РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2012 года г. Оренбург Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Витюковой Л.А., при секретаре Михайленко О.А., с участием представителя истца Матвеева Н.К. – Матвеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева Н.К. к Администрации муниципального образования Пригородный сельсовет <адрес>, Матвееву А.Н., Макаровой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Матвеев Н.К. обратился в суд с указанным заявлением. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Матвеева Л.С. В браке приобретен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах объекта незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., процент готовности <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> С момента получения свидетельства о госрегистарции права собственности на ОНС и до смерти супруги, был демонтирован ОНС литер А и построен жилой дом на указанном земельном участке. Просит суд признать за Матвеевым Н.К. право собственности на жилой дом одноэтажный, с подвалом, керамзитоблочный, <данные изъяты> % износа, полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, открывшегося после смерти Матвеевой Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно уточнял исковые требования, просит суд: признать за Матвеевым Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом – <данные изъяты> % износа полезная площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №, открывшегося после смерти его супруги Матвеевой Л.С., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, отменить право собственности за Матвеевой Л.С., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты>.м., процент готовности <данные изъяты> %, инв. № № литер <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, №, уч. № условный номер: № Истец Матвеев Н.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Представитель истца Матвеева Н.К. – Матвеева Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования с учетом уточнений признала в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. Просила их удовлетворить. Определением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Макарова Н.Н., Матвеев А.Н. В судебное заседание не явились: представитель ответчика Администрации МО Пригородный сельсовет, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие, соответчики: Матвеев А.Н., Макарова Н.Н., извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. В представленном суду отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика администрации МО Пригородный сельсовет указывает, что заинтересованности в деле не имеет. В представленных суду заявлениях соответчики Матвеев А.Н., Макарова Н.Н. указали, что не претендуют на наследственное имущество после смерти их матери Матвеевой Л.С., не возражают против удовлетворения исковых требований Матвеева Н.К. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив, материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Матвеева Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №. Статьей 219 ГК РФ предусматривается, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, к каковым на основании ст. 131 ГК РФ относится и жилой дом. В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Сведения о чьих-либо правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. На основании свидетельства УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником ОНС, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., процент готовности <данные изъяты> %, инв. № №, лит. <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, №, уч. <данные изъяты> является Матвеева Л.С. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» жилой одноэтажный дом с подвалом литер <данные изъяты> керамзитоблочный, ДД.ММ.ГГГГ % износа, полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ году, разрешение на строительство не предъявлялось, ОНС жилой дом литер <данные изъяты> демонтирован в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Учитывая, что ОНС жилой дом литер <данные изъяты> демонтирован в ДД.ММ.ГГГГ году, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права собственности за Матвеевой Л.С., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., процент готовности <данные изъяты> %, инв. № №, литер <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, №, уч№, условный номер: № Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта3статьи222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Матвееву Н.К. принадлежит право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира объект незавершенного строительства, литер <данные изъяты> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, участка №. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, учитывая, что на основании заключения ООО «Энергостройгрупп», заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», заключению Отдела надзорной деятельности по <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, соответствует установленным санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, архитектурно-градостроительным требованиям и правилам, сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также - то, что земельный участок на котором расположена самовольная постройка принадлежит на праве собственности Матвееву Н.К., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Матвеева Н.К. и признании права собственности на спорный жилой дом за ним. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Матвеева Н.К. к Администрации муниципального образования Пригородный сельсовет <адрес>, Матвеев А.Н., Макаровой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, – удовлетворить. Прекратить за Матвеевой Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., процент готовности 13 %, инв. № НС-1628, лит. А, адрес объекта: <адрес>, №, уч. 35, в связи с его демонтажем. Признать за Матвеевым Н.К. право собственности на жилой одноэтажный дом с подвалом, литер А1, керамзитоблочный, 0 % износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 03.09.2012 года. Судья Л.А. Витюкова