О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

2-4063/10

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Владимира Константиновича к Сафронову Александру Владимировичу о признании утратившим право на жилую площадь со снятием с регистрационного учета

Установил:

Истец (по доверенности Прокофьева А.И.) обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право на жилую площадь – в <адрес> со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником данной жилой площади постоянно, в спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Как в обоснование заявленных требований пояснили, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире, никогда в спорную квартиру не вселялся, никаких расходов по оплате жилья не несет, поэтому считает, что он утратил право на спорную жилую площадь.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на иск, в котором пояснил, что заявленные требования признает в полном объеме. Возражений не имеет.

Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Спорной является двухкомнатная <адрес>, на которой в настоящее время зарегистрирован Сафронов Александр Владимирович – ответчик по делу. Собственником спорной квартиры является Сафронов Владимир Константинович – истец по делу – как наследник по закону после смерти своих родителей Сафронова К.И. и Сафроновой В.И. прежних собственников спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся на спорную жилую площадь, своих вещей и имущества в спорную квартиру не перевозил, расходов по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг не несет.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. 89 ЖК РСФСР (ранее действовавшего Кодекса) и ст. 83 ч.3 ЖК РФ, действующего в настоящее время жилищного Кодекса предусматривают, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Сафронов А.В. никогда не вселялся в спорную квартиру, вещей и имущества ответчика в спорной квартире нет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно было установлено, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента регистрации ответчик не проживает. Каких – либо доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной жилой площадью в судебном заседании не установлено. Поэтому у суда есть все основания считать, что в данной площади ответчик не нуждается, поскольку не пользуется спорной жилой площадью с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку формальная регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу трудности по распоряжению квартирой, он вынуждены нести дополнительные материальные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того? исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 70, 89 ЖК РФ, п.п. 25-32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать Сафронова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>

Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Сафронова Александра Владимировича с регистрационного учета в квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: