Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011г. г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Рец О.П.
с участием представителя истца Градской Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеиной С.Н. к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет, администрации муниципального образования Оренбургский район о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указала, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р выданного администрацией Подгородне-Покровского сельсовета ей был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Распоряжением №–р от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было разрешено строительство четырехквартирного жилого дома в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. После получения всей разрешительной документацией ГУП «Застройщик» при финансировании граждан (в том числе строительства <адрес> – Шеиной С.Н.) был возведен жилой дом, в котором истцу принадлежит квартира № полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Впоследствии проведена правовая регистрация жилого дома, однако, истцом не было зарегистрировано соответствующим образом право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости.
В ДД.ММ.ГГГГ. истцом был возведен пристрой №, керамзитоблочный полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на первом и втором этаже. В настоящее время истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности на <адрес>, расположенную на первом и втором этажах двухэтажного жилого дома <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца, Градская Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики администрация МО Оренбургский район, администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В отзыве на исковое заявление ответчики, не возражали против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей (л.д.79,86).
Суд с учетом мнения лица, участвующего в деле определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.п.4,5 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р выданного администрацией Подгородне-Покровского сельсовета Шеиной С.Н. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу <адрес>
Согласно Распоряжения администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство четырехквартирного жилого дома в <адрес>,, по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м. –Шеиной Светлане Николаевне (л.д.9,17).
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены изменения в постановление главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п об уточнении площади земельного участка, предоставленного в собственность Шеиной С.Н. относительно почтового адреса который изменен на: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.33).
На указанном земельном участке истец при помощи ГУП «Застройщик» согласно проекту, выполненному ООО «ВОЛГОУРАЛНИПИГАЗ» согласованному с отделом Архитектуры и <адрес>, возведен двухэтажный четырехквартирный жилой дом. Непосредственно Шеиной С.Н. было оплачено строительство <адрес> указанном жилом доме.
Разрешением № объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> – жилой дом № – введен в эксплуатацию (л.д.35).
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п проведено правовое оформление домовладения и двухэтажный жилой дом литер №,, включен в состав жилищного фонда с присвоением ему почтового адреса: <адрес> <адрес>, с внесением учетной записи о правообладателе № - за Шеиной С.Н.(л.д.34).
В ДД.ММ.ГГГГ. истцом Шеиной С.Н. к указанной квартире был самовольно возведен пристрой литер №.
Согласно справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем шестикомнатной <адрес> литер № в жилом <адрес> в <адрес>, Подгородне-Покровского с/с <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. является Шеина С.Н,, в примечаниях указано, что в <данные изъяты> к квартире возведен пристрой литер <данные изъяты>, с полезной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.70).
Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения ГПН от 14.025.2011г. № и отдела Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № – объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>, Подгородне-Покровского с/с <адрес> – соответствует, градостроительным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. (л.д.78,81-82,87).
Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в ГКЗ о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес> кв. – отсутствуют (л.д.40).
Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за переделами участка, адрес ориентира <адрес>, <адрес> с/с, <адрес> принадлежит на праве собственности Шеиной С.Н. (л.д.18).
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес> – отсутствуют.
Согласно ответа администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Шеиной С.Н. было отказано в предоставлении земельного участка, расположенного под спорной квартирой, в связи с необходимостью соблюдения установленной процедуры - проведения торгов, для установления права собственности на объект недвижимости – рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд (л.д.69).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу нормы ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая изложенное, а именно, что строительство дома было осуществлено истцом собственными силами за счет собственных средств, на основании разрешительных документов на земельном участке, специально предоставленном для указанных целей, размещения квартиры, а также жилого дома в целом соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, принимая во внимание мнение ответчиков, не возражающих против удовлетворения исковых требований истца, суд считает требования Шеиной С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шеиной С.Н. – удовлетворить.
Признать за Шеиной С.Н. право собственности на объект недвижимости –квартиру № (№ № расположенную на первом и втором этажах в <адрес> в <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2011г.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
Копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.