№2-48/2012г-по иску МИФНС № 7 к СПК колхоз им. 9 Января , Богдановой Е.А., Вавилину А.А., НП `Межрегиональная саморегулируемая организация проф.арбитражных управляющих` о признании недействительными торгов (реш.не вступило в зак.силу)



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

Председательствующего: судьи Зиновьева В.В.

при секретаре: Ерошенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 по Оренбургской области к СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В., Богдановой Е.А., Вавилину А.А., Некоммерческому партнерству «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: Крестьянское фермерское хозяйство Гринцова С.Ф. (Глава хозяйства Гринцов А.С.), о признании недействительными торгов по продаже имущества СПК колхоз им. 9 Января и сделок, заключенных на основе торгов, применении последствий недействительности этих сделок

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 7 по Оренбургской области обратилась в суд с указанным выше иском к СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В., Богдановой Е.А., Вавилину А.А. В ходе судебного разбирательства определением суда от 23.12.201 г. к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено Некоммерческое партнерство «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением арбитражного суда Оренбургской области от 25.01.2007 года А47-5667/2006-14 ГК в отношении СПК колхоза им. 9 Января введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 15.06.2010 года конкурсным управляющим назначена Попова Н.В., являющаяся членом Некоммерческого партнерства «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсное производство - это процедура банкротства, применяемая к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 139 Закона в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов (комитету кредиторов) на утверждение предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если настоящим Федеральным законом не установлен иной порядок продажи имущества должника. Пунктом 6 указанной статьи установлено, что продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-8 ст. 110 и ст. 111 указанного федерального закона.

Во исполнение названной нормы, а также в порядке ст.ст. 12-15 Закона о банкротстве конкурсным управляющим 04.10.2010 года и 27.10.2010 года созывалось собрание кредиторов со следующей повесткой дня: «Утверждение положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника СПК колхоз им. 9 Января»

Собрание, назначенное на 04.10.2010 года и 27.10.2010 года отложено на более поздний срок до внесения изменении в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника СПК колхоз им. 9 Января с учетом положений ст. 179 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Уведомлением от 03.11.2010 года назначено собрание кредиторов СПК колхоз им. 9 Января на 24.11.2010 года в 12 часов со следующей повесткой дня:

1.     Отчет конкурсного управляющего о проделанной работе.

2.     Утверждение положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника СПК колхоз «им. 9 Января».

Итоги голосования конкурсных кредиторов оформлены протоколом собрания кредиторов от 24.11.2010 года. Участие в собрании кредиторов принял представитель уполномоченного органа (МИФНС № 7 России по Оренбургской области (70,10% голоса от числа кредиторов, имеющих право голоса). По первому вопросу повестки дня отчет конкурсного управляющего о проделанной работе доведен до сведения, по второму вопросу – конкурсному управляющему поручено реализовать имущество должника путем проведения открытых торгов в соответствии со ст.ст. 110,111,139,179 ФЗ от 26.10.2002 года № 127 «О несостоятельности» (банкротстве)» по цене не ниже рыночной, определенной независимым оценщиком.

Они считают, что СПК колхоз «им. 9 Января» осуществлял сельскохозяйственную деятельность на территории Оренбургской области, так как согласно п.3.2 Устава должника основными видами его деятельности являются: производство, переработка, хранение и реализация сельскохозяйственной продукции, в соответствии с местными природными и экономическими условиями и конъюнктурой рынка на основе эффективного использования земли и других ресурсов, закуп зерна, зерновых масличных культур, торговая, закупочная, сбытовая деятельность, создание оптово-розничных подразделений, в том числе с правом реализации за валюту в соответствии с действующим законодательством, иные виды хозяйственной деятельности за исключением запрещенных законодательными актами Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 179 Закона «О несостоятельности» при продаже имущества и имущественных прав должника – сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника.

Пунктом 2 ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника.

Согласно п.3 ст. 179 Закона «О несостоятельности» арбитражный управляющий должен предложить указанным лицам приобрести имущество и имущественные права должника. В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном данным законом.

На территории СПК колхоз им. 9 Января находятся три сельхозпроизводителя, в том числе КХФ Гринцова С.Ф., земельный участок которого непосредственно прилегает к земельному участку должника. Однако конкурсный управляющий нарушение указанной нормы закона не предложил указанным лицам приобрести имущество должника, а применил напрямую положения ст. 139 Закона о банкротстве.

Из приведенных норм права также следует, что арбитражный управляющий после проведения публичных торгов по продаже предприятия должника обязан предложить лицам с преимущественным правом выкупить его по цене, сформированной на этих торгах. При этом, арбитражный управляющий обязан заранее сообщить указанным лицам стоимость и состав имущества должника, которое предлагается для продажи. Цена, по которой отчуждается имущество, должна быть доведена до сведения лица, имеющего преимущественное право с тем, чтобы такое лицо могло определить, намерено ли оно реализовать данное право или нет. Заявления таких лиц о намерении воспользоваться своим преимущественным правом и приобрести имущественный комплекс должника по предложенной цене могут быть направлены арбитражному управляющему в течение месяца.

В соответствии с положениями ст. 110 закона «О несостоятельности» не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном ст. 28 настоящего Федерального закона и в печатном органе по месту нахождения должника.

Данная обязанность, предусмотренная ст. 110 Закона «О несостоятельности», конкурсным управляющим не выполнена.

Объявление о проведении торгов опубликовано в газете «Коммерсантъ № 235 от 18.12.2010 года, на стр. 20 и назначено на 25 января 2011 года в 09.00 по адресу: 460000, г.Оренбург, пер. Лечебный, д.6а. Данный печатный орган не находится по месту нахождения должника.

Объявлением № 77030074851, опубликованном в газете «Коммерсантъ» № 240 от 25.12.2010 года, на стр. 25 дата проведения торгов перенесена с 25.01.2011 года на 02.02.2011 года. Второй абзац сообщения № 77030066740 дополнен лотом № 11.

Дополнение лотом № 11 в свою очередь влечет за собой нарушение п. 2 ст. 139 Закона о банкротстве.

Проведение торгов осуществлено в форме аукциона, открытого по составу участников, закрытого по форме предложения по цене. Имущество, рассоложенное по адресу: <адрес> выставлено в составе лотов:

Лот. № 1 Склад, 1973 г.п. начальная цена лота – <данные изъяты> руб.

Лот. № 2 Складское помещение № 2, 1975 г.п., начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 3 Складское помещение № 3, 1975 г.п., начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 4 Складское помещение № 4, 1975 г.п., начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 5 4-рядный коровник, 1975 г.п., начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 6 коровник, 1975 г.п., начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 7 телятник профилакторий, 1975 г.п., начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 8 телятник, 1975 г.п., начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 9 свинарник, 1973 г.п., начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 10 заправка, начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Лот. № 11 машдвор (склад, ограждение), начальная цена лота –

<данные изъяты> руб.

Имущество СПК колхоза «им. 9 Января» было реализовано с нарушением процедуры, применяемой в соответствии с Законом «О несостоятельности» в отношении должника – сельскохозяйственной организации и вопреки решению собрания кредиторов от 24.11.2011 года

Во-первых, имущество должника не реализовывалось как предприятие.

Организатором торгов - конкурсным управляющим 02.02.2011 г. были проведены торги по продаже недвижимого имущества и оборудования должника, принадлежащим СПК колхоз «им. 9 Января». Раздельная продажа имущества должника напрямую нарушает нормы пункта 1 ст. 179 Закона «О несостоятельности».

Во-вторых, лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, были лишены возможности воспользоваться преимущественным правом приобретения имущества должника, поскольку конкурсный управляющий СПК колхоз «им. 9 Января» не направлял указанным лицам уведомления о возможности приобрести эти права по цене, определенной на торгах, состоявшихся 02.02.2011 года. В случае поступления к конкурсному управляющему заявлений от нескольких таких лиц предпочтение отдавалось бы тому субъекту преимущественного права, который предложит приобрести имущество должника по наибольшей стоимости, исходя из цены, сформированной в результате проведения публичных торгов. Следовательно, в случае направления предложений о приобретении имущества должника лицам указанным в п. 2 ст. 179 Закона «О несостоятельности», цена могла быть значительно выше.

Имущество должника реализовано Вавилину А.А. и Богдановой Е.А. (объявление о результатах проведенных торгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 25 от 12.02.2011 года, на стр. 14) по цене, определенной на торгах от 02.02.2011 года.

В-третьих, в нарушение п. 1 ст. 139 Закона о банкротстве, реализация имущества должника произведена без согласования с собранием кредиторов. По второму вопросу повестки дня уполномоченный орган, обладающий 70, 10 % от числа кредиторов, имеющих право голоса, поручил конкурсному управляющему реализовать имущество должника путем проведения открытых торгов в соответствии со ст.ст. 110, 111, 139, 179 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по цене не ниже рыночной, определенной независимым оценщиком. Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника СПК колхоз «им. 9 Января» не утверждалось и не подписывалось участниками собрания кредиторов.

Учитывая изложенное истец просил признать торги от 02.02.2011 года по продаже имущества СПК колхоз «им. 9 Января» недействительным, признать недействительными договоры купли-продажи по лотам №1-№-4 и лотам №10-№11 с Вавилиным А.А., лотам №5-№9 с Богдановой Е.А., заключенные по результатам проведенных торгов, применить последствия недействительности сделок.

В судебном заседании 19.01.2012 года от Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 поступили уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец помимо ранее заявленных исковых требований, просил суд применить последствия недействительности сделки путем возложения обязанности на Вавилина А.А., Богданову Е.А. возвратить спорное имущество, приобретенное по результатам проведенных торгов, конкурсному управляющему СПК колхоз «им. 9 Января» Поповой Н.В., а последней – возвратить данное имущество в конкурсную массу должника.

В судебном заседании представитель истца Слепушкин А.М., действующий на основании доверенности № 11-41/08049 от 24.03.2011 г. поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений в полном объеме по тем основаниям и доводам, которые изложены в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явились ответчика Вавилин А.А., Богданова Е.А., от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик Некоммерческое партнерство «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании конкурсный управляющий СПК колхоз им. 9 Января Попова Н.В. и представитель СПК колхоз им. 9 Января Лапшина Т.Н., действующая по устному заявлению Поповой Н.В. на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ исковые требования МИФНС России № 7 по Оренбургской области с учетом уточнений, заявленных в истцом в ходе судебного разбирательства, не признали в полном объеме по тем основаниям и доводам, которые изложены в письменном отзыве Конкурсного управляющего СПК колхоз им. 9 Января Поповой Натальи Васильевны на исковое заявление МИФНС России № 7 по Оренбургской области, представленном в материалы дела 15.12.2011 г. (л.д. 16 – 20, том № 1), и просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Данный письменный отзыв приобщен судом к материалам дела. При этом, они в судебном заседании пояснили, что торги могут быть признаны недействительными, если нарушена процедура их проведения. Опубликование сообщения о проведении торгов по продаже имущества должника СПК колхоз им. 9 Января от 02.02.2011 г. имело место в надлежащем печатном органе газете «Коммерсанъ» по месту нахождения должника. Эта газета издается в г. Оренбурге, а административным центром Оренбургского района, где находится должник СПК колхоз им. 9 Января, является г. Оренбург. Поэтому доводы истца о том, что сообщение о торгах должно быть размещено в официальном печатном органе Оренбургского района «Сельские вести» являются необоснованными. Таких указаний в статье 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не имеется. Указание истца о том, что торги должны быть признаны недействительными в связи с тем, что имущество должника реализовано лотами, а не в качестве единого производственного комплекса – предприятия не имею отношения к торгам, так как не затрагивают процедуру их проведения.

Кроме того, торги могут быть оспорены только заинтересованными лицами: участниками торгов либо лицами, которые не были допущены к торгам. Истец МИФНС России № 7 по Оренбургской области является кредитором, поэтому к числу указанных лиц не относится, следовательно, его права и законные интересы торгами от 02.02.2011 г. не затронуты. Доказательств в подтверждение нарушений его прав, проведенными торгами по реализации имущества должника СПК колхоз им. 9 Января истцом не представлены.

К компетенции конкурсного управляющего относится решение вопроса к какому имуществу относится конкурсная масса. Конкурсное производство должно осуществляться в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)». Учитывая изложенное, выяснив, что СПК колхоз им. 9 Января к числу сельскохозяйственных предприятий не относится, так как его выручка от производства и реализации сельскохозяйственной продукции составляла менее 50%, установленных ст. 177 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий принял решение реализовывать имущество должника лотами на открытых торгах в соответствии с требованиями ст. 110, 11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Перенос даты торгов с 25.01.2011 г. на 02.02.2011 г. и добавление лота № 11 – машдвор в сообщении о проведении торгов было вызвано тем, что при первом опубликовании 18.12.2010 г. в газете «Коммерсантъ» была допущена опечатка, в результате которой лот № 11 не был указан. В сообщении от 25.12.2010 г. эта опечатка была устранена, в связи с чем и состоялся перенос даты проведения торгов на 02.02.2011 г. В любом случае опубликование сообщения о торгах было произведено не позднее 30 дней до даты их проведения.

Учитывая, что должник не является сельскохозяйственным предприятием, его имущество не было реализовано как единый имущественный комплекс. Вывод о том, что должник не является сельскохозяйственным предприятием сделан на основе анализа финансового состояния СПК колхоз им. 9 Января временного управляющего ФИО10 по результатам наблюдения с 29.06.2006 г., который проводился за двухлетний период, предшествовавший возбуждению производства по делу о банкротстве и периода проведения в отношении должника процедур банкротства. С данным анализом финансового состояния должника уполномоченный орган – кредитор МИФНС России № 7 по Оренбургской области был ознакомлен на собрании кредиторов, которые проводятся каждый месяц со дня начала проведения в отношении должника процедур банкротства. Возражений по содержанию анализа финансовой деятельности должника уполномоченным органом – кредитором МИФНС России № 7 по Оренбургской области не предоставлялось.

Кроме того, при решении вопроса о порядке проведения торгов в отношении должника – сельскохозяйственного предприятия следует руководствоваться редакцией ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на момент признания должника СПК колхоз им. 9 Января банкротом, которое, по решению Арбитражного суда Оренбургской области состоялось 25.01.2007 г. В соответствии с положениями ст. 179 указанного Закона в редакции, действовавшей в тот период, арбитражный управляющий, в случае признания должника сельскохозяйственным предприятием был обязан предложить лицам, имеющим преимущественное право на приобретение имущества должника приобрести это имущество и имущественные права по оценочной стоимости в соответствии с проведенной независимой оценкой. Поэтому, доводы истца о том, что в случае продажи имущества должника имеющимся на территории Красноуральского сельсовета другим сельхозпроизводителям, выручка от торгов от 02.02.2011 г. могла быть выше, и это повлияло бы на размер возмещения долга кредитору, являются несостоятельными, так как в этом случае имущество должника реализовалось бы за фиксированную цену, определенную оценщиком, то есть согласно отчетам об оценке имущества должника по цене <данные изъяты> руб., а это ниже суммы, вырученной от проведения торгов (<данные изъяты>.).

Они не могут согласиться с доводами истца о том, что решение собрания кредиторов от 24.11.2010 г., согласно которому конкурсному управляющему было поручено реализовать имущество должника как сельскохозяйственного предприятия в соответствии со ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» выполнено не было, поэтому торги от 02.02.2011 г. и заключенные на них договоры купли-продажи имущества должника должны недействительными, так как торги были проведены и договоры купли-продажи были заключены в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника СПК колхоз им. 9 Января, утвержденном на указанном собрании кредиторов. Кроме указанной истцом нормы закона в решении собрания кредиторов от 24.11.2010 г. имелась ссылка на статьи 110, 111, 139 названного Закона, которые предусматривают проведение торгов на общих основаниях. Конкурсный управляющий убедившись, что должник не соответствует признакам сельскохозяйственного предприятия реализовал его имущество на основании этих норм закона, без учета положений ст. 179 № 127- ФЗ.

От ответчика Богдановой Е.А. в ходе судебного разбирательства поступило письменный отзыв на иск МИФНС России № 7 по Оренбургской области (л.д. 146 – 151 том № 1), в котором она просила в удовлетворении исковых требований МИФНС России № 7 по Оренбургской области отказать в полном объеме по тем основаниям и доводам, которые изложены в этом письменном отзыве. Данный отзыв судом приобщен к материалам дела.

Кроме этого, в судебном заседании представитель ответчиков Вавилина А.А. и Богдановой Е.А. Абязов Р.Ф., действующий на основании доверенностей от 26.07.2011 г. и от 01.10.2011 г. поддержал доводы Богдановой Е.А., изложенные в ее письменном отзыве на иск, просил в его удовлетворении отказать в полном объеме и дополнительно пояснил, что истец должен представить суду доказательства в подтверждение нарушений торгами по реализации имущества должника и заключенными на них соответствующими договорами купли-продажи его прав. Истец считает, что имущество должника должно быть реализовано по максимально высокой цене, предложенной сельхозпроизводителями по месту нахождения должника, которые имеют преимущественное право на приобретение его имущества. Однако это не так, в связи с тем, что при проведении закрытых торгов реализация таких лицам имущества должника должна осуществляться в соответствии с редакцией ст. 179 № 127-ФЗ, действовавшего на момент признания СПК колхоз им. 9 Января банкротом, т.е. по состоянию на 25.01.2007 г. Согласно данной норме закона в редакции по состоянию на 25.01.2007 г. имущество должно быть реализовано по оценочной стоимости. Поэтому, проведение открытых торгов для истца имеет большую выгоду, чем продажа имущества должника сельхозпроизводителям. Таким образом, он считает, что проведенными 02.02.2011 г. торгами права МИФНС России № 7 по Оренбургской области ничем не нарушены.

Торги от 02.02.2011 г. также не противоречат Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника СПК колхоз им. 9 Января, утвержденному уполномоченным органом – кредитором МИФНС России № 7 по Оренбургской области, так как в нем указывается право конкурсного управляющего на реализацию имущества должника на открытых торгах, то есть в соответствии с положениями ст.ст. 110, 111, 139 № 127-ФЗ.

В судебном заседании третье лицо глава КХФ Гринцова С.Ф. Гринцов А.С. и его представитель Шайнурова А.В., действующая на основании доверенности от 02.02.2011 г. исковые требования МИФНС России № 7 по Оренбургской области поддержали в полном объеме, считая их обоснованными и просили иск удовлетворить в полном объеме, пояснив, что объявление о торгах не соответствует требованиям ст. 448 ГК РФ, а также ст.ст. 28, 110, 111, 139 № 127-ФЗ, в виду того, что в объявлении о проведении торгов 02.02.2011 г. отсутствует информация об имуществе и его характеристиках, а также его точное местоположение.

В нарушение указанных норм закона организатор торгов – конкурсный управляющий разместил объявление в газете «Коммерсантъ», хотя такое объявление должно быть размещено в печатном органе по месту нахождения должника, которым является с. им. 9 Января Оренбургского района Оренбургской области. К местным органам печати относятся: газета «Южный Урал» и газета «Сельские вести». Газета «Вечерний Оренбург» никакого отношения к печатным органам по месту нахождения должника не имеет.

В соответствии со ст. 110 № 127-ФЗ порядок, условия и сроки проведения торгов конкурсный управляющий обязан согласовывать с собранием кредиторов. В нарушение данной нормы закона конкурсный управляющий самостоятельно приняла решение реализовывать имущество должника лотами, определять дату торгов, изменять дату проведения торгов и состав реализуемого имущества.

В нарушение п. 1 ст. 139 № 127-ФЗ порядок, сроки и условия продажи предприятия не были утверждены собранием кредиторов должника.

Само Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не утверждалось и не подписывалось участниками собрания кредиторов.

В соответствии с п. 3 ст. 111 № 127-ФЗ начальная цена имущества, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика. Следовательно, даже величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете оценщика, не будет обязательной для целей продажи имущества на торгах, так как в конечном счете цена имущества определяется собранием кредиторов. Они считают, что начальная цена реализованного на торгах имущества собранием кредиторов не утверждена.

Кроме того, они считают, что реализация имущества должника должна была производиться в соответствии с требованиями ст. 179 № 127-ФЗ, как имущество сельскохозяйственного предприятия, т.е. единым имущественным комплексом, а не лотами, и лицам, имеющим преимущественное право на приобретение имущества должника, т.е. сельхозпроизводителям, расположенным в данной местности.

В статье 177 № 127-ФЗ, определяющей признаки сельхозпредприятия не указан временной период, за который следует проводить анализ о наличии признаков сельхозпредприятия должника. В то же время в соответствии с п. 3.2 Устава должника основными видами деятельности предприятия являются производство, переработка, хранение и реализация сельскохозяйственной продукции в соответствии с местными природными и экономическими условиями и конъюнктурой рынка на основе эффективного использования земли и других ресурсов, закуп зерна, зерновых масличных культур, торговля, закупочная, сбытовая деятельность, создание оптово-розничных подразделений, в том числе, с правом реализации за валюту в соответствии с действующим законодательством, иные виды хозяйственной деятельности за исключением запрещенных законодательными актами Российской Федерации.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных истцом исковых требований, выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав представленные сторонами доказательства, в их совокупности, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.01.2007 г. СПК колхоз им. 9 Января (далее – должник) признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области конкурсным управляющим утверждена Попова Н.В..

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим было реализовано имущество, принадлежащее должнику, посредством торгов от 02.02.2011 г., которые оспаривает истец.

По итогам данных торгов конкурсным управляющим должника от его имени 04.02.2011 г. были заключены следующие договоры купли-продажи имущества:

- с Вавилиным А.А.: договор купли-продажи № 1 (лот № 1: строение одноэтажное, нежилое, склад, литер В, расположенный по адресу <адрес>, полезной площадью 1029,5 кв.м); договор купли-продажи № 2 (лот № 2: складское помещение № 2, литер В, <адрес>, полезной площадью 344,4 кв.м); договор купли-продажи № 3 (лот № 3: складское помещение № 3, литер В, расположенного по адресу <адрес>, полезной площадью 403,6 кв.м); договор купли-продажи № 4 (лота № 4: складское помещение № 4, литер В, расположенного по адресу <адрес>, полезной площадью 406,4 кв. м);

- с Богдановой Е.А.: договор купли-продажи № 5 (лот № 5: 4-х рядный коровник, расположенного по адресу <адрес> и дополнительное соглашение к нему от 10.02.2011 г.); договор купли-продажи № 6 (лот № 6: коровник, расположенного по адресу <адрес> и дополнительное соглашение к нему от 10.02.2011 г.); договор купли-продажи № 7 (лот № 7: телятник-профилакторий, расположенного по адресу Оренбургская <адрес> и дополнительное соглашение к нему от 10.02.2011 г.); договор купли-продажи № 8 (лот № 8: телятник, расположенного по адресу <адрес> и дополнительное соглашение к нему от 10.02.2011 г.); договор купли-продажи № 9 (лот № 9: свинарник, расположенного по адресу <адрес> и дополнительное соглашение к нему от 10.02.2011 г.);

- с Вавилиным А.А.: договор купли-продажи № 10 (лот № 10: заправка, литер Б, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 9,9 кв.м); договор купли-продажи № 11 (лот № 11: машдвор: склад, ограждение; склад, литер Д общей площадью 32,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес>

Данные договоры были исполнены сторонами в установленном порядке: имущество передано покупателям и оплачено ими, что не оспаривается сторонами по делу.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела протоколом комиссии об итогах проведенного аукциона по продаже имущества СПК колхоз им. 9 Января от 02.02.2011 г. (л.д. 236-237, том № 1), протоколом № 2 проведения аукциона по продаже имущества, принадлежащего СПК колхоз им. 9 Января, назначенных на 02.02.011 г. по лотам № 1 - № 11 от 02.02.2011 г. (л.д. 238–239, том № 1), договорами купли-продажи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 от 04.02.2011 г. (л.д. 240-250, том № 1, л.д. 1-16, том № 2).

Спорные отношения по проведению торгов при рассмотрении настоящего спора регулируются законодательством о банкротстве.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 4 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 296-ФЗ от 30.12.2008 г., Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяется при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после вступления в силу настоящего Федерального закона.

К делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве (наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства или мирового соглашения) и введенной до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.

Процедура конкурсного производства в отношении должника осуществляется с 25.01.2007 г., следовательно, спор рассматривается в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей до вступления в законную силу Федерального закона от 30.12.2008 г. № 296-ФЗ.

В соответствии с п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Законом.

Согласно ст. 139 Закона о банкротстве (в редакции, применяемой к данным правоотношениям в соответствии со ст. 4 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-8 ст. 110 и статьей 111 настоящего Федерального закона, с особенностями, предусмотренными правилами, регулирующими процедуру конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Закона № 127-ФЗ продажа предприятия, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного арбитражным управляющим и действующего на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника.

Из отчетов об оценке № 013/10 и № 013-1/10 «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего СПК колхозу им. 9 Января», «Об определении рыночной стоимости объекта «машдвор (склад, ограждение)», расположенного по адресу <адрес> от 16.09.2010 г., выполненных, привлеченным конкурсным управляющим оценщиком ФИО25., имеющихся в материалах дела (л.д. 174-207, 208-235, том № 1) следует, что рыночная стоимость имущества должника составила <данные изъяты> руб.

Из протокола собрания кредиторов СПК колхоз им. 9 Января от 24.11.2010 г. следует, что представитель кредитора перед голосованием поручил конкурсному управляющему реализовать имущество должника путем проведения открытых торгов в соответствии со ст.ст. 110, 111, 139, 179 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по цене не ниже рыночной, определенной независимым оценщиком. Учитывая, что уполномоченный орган – кредитор на момент проведения данного собрания кредиторов имел сумму требований кредиторов, представленных на настоящем собрании 70,10% от общей суммы установленных денежных обязательств предприятия-должника, данное указание следует расценивать как решение собрания кредиторов об утверждении начальной цены продажи имущества должника в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, доводы третьего лица Гринцова А.С. и его представителя Шайнуровой А.В. о том, что при проведении торгов 02.02.2011 г. не было решения собрания кредиторов об определении начальной цены продажи предприятия-должника являются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание.

Доводы третьего лица о том, что порядок, сроки и условия продажи предприятия не были утверждены собранием кредиторов должника, так как Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не подписывалось участниками собрания кредиторов, суд также не принимает во внимание, так как в Законе о банкротстве нет указаний на обязательное наличие в указанном Положении и в протоколе собрания кредиторов подписи представителей кредиторов. Кроме того, исходя из смысла п. 3 ст. 14 Закона о банкротстве, учитывая, что собрания кредиторов проводятся арбитражным управляющим, оформление соответствующих протоколов этих собраний, также осуществляется арбитражным управляющим без участия кредиторов.

Таким образом, судом установлено, что решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника СПК колхоз им. 9 Января было принято надлежащим образом на собрании кредиторов СПК колхоз им. 9 Января 24.11.2010 г., оформленного протоколом собрания кредиторов СПК колхоз им. 9 Января от 24.11.2010 г. и подписанным конкурсным управляющим Поповой Н.В., скрепленным круглой печатью конкурсного управляющего Поповой Н.В.

В соответствии с пунктом 1 ст. 177 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для целей настоящего Федерального закона под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки.

Таким образом, для признания СПК колхоза им. 9 Января сельскохозяйственной организацией на момент признания его несостоятельным (банкротом) в соответствии с вышеуказанным Законом необходимо наличие указанных двух признаков.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с п. 3.2 Устава СПК колхоз им. 9 Января основными видами деятельности предприятия являются производство, переработка, хранение и реализация сельскохозяйственной продукции в соответствии с местными природными и экономическими условиями и конъюнктурой рынка на основе эффективного использования земли и других ресурсов, закуп зерна, зерновых масличных культур, торговля, закупочная, сбытовая деятельность, создание оптово-розничных подразделений, в том числе, с правом реализации за валюту в соответствии с действующим законодательством, иные виды хозяйственной деятельности за исключением запрещенных законодательными актами Российской Федерации.

В то же время к моменту принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом, СПК колхоз им. 9 Января фактически прекратил осуществление производственной деятельности, в том числе сельскохозяйственной. Выручка СПК колхоз им. 9 Января от сельскохозяйственной деятельности составляла менее 20%. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела налоговой декларацией по налогу на добавленную стоимость СПК колхоз им. 9 Января за отчетный период - 2005 г.представленной 20.04.2005 г. (л.д. 83-86, том № 1) справкой председателя правления СПК колхоз им. 9 Января, ФИО14 от 15.08.2006 г. (л.д. 87, том № 1), анализом финансового состояния СПК колхоза им. 9 Января по результатам процедуры наблюдения с 29.06.2006 г., подготовленным временным управляющим ФИО10 (л.д. 88-95, том №1), выпиской о движении денежных средств по расчетному счету должника в ЗАО КБ «Газпромбанк» за период с 11.01.2005 г. по 01.06.2006 г. (л.д. 96-101, том № 1).

Доказательств в подтверждение того, что должник активно занимался сельскохозяйственной деятельностью, и его выручка от этого вида деятельности составляла не менее 50% от общего показателя выручки, истцом суду не представлено.

При этом, исходя из смысла п.п.»а» п. 3 Приложения № 2, п.5 Приложения № 3 к Правилам проведения арбитражным управляющим финансового анализа, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.06.2003 г. № 367 анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия –должника проводится за период не менее чем 2-летнего периода, предшествующего возбуждению дела о банкротстве, и периода проведения в отношении должника процедур банкротства. Таким образом, нормативными актами, регулирующими правоотношения, связанные с осуществлением процедуры банкротства установлен разумный срок (не менее 2-х лет, предшествующих возбуждению дела о банкротстве, и периода т проведения в отношении должника процедур банкротства), в течение которого, в том числе, исходя из его финансового состояния, проверяется, осуществляло ли предприятие-должник свою целевую уставную деятельность, в данном случае, сельскохозяйственную деятельность и составляла ли выручка от занятия этой деятельностью не менее 50%.

Судом установлено, что СПК колхоз им. 9 Января за два года до признания его 25.01.2007 г. несостоятельным (банкротом) сельскохозяйственной деятельностью фактически не занимался, и выручка от этой деятельности составляла менее 20% от общего показателя выручки.

Поэтому доводы третьего лица Гринцова А.С. и его представителя Шайнуровой А.В. о том, что период, за который должна проверяться целевая (уставная) деятельность предприятия –должника на предмет является ли он сельскохозяйственной организацией и составляет ли его выручка от этого вида деятельности не менее 50%, должен исчисляться с момента образования предприятия-должника и утверждения его Устава, являются несостоятельными, и не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего дела.

При указанных обстоятельствах, на СПК колхоз им. 9 Января не могут распространяться особенности продажи имущества должника, установленные ст. 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Истцом не предоставлено суду доказательств нарушения конкурсным управляющим его прав как кредитора при реализации имущества должника на открытых торгах в соответствии с требованиями ст. 139 № 127-ФЗ без учета положений ст. 179 названного Закона.

МИФНС России № 7 по Оренбургской области является кредитором по делу о банкротстве СПК колхоз им. 9 Января, требования которого включены в реестр требований кредиторов должника. Следовательно, его заинтересованность заключается в погашении в результате реализации имущества должника своих требований.

Между тем, доводы истца о том, что КХФ Гринцова С.Ф., имеющее, по мнению истца, преимущественное право приобретения имущества должника, могло бы приобрести имущество СПК колхоз им. 9 Января по более высокой цене, чем было реализовано Вавилину А.А. и Богдановой Е.А. на торгах 02.02.2011 г., являются необоснованными.

Из положений п. 2, п.3 ст. 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 г. № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что арбитражный управляющий при продаже имущества должника – сельскохозяйственной организации, а также имущественных прав обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить лицам, имеющим преимущественное право приобретения имущества должника приобрести его и имущественные права по оценочной стоимости.

Из отчетов об оценке имущества СПК колхоз им. 9 Января от 16.09.2010 г., выполненных ФИО13, следует, что общая рыночная стоимость имущества СПК колхоза им. 9 Января составила <данные изъяты>.

Поэтому, в случае применения ст. 179 № 127-ФЗ конкурсный управляющий обязан был предложить КФХ Гринцова С.Ф. либо другим сельхозпроизводителям, находящимся в месте должника, имеющим. по мнению истца, преимущественное право приобретения имущества должника, приобрести это имущество по цене <данные изъяты> руб. без проведения торгов.

В результате проведенных 02.02.2011 г. торгов имущество должника реализовано на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 236-237, том № 1).

Ответчиком в вину конкурсному управляющему вменяется неисполнение обязанности, предусмотренной п. 2 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве). По его мнению, конкурсным управляющим произвольно перенесена дата проведения торгов, в список реализуемого имущества внесен дополнительный лот № 11 (машдвор, склад, ограждение) без согласования с кредиторами, без предложения внести какие-либо изменения в порядок, сроки и условия продажи имущества должника.

Суд считает необоснованным данный довод истца и не может принять его во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством РФ осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 ст. 110 и пунктом 3 ст. 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно пунктам 9, 10 статьи 110 № 127-ФЗ не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

В сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в том числе, порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Из материалов дела следует, что решением собрания кредиторов СПК колхоз им. 9 Января от 24.11.2010 г. утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

18 декабря 2010 г. в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение № 77030066740 о проведении 25.01.2011 г. конкурсным управляющим СПК колхоз им. 9 Января Поповой Н.В. торгов по продаже имущества должника в форме аукциона, открытого по составу участников, закрытого по форме предложения по цене. Согласно сообщению на торги выставлено 10 лотов.

25 декабря 2010 г. в газете «Коммерсантъ» № 240 опубликовано сообщение № 77030074851 следующего содержания: « в сообщении № 77030066740 опубликованном на стр. 20 газеты «Коммерсантъ» № 235 от 18.12.2010 г. в первом абзаце дату проведения торгов следует читать: 02. Февраля 2011 г. Второй абзац дополняется: Лот № 11: машдвор (склад, ограждение), начальная цена лота – 8000 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически торги состоялись 02.02.2011 г. В соответствии с требованиями п.п. 9, 10 ст. 110 № 127-ФЗ сообщение о продаже имущества опубликовано в офоициальном издании «Коммерсантъ» и в печатном органе «Вечерний Оренбург» по месту нахождения должника (г. Оренбург, так как он является административным центром Оренбургского района) не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Исходя из положений указанных норм Закона, учитывая выполнение организатором торгов функции по опубликованию и размещению сообщения о проведении торгов, конкурсный управляющий обязан обеспечить опубликование сообщения о проведении торгов по продаже имущества должника в установленный данными нормами срок.

Довод истца о переносе даты торгов является необоснованным, поскольку в данном случае имела место ошибка в содержании публикации.

Законодательством не предусмотрен порядок опубликования объявления о внесении изменений в отношении даты проведения торгов, в то же время законодательство не содержит запрета на исправление ошибки при опубликовании даты проведения торгов. В данном случае публикация в газете «Коммерсантъ» от 25.12.2010 г. об изменении даты проведения торгов могла повлиять на состав лиц, принимавших в них участие, лишь в части расширения их круга. С учетом публикации от 25.12.2010 г. не изменились ни форма торгов, ни их предмет и порядок проведения, ни начальная цена реализуемого имущества.

Само по себе извещение об иной дате торгов, опубликованное в газете «Коммерсантъ» от 25.12.2010 г. не является по своей сути назначением новых торгов, в связи с чем оснований считать данные действия конкурсного управляющего изменением порядка, срока и условий продажи имущества должника, требующего утверждения собранием кредиторов, у суда не имеется.

Кроме того, имеющимися в материалах дела документальными доказательствами (отчетами об оценке имущества должника от 16.09.2010 г.) подтверждено, что фактически, на момент опубликования сообщения № 77030066740 о проведении 25.01.2011 г. конкурсным управляющим СПК колхоз им. 9 Января Поповой Н.В. торгов по продаже имущества должника, в состав подлежащего реализации имущества входил, в том числе, машдвор (склад, ограждение), который образовал лот № 11.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что публикация в газете «Коммерсантъ» от 25.12.2010 г., указывающая на включение в состав имущества, подлежащего реализации лота № 11: машдвор (склад, ограждение) не является обстоятельством, в связи с которым требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника.

Поэтому в данных действиях конкурсного управляющего отсутствуют признаки нарушения п. 2 ст. 139 № 127-ФЗ.

Не может быть признан обоснованным довод третьего лица Гринцова А.С. о том, что в связи с отсутствием в объявлении информации о характеристиках реализуемого на торгах имущества должника, отсутствием информации о точном местонахождении имущества должника процедуру проведения торгов от 02.02.2011 г. нельзя признать законной.

В сообщениях № 77030066740 от 18.12.2010 г. и № 77030074851 от 25.12.2010 г., опубликованных в газете «Коммерсантъ» имеются указание на наименование объектов, их целевое назначение, год постройки, содержащихся во всех 11-ти лотах, выставленных на продажу на торгах от 02.02.2010 г. Более того, в сообщении № 77030066740 от 18.12.2010 г. указано, что ознакомление с характеристиками имущества осуществляется в течение 25-ти дней с даты публикации сообщения, в рабочие дни с 10-00 ч. до 15-00 ч. по адресу проведения торгов: г. Оренбург, пер. Лечебный, 6А. Ни статья 4448 ГК РФ, ни пункт 10 ст. 110, ни ст. 28 Закона о банкротстве не содержат указания на обязанность конкурсного управляющего публиковать в сообщениях о проведении торгов по реализации имущества должника информацию о более полной характеристике этого имущества, в том числе о точном указании адреса его местоположения.

В силу п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве сообщение о продаже имущества должника размещается в любом печатном органе по месту нахождения должника. Поэтому ссылка истца и третьего лица Гринцова А.С. на то, что единственными печатными органами по месту нахождения должника являются газета «Сельские вести» - официальный печатный орган Оренбургского района, газета «Оренбуржье» и газета «Южный Урал», а газеты «Вечерний Оренбург» и «Коммерсантъ» к таковым не относятся, является необоснованной, так как газеты «Вечерний Оренбург» и «Коммерсантъ» имеют редакции в г. Оренбурге, местом нахождения СПК колхоз им. 9 Января является <адрес>, а административным центром Оренбургского района является г. Оренбург.

Кроме того, в соответствии с п. 1.6 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника СПК колхоз им. 9 Января, в соответствии с которым проводились торги 02.02.2011 г., представленного в материалы дела самим истцом, в порядке подготовки торгов организатор торгов обязан опубликовать сообщение о торгах не позднее 30 дней до даты их проведения в ЗАО «Коммерсантъ. Издательский дом».

Исходя из смысла ч. 1 ст. 449 ГК РФ лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются. И не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенных на торгах сделок. К заинтересованным лицам, чьи имущественные права и интересы затрагиваются торгами по реализации имущества должника в ходе проведения процедуры банкротства относятся участники торгов и лица, которым было отказано в участии в них.

ФИО5 № по <адрес>, являясь кредитором в деле о банкротстве СПК колхоз им. 9 Января, к заинтересованным лицам, имеющим право оспаривать торги по реализации имущества должника, не относится, следовательно, ее права проведенными 02.02.2011 г. торгами и заключенными на них договорами купли-продажи №№ 1-11 от 04.02.2011 г. имущества должника СПК колхоз им. 9 Января не нарушаются. Поэтому, МИФНС России № 7 по Оренбургской области является ненадлежащим истцом по делу.

Принимая во внимание установленные судом в совокупности все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, учитывая, что в ходе данного разбирательства истцом не представлено доказательств нарушения конкурсным управляющим Поповой Н.В. законодательства при проведении 02.02.2011 г. торгов по реализации имущества должника СПК колхоз им. 9 Января в рамках конкурсного производства, права МИФНС России № 7 по Оренбургской области данными торгами не нарушены, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска МИФНС России № 7 по Оренбургской области о признании торгов от 02.02.2011 г. по продаже имущества СПК колхоз им. 9 Января недействительными следует отказать.

В силу ч. 2 ст. 449 ГК РФ, учитывая, что недействительность договоров, заключенных с лицами выигравшими торги влечет только признание самих торгов недействительными, в судебном заседании спора между сторонами договоров купли-продажи №№ 1- 11 от 04.02.2011 г. имущества должника СПК колхоз им. 9 Января по поводу исполнения обязательств, оформлению договоров не возникало, условия договоров сторонами исполнены в полном объеме, оснований для удовлетворения иска МИФНС России № 7 по Оренбургской области к СПК колхоз им. 9 Января, Вавилину А.А., Богдановой Е.А. о признании указанных договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок путем возложения обязанности на Вавилина А.А., Богданову Е.А. возвратить спорное имущество, приобретенное по результатам проведенных торгов от 02.02.2011 г., конкурсному управляющему СПК колхоз «им. 9 Января» Поповой Н.В., а последней – возвратить данное имущество в конкурсную массу должника также не имеется.

Учитывая, что Некоммерческое партнерство «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в силу ст. 19 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями и дополнениями) к числу лиц, заинтересованных по отношению к должнику СПК колхоз им. 9 Января, а также по отношению к арбитражному управляющему и кредиторам не относится, не является участником конкурсного производства, деятельность этой организации в соответствии со ст. 20 вышеуказанного Закона не связана с проведением конкурсного производства, поэтому не нарушает прав и законных интересов истца по настоящему делу, в удовлетворении исковых требований МИФНС России № 7 по Оренбургской области к Некоммерческому партнерству «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» следует отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 по Оренбургской области к СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В., Богдановой Е.А., Вавилину А.В., Некоммерческому партнерству «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» о признании торгов от 02.02.2011 г. недействительными по продаже имущества СПК колхоз им. 9 Января, расположенного по адресам <адрес>: лот № 1: Склад, 1973 года постройки, литер В, <адрес>, полезной площадью 1029,5 кв.м, лот № 2: складское помещение № 2, литер В, <адрес> полезной площадью 344,4 кв.м., лот № 3: складское помещение № 3, литер В, <адрес> полезной площадью 403,6 кв.м, лот № 4: складское помещение № 4, литер В, <адрес> полезной площадью 406,4 кв. м, лот № 5: 4-х рядный коровник, <адрес>, лот № 6: коровник, <адрес>, лот № 7: телятник-профилакторий, <адрес> лот № 8: телятник, <адрес>, лот № 9: свинарник, <адрес>, лот № 10: заправка, литер Б, <адрес> общей площадью 9,9 кв.м, лот № 11: машдвор: склад, ограждение; склад, литер Д общей площадью 32,9 кв.м, <адрес>

признании недействительными:

- договора купли-продажи № 1 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Вавилиным А.А. в отношении лота № 1: Склад, 1973 года постройки, литер В, расположенного по адресу <адрес>, полезной площадью 1029,5 кв.м;

-договора купли-продажи № 2 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК им. колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Вавилиным А.А. в отношении лота № 2: складское помещение № 2, литер В, расположенного по адресу <адрес>, полезной площадью 344,4 кв.м;

-договора купли-продажи № 3 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК им. колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Вавилиным А.А. в отношении лота № 3: складское помещение № 3, литер В, расположенного по адресу Оренбургская <адрес>, полезной площадью 403,6 кв.м;

-договора купли-продажи № 4 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК им. колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Вавилиным А.А. в отношении лота № 4: складское помещение № 4, литер В, расположенного по адресу <адрес>, полезной площадью 406,4 кв. м;

-договора купли-продажи № 5 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Богдановой Е.А. в отношении лота № 5: 4-х рядный коровник, расположенного по адресу <адрес> и дополнительного соглашения к нему от 10.02.2011 г.;

-договора купли-продажи № 6 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Богдановой Е.А. в отношении лота № 6: коровник, расположенного по адресу Оренбургская <адрес> и дополнительного соглашения к нему от 10.02.2011 г.;

-договора купли-продажи № 7 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Богдановой Е.А., в отношении лота № 7: телятник-профилакторий, расположенного по адресу <адрес> и дополнительного соглашения к нему от 10.02.2011 г.;

-договора купли-продажи № 8 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Богдановой Е.А. в отношении лота № 8: телятник, расположенного по адресу <адрес> и дополнительного соглашения к нему от 10.02.2011 г.;

-договора купли-продажи № 9 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Богдановой Е.А. в отношении лота № 9: свинарник, расположенного по адресу <адрес> и дополнительного соглашения к нему от 10.02.2011 г.;

-договора купли-продажи № 10: от 04.02.2011 г., заключенного между СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Вавилиным А.А. в отношении лота № 10: заправка, литер Б, расположенной по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 9,9 кв.м;

-договора купли-продажи № 11 от 04.02.2011 г., заключенного между СПК колхоз им. 9 Января в лице конкурсного управляющего Поповой Н.В. и Вавилиным А.А. в отношении лота № 11: машдвор: склад, ограждение; склад, литер Д общей площадью 32,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес>

применении последствий недействительности указанных сделок путем возложения обязанностей на Вавилина А.А. и Богданову Е.А. возвратить спорное имущество, приобретенное по результатам произведенных торгов, конкурсному управляющему СПК колхоз им. 9 Января Поповой Н.В., а последней – возвратить данное имущество в конкурсную массу должника – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 30 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 30.01.2012 г.

Председательствующий:

Судья: В.В. Зиновьев