2-217/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты>
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
с участием представителя Наумова Ю.Г.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веревочкиной Нины Александровны к МРИ ФНС России №10 по Московской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> области. Истец мотивирует свои требования тем, что <данные изъяты> года приобрел эту квартиру у Рыбаковой А.В. по договору купли-продажи. Договор был удостоверен нотариусом Сусановой О.В., однако в Бюро технической инвентаризации не был зарегистрирован. Обязательства по оплате покупной цены исполнены в полном объёме, имущество передано. Истец несёт бремя расходов по содержанию квартиры, но получить свидетельство о государственной регистрации права не может в связи с тем, что продавец Рыбакова А.В. умерла в <данные изъяты> году. В судебном заседании полномочный представитель истца иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом судебной повесткой, иск не оспорил.
Председатель Жилищного эксплуатационного потребительского кооператива №<данные изъяты> Рычкова В.Р. пояснила, что с момента введения дома в эксплуатацию в квартире <данные изъяты> проживала Быкова Раиса Михайловна, <данные изъяты> года рождения. Она снята с регистрационного учёта по месту жительства <данные изъяты> года в связи со смертью. В данной квартире никто не зарегистрирован, но отмечено, что собственником является Веревочкина НА., которая не имеет задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Никаких третьих лиц, которые бы оспаривали её право собственности на эту квартиру, нет.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
По правилам ст. 165 ч.З, 551 ГК РФ, ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
По договору купли-продажи от <данные изъяты> года Рыбакова Агриппина Васильевна продала квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> области, принадлежащую ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года, Веревочкиной Нине Александровне за <данные изъяты> руб.. Договор удостоверен нотариусом города Орехово-Зуево Сусановой О.В.. Договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации города Орехово-Зуево, однако этого сделано не было.
По правилам ст. 433 ч.2,3 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Договор купли-продажи недвижимого имущества совершен в надлежащей письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, удостоверен нотариусом. Истец с <данные изъяты> года открыто и добросовестно владеет и пользуется этим имуществом. До сих пор его право никем не оспорено. Рыбакова А.В. не может явиться в регистрационный орган. В <данные изъяты> году она умерла. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.165 ч.З, 433 ч.2,3, 551 ГК РФ, ст. 195-
198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Веревочкиной Нины Александровны удовлетворить.
Признать за Веревочкиной Ниной Александровной право собственности на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> области.
Судья: |
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.