Судья: Судакова Н.И. Дело № 33-2153
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Хлопушиной Н.П.,
судей Вороновой М.Н., Терещенко А.А.,
при секретаре Наумовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> года кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от <данные изъяты> года по делу по заявлению Гучиева Александра Вячеславовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гучиевой Евгении Александровны, об оспаривании решения УФСГРКК по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимости,
заслушав доклад судьиВороновой М.Н.,
объяснения Гучиева А.В.,
установила:
Гучиев А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гучиевой Е.А., обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - УФСГРКК по Московской области) в государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от <данные изъяты> за ним и за его несовершеннолетней дочерью Гучиевой Е.А. признано право равнодолевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке приватизации. В ответ на его обращение с заявлением о государственной регистрации права собственности УФСГРКК по Московской области вынесло решение об отказе в регистрации на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» со ссылкой на то, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ОАО "Карболит" на весь жилой дом <адрес>, в связи с чем имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.
По мнению заявителя, отказ в государственной регистрации права собственности является незаконным, нарушает его права и права его несовершеннолетней дочери Гучиевой Е.А., установленные вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от <данные изъяты>.
Представитель УФСГРКК по Московской области заявленные требования не признал, ссылаясь на то, что поскольку право собственности ОАО "Карболит" на все здание общежития не прекращено, у регистрирующего органа отсутствовала возможность произвести государственную регистрацию права собственности заявителей на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Без прекращения права собственности на здание в целом невозможно зарегистрировать право на конкретную его часть в виде отдельной квартиры.
Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от <данные изъяты> года решение УФСГРКК по Московской области от <данные изъяты> № <данные изъяты> признано незаконным, УФСГРКК по Московской области (отдел по г. Орехово-Зуево) обязано зарегистрировать право равнодолевой собственности Гучиева А.В. и Гучиевой Е.А. на квартиру по вышеуказанному адресу.
В кассационной жалобе УФСГРКК по Московской области просит об отмене постановленного по делу решения, полагая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.
Из материалов дела усматривается, что, отказывая Гучиеву А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гучиевой Е.А., в государственной регистрации права равнодолевой собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, УФСГРКК по Московской области сослалось на то, что ОАО "Карболит" является собственником всего жилого дома <адрес>, следовательно, имеются противоречия между заявленным и уже зарегистрированным правом, что является основанием для отказа в государственной регистрации права.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что отказ в государственной регистрации права равнодолевой собственности на указанную выше квартиру нарушает права Гучиева А.В. и его несовершеннолетней дочери, установленные вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от <данные изъяты>; имеющаяся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ОАО "Карболит" на весь жилой дом не является препятствием для регистрации права собственности иного правообладателя на конкретную квартиру в этом доме.
В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62 - 65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.
Согласно статье 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, вступившее в законную силу решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от <данные изъяты> о признании за заявителем и его несовершеннолетней дочерью права равнодолевой собственности в порядке приватизации (ответчиком по делу являлось ОАО «Карболит») подлежало безусловному исполнению и являлось самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи о правах ОАО «Карболит» в отношении квартиры <адрес>.
При таких данных суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования Гучиева А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гучиевой Е.А., о признании незаконным отказа УФСГРКК по Московской области в государственной регистрации права равнодолевой собственности на объект недвижимого имущества - квартиры № <адрес>, обязав заинтересованное лицо зарегистрировать право равнодолевой собственности Гучиева А.В. и Гучиевой Е.А. на вышеуказанную квартиру.
Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
Доводы кассационной жалобы УФСГРКК по Московской области аналогичны доводам, приводившимся в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения и надлежащей оценки последнего и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения как направленные на иную, нежели у суда, оценку фактических обстоятельств дела и на иное толкование подлежащих применению к возникшим правоотношениям правовых норм.
Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от <данные изъяты> года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи