Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре О.С.Субботиной
с участием представителя истца Г.С.Хабибулиной,
ответчиков Т.Б.Хасанова, Д.Б.Аралбаевой,
А.Б.Хасановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Ф.А. к администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области, Хасанову Т.Б., Хасановой Д.Б., Хасановой А.Б. о включении доли квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Хасанова Ф.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Оренбугский район» Оренбургской области о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>, признании за ней права собственности на 1/5 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО4
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № № на передачу квартиры в собственность граждан ей и её детям Хасанову Т.Б., Хасановой Д.Б., Хасановой А.Б., ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Приуральский с/с, <адрес>, по 1/5 доли каждому.
В 2005 году она и остальные сособственники осуществили за собственные средства и своими силами строительство пристроя литер А2 к указанной квартире, в связи с чем технические характеристики квартиры были изменены.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого она (истец) является единственным наследником первой очереди.
Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п и постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п реконструкция квартиры и в целом дома была принята в эксплуатацию и утверждена новая характеристика спорной квартиры.
То обстоятельство, что указанные действия были произведены после смерти ФИО4, препятствует ей (истцу) в оформлении наследственных прав и она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Хабибулина Г.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить
В судебное заседание не явились истец Хасанова Ф.А., представитель ответчика администрации МО «Оренбургский район», третье лицо нотариус Оренбургского района Белова Н.А. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Ответчики Хасанов Т.Б., Аралбаева (Хасанова – свидетельство о заключении брака на л.д.46) Д.Б., Хасанова А.Б. в судебном заседании исковые требования Хасановой Ф.А. признали в полном объеме, им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, о чём имеются их подписи в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хасановой Ф.А. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца – ФИО4 (свидетельство о смерти на л.д.17), которому, а в том числе и истцу, а также Хасанову Т.Б., Хасановой Д.Б., Хасановой А.Б. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.35) на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому передана трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на первом этаже жилого, одноэтажного, кирпичного дома, по адресу: <адрес>. В отношении данной квартиры указанными лицами получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-9).
В 2005 году истец, ФИО4 и остальные сособственники осуществили за собственные средства и своими силами строительство пристроя литер А2 к указанной квартире, в связи с чем технические характеристики квартиры были изменены.
Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.13) и постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.14) был произведен государственный учет пристроя литер А2 к спорной квартире и произведена регистрация изменения технической характеристики данной квартиры, однако в связи с тем, что указанные действия были произведены после смерти ФИО4 оформить в установленном законом порядке право собственности на его долю в спорной квартире, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным.
В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно кадастрового паспорта (л.д.10-11), а также справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) спорный объект недвижимости представляет собой четырехкомнатную квартиру на первом этаже одноэтажного жилого дома смешанных конструкций с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, литер АА2, расположенную по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>.
Как следует из сообщения Управления Росреестра по Оренбургской области (л.д.37), право собственности на спорную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, зарегистрировано за Хасановой Ф.А., Хасановым Т.Б., Хасановой Д.Б., Хасановой А.Б., ФИО4 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, учитывая, что строительство осуществлялось для себя на собственные средства, сособственники приобрели право собственности на спорный объект недвижимости, а, значит, 1/5 доля указанной квартиры подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Так, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 (л.д.16), наследственным делом № после смерти ФИО4 (л.д.39-44).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хасановой Ф.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Хасановой Ф.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю четырехкомнатной квартиры на первом этаже одноэтажного жилого дома смешанных конструкций с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, литер АА2, расположенной по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>.
Признать за Хасановой Ф.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности четырехкомнатной квартиры на первом этаже одноэтажного жилого дома смешанных конструкций с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, литер АА2, расположенной по адресу: <адрес>, Приуральский сельсовет, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2011 года
Судья: Н.В.Полшкова