Дело № 2-3843/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой М.М. к Администрации сельского поселения Горское о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Комиссарова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Горское о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. <адрес>, д. №. Ею был переоборудован жилой дом лит. «А», а так же на земельном участке самовольно возведенны строения: подвальный этаж лит. «А-3», жилая пристройка лит. «А-4», жилая пристройка лит. «А-5», мансарда лит. «А-6», веранда лит. «а». Просит сохранить жилой дом лит. «А» по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. <адрес>, д. № в переоборудованном состоянии, а именно жилую комнату площадью 34,1 кв.м. площадью 34,1 кв.м., жилую комнату площадью 12,3 кв.м., холл площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 7,4 кв.м., лоджию площадью 4,7 кв.м., лоджию площадью 4,2 кв.м. и признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: подвальный этаж лит. «А-3» площадью 102,9 кв.м., жилую пристройку лит. «А-4», площадью 74,4 кв.м., жилую пристройку лит. «А-5» площадью 89,2 кв.м., мансардный этаж площадью 36,6 кв.м., веранду лит. «а» площадью 8,8 кв.м., инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные на земельном участке площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. <адрес>, д. №.
Истец в судебное заседание не явился его интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Каднай О.В., которая поддержала требования Комиссаровой М.М. и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования Комиссаровой М.М. признает в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.
На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Комиссарова М.М. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. и, расположенного на нем, жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. <адрес>, д. №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданного МОРП ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из технического паспорта на жилой дом № в дер. <адрес>, Орехово-Зуевского района Московской области, разрешение на строительство подвального этажа лит. «А-3», жилых пристроек лит. «А-4», лит. «А-5», мансардного этажа лит. «А-6», веранды лит. «а», не предъявлено
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В домовладении № дер. <адрес> Орехово-Зуевского района Московской области истец самовольно произвел переоборудование жилого дома лит. «А», в результате данного переоборудования жилой дом имеет: жилую комнату площадью 34,1 кв.м. площадью 34,1 кв.м., жилую комнату площадью 12,3 кв.м., холл площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 7,4 кв.м., лоджию площадью 4,7 кв.м., лоджию площадью 4,2 кв.м.
В соответствии с ч.1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец просит сохранить жилой дом лит. «А» по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. <адрес>, д. № в переоборудованном состоянии, а именно жилую комнату площадью 34,1 кв.м. площадью 34,1 кв.м., жилую комнату площадью 12,3 кв.м., холл площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 7,4 кв.м., лоджию площадью 4,7 кв.м., лоджию площадью 4,2 кв.м. и признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: подвальный этаж лит. «А-3» площадью 102,9 кв.м., жилую пристройку лит. «А-4», площадью 74,4 кв.м., жилую пристройку лит. «А-5» площадью 89,2 кв.м., мансардный этаж площадью 36,6 кв.м., веранду лит. «а» площадью 8,8 кв.м., ин6вентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. <адрес>, д. №.
Ответчик по делу - Администрация сельского поселения Горское исковые требования Комиссаровой М.М. признала в полном объеме.
Признание иска ответчиком представителем Администрации сельского поселения Горское принято судом.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 173, 194, 198 ч. 4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комиссаровой М.М. удовлетворить.
Сохранить жилой дом лит. «А» по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. <адрес>, д. № в переоборудованном состоянии, а именно жилая комната площадью 34,1 кв.м., жилая комната площадью 12,3 кв.м., холл площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 7,4 кв.м., лоджия площадью 4,7 кв.м., лоджия площадью 4,2 кв.м.
Признать за Комиссаровой М.М. право собственности на самовольно возведенные строения: подвальный этаж лит. «А-3» площадью 102,9 кв.м., жилую пристройку лит. «А-4», площадью 74,4 кв.м., жилую пристройку лит. «А-5» площадью 89,2 кв.м., мансардный этаж площадью 36,6 кв.м., веранду лит. «а» площадью 8,8 кв.м., инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащем по праву собственности Комиссаровой М.М., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. <адрес>, д. №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней
Судья