУ» передано, а администрацией МО Пригородный сельсовет принято на баланс ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. На момент включения общежития в муниципальный жилой фонд истец проживала в спорном жилом помещении. Решением Совета депутатов муниципального образования Пригородный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение МП ЖКХ «Дельта»» за МП ЖКХ «Дельта» на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество муниципального образования Пригородный сельсовет, в том числе общежитие по <адрес> ( порядковый № в перечне –приложении к решению Совета депутатов. В силу требований ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. По условиям договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель МУП ЖКХ «Дельта» передало нанимателю Шелестовой Т.С. (Демидовой) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты № по адресу: <адрес> для проживания в нем наймодателя и членов ее семьи. По условиям договора найма жилого помещения без номера и даты, наймодатель Пригородный сельский совет Оренбургского района Оренбургской области передало нанимателю Шелестовой Т.С. (Демидовой) и членам ее семьи Сыну Шелестову В.В., снохе Шелестовой О.В. и внуку К.Д. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания в нем наймодателя и членов ее семьи. Заключать договор социального найма на передачу во владение и пользование истицы занимаемого жилого помещения ответчик отказался. Из плана первого этажа <адрес> в <адрес> усматривается, что помещение № и № представляют собой изолированные комнаты площадью площадь кв.м и площадь кв. метров соответственно. По смыслу требований ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилого фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями ч.1ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно требованиям статей 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарными техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Таким образом, спорное помещение, состоящее из комнаты в общежитии, было изначально предоставлено Шелестовой Т.С. и членам ее семьи для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении – комнате в общежитии. Договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача комнаты № истцу, договором на жилищно-коммунальное обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Шелестовой Т.С. и ООО «Омега» подтверждается оказание услуги истцу по отпуску питьевой воды и приему сточных вод, квитанциями МУП ЖКХ «Дельта» подтверждается факт оплаты коммунальных платежей Шелестовой Т.С. за комнату № и комнату №. Шелестова Т.С. и члены ее семьи пользуются комнатами № и № с момента их предоставления, комнаты фактически представляют собой изолированные жилое помещение. Следовательно, имеются все основания считать, что между Шелестовой Т.С., членами ее семьи и администрацией МО Пригородный сельсовет сложились отношения по пользованию спорными жилыми комнатами на условиях договора социального найма. При таких обстоятельствах требования истца признаются обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шелестовой Т.С. удовлетворить. Признать за Шелестовой Т.С. право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью площадь кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Шелестовой Т.С. право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью площадь кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области заключить с Шелестовой Т.С. договор социального найма жилого помещения – комнаты № и комнаты №, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено при помощи компьютерной техники 07.11.2011 года. Судья Витюкова Л.А.