Именем Российской Федерации

15 ноября 2011г. г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Веретиной И.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО <данные изъяты> <адрес>, ФИО3 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что ФИО7 ФИО10 проживала в жилом доме общей площадью № кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Земельный участок общей площадью <адрес> кв.м., кадастровый номер №, на котором расположен данный дом, который принадлежит ФИО7 ФИО9 на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности на землю №. Кадастровая стоимость земельного участка согласно кадастрового паспорта составляет № руб. 15 ко<адрес> эти годы он проживал в данном доме, пользовался этим недвижимым имуществом и считал его также своей собственностью.

В ноябре 2010 года, ФИО7 ФИО8 изъявила желание приватизировать дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Он, являясь её внуком, действуя по доверенности от её имени, обратился в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о приватизации дома, расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время необходимые согласования по дому получены. По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП <адрес> «Областной центр Инвентаризации и оценки недвижимости», стоимость жилого дома и хозяйственных построек составляет 77 369 рублей 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО11 умерла, оставив завещание. В данном завещании она оставила ему - своему внуку ФИО1 всё имущество, принадлежащее ей. Завещание было составлено со слов завещателя и заверено заместителем главы администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> - ФИО2. Он согласно завещанию, является единственным наследником ФИО7 <данные изъяты>.

Таким образом, при жизни ФИО7 <данные изъяты> выразила своё волеизъявление стать собственником данного жилого помещения, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме оформить своё право собственности на данный объект недвижимости. Учитывая, что право ФИО7 <данные изъяты> иметь дом в собственности ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о госрегистрации права собственности на дом не существует, право иметь дом в собственности гарантировано ст. 20 ч.5 ЗК РФ и ст. 213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые помещения (квартиры/дома) в наследственную массу, указанный жилой дом необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7 ФИО12, так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде дома не выдано.

Включение жилого дома и земельного участка в наследственную массу имущества, принадлежащего ФИО7 ФИО13 необходимо для дальнейшего оформления наследства на его имя.

В связи с обращением в суд он понес судебные расходы на оплату госпошлины в размере № руб. 90 коп. и на составление искового заявления в размере № руб. Просил включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО7 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок - площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>., кадастровый номер №, жилой дом - общей площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>., признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимости, взыскать с ответчика судебные расходы: по оплате госпошлины в размере № руб. 90 коп., по оплате услуг за составление искового заявления в размере № руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины в размере № руб. 90 коп., по оплате услуг за составление искового заявления в размере 1236 руб. прекращено в связи с отказом истца от части требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, признала исковые требования в полном объёме.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в части и просил включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО7 ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок - площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>., кадастровый номер № и жилой дом - общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд, принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Заявление ФИО3 приобщено к материалам дела.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО7 ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II – РА № (л.д. 8).

Как следует из копии наследственного дела № после смерти ФИО7 ФИО17, наследниками являются: по закону дочь – ФИО3, по завещанию – ФИО1 (л.д. 34-36).

Из завещания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 завещает ФИО1 всё своё имущество, какое ко дню её смерти оказалось ей принадлежащим, в чём оно не заключалось и где не находилось (л.д. 9).

После смерти ФИО6 осталось имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты не имеется (уведомление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 48).

В соответствии п.8 с Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или не установлено договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке. В данном случае ограничений не установлено, и дом на принадлежащем истцу земельном участке являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В ст. 9 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом (в порядке универсального правопреемства).

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО7 Сагиды, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок-площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>, жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>, жилой дом общей площадью 29,6 кв.м.,, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7 ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.11г.

Судья: Д.И.Юнусов