О признании права собственности

2-3916/10

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой Гелюр Зияйновны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности,

Установил:

Истица (по доверенности Бабанова И.В.) обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., признании права собственности на 2/3 жилого дома и на самовольно возведенные пристройки к дому, расположенные на указанном земельном участке по адресу <адрес>, а также сохранении в перепланированном состоянии помещения № в указанном жилом доме, ссылаясь на то, что указанный земельный участок выделялся в собственность под размещение 2/3 долей домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Измайлову Борису Абдуловичу, а ей выделялся в собственность под размещение 1/3 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Истица с супругом возвели на указанном земельном участке жилой дом. После смерти Измайлова Б.А., последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ года, истица обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку при жизни ее муж не зарегистрировал надлежащим образом свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок, кроме того, на участке имеются самовольно возведенные постройки, а в жилом доме самовольно перепланировано помещение, однако истица продолжала пользоваться указанным земельным участком и жилым домом, обрабатывала участок, несла расходы по содержанию спорного имущества, то есть фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка и части жилого дома после смерти мужа. В настоящее время истица намерена оформить свое право собственности на указанное имущество, но не может этого сделать, поскольку при жизни ее муж не оформил правоустанавливающие документы на указанное имущество в установленном законом порядке.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности Зиновьев В.В. – в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, иск признает.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Соловьева Софья Борисовна в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Гурякова Альфия Борисовна в судебном заседании пояснила, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с расположенным на нем домовладением и служебными строениями по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность под размещение 2/3 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства мужу истицы – Измайлову Борису Абдуловичу, а истице на основании указанного постановления был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. под размещение 1/3 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу (архивная выписка №.01-41 от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 8). Домовладение на указанном земельном участке было возведено.

Также из материалов дела следует, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на 1/3 часть домовладения № по <адрес>, а за Измайловым Б.А. было признано право собственности на 2/3 доли указанного домовладения.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что при жизни Измайлова Б.А. им своими силами и средствами было перепланировано помещение № в указанном домовладении, а также возведены самовольные строения к домовладению, а именно: основная пристройка литер «А3», холодная пристройка литер «а», гараж литер «Г4».

Из материалов дела следует, что при возведении указанных построек не были получены соответствующие согласования с различными службами города, что в настоящее время создает истице трудности для своих наследственных прав на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Измайлов Борис Абдулович умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти истица, как наследник первой очереди по закону обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку Измайловым Б.А. при жизни право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом, а также были самовольно возведены пристройки к спорному домовладению.

Между тем, в судебном заседании было установлено, что истица продолжала пользоваться спорным имуществом после смерти мужа, обрабатывала земельный участок, несла расходы по содержанию спорного имущества, оплачивала все необходимые налоги и сборы, т.е. фактически приняла наследство после смерти мужа в виде указанного имущества.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно был установлен тот факт, что спорное имущество в виде земельного участка и 2/3 доли спорного домовладения принадлежало на праве собственности именно Измайлову Б.А., а после его смерти спорным имуществом пользуется его жена как наследник первой очереди по закону – истица по делу.

Спора по данному наследственному имуществу не имеется, поскольку истица является наследником первой очереди, дети умершего Соловьева С.Б. и Гурякова А.Б. претензий к данному наследственному имуществу не имеют.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что исковые требования признаны в полном объеме, и данное признание иска принято судом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Измайловой Гелюр Зияйновны – удовлетворить.

Признать право собственности на 2/3 жилого дома, расположенного по адресу <адрес> – за Измайловой Гелюр Зияйновной в порядке наследования после смерти мужа Измайлова Бориса Абдуловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> – за Измайловой Гелюр Зияйновной в порядке наследования после смерти мужа Измайлова Бориса Абдуловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить помещение № площадью <данные изъяты> в жилом доме (литер «А») по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

Признать право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу <адрес>, а именно – основная пристройка литер «А3», холодная пристройка литер «а», а также гараж литер «Г4» - за Измайловой Гелюр Зияйновной.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: