РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Н.В.Полшковой при секретаре О.С.Субботиной с участием истца С.В.Сергеевой, ответчиков Ю.В.Кошлубаевой, А.В.Ершова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой С.В. к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, Кошлубаевой Ю.В., Ершову А.В. о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Сергеева С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Первомайский поссовет о включении жилого дома по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ней (истцом) права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования по завещанию. В обоснование заявленных требований указала, что при жизни её бабушке – ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Первомайский поссовет, <адрес>. Впоследствии без получения необходимой разрешительной документации ФИО3 возвела к данному дому пристрой литер А1, за счет которого вследствие проведенной газификации увеличилась общая и жилая площади дома – до <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно. В связи с тем, что при жизни наследодатель, составивший на её (истца) имя завещание, не оформил право собственности на измененный объект недвижимости, в настоящее время она (истец) вынуждена обратиться в суд. Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 22.12.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кошлубаева Ю.В. и Ершов А.В. В судебном заседании истица поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО Первомайский поссовет в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Ответчики Кошлубаева Ю.В. и Ершов А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Сергеевой С.В., подтвердив обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении. Суд, заслушав истца, соответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти на л.д.5), которой при жизни на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Первомайский поссовет, <адрес> (свидетельство о праве на наследство по завещанию на л.д.7, л.д.30). В отношении земельного участка истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.6). Что касается жилого дома, то при жизни ФИО3 изменены его технические характеристики путем возведения пристроя литер А1, разрешительная документация на который отсутствует. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) жилой дом с указанным пристроем (литер АА1) соответствует санитарным нормам и правилам. Разрешительная документация на данный пристрой отсутствует, в связи с чем у истца как наследника по завещанию после смерти ФИО3 возникла необходимость в признании права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке. Как следует из сообщений Управления Росреестра по Оренбургской области (л.д.32-33), право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Первомайский поссовет, <адрес>, не зарегистрировано. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.2,3 ч.3 вышеуказанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником земельного участка, на котором возведен спорный объект недвижимости, данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, он подлежит включению в состав наследственной массы после её смерти. Так, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день, открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Учитывая, что истица является наследником по завещанию (л.д.43 оборот) после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ней должно быть признано право собственности на спорный жилой дом. Таким образом, исковые требования Сергеевой С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Сергеевой С.В. удовлетворить. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом литер АА1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайский поссовет, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2012 года Судья Н.В. Полшкова