Дело № 2-2986/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.,
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Николая Николаевича к Кузьмину Валерию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин Н.Н. обратился в суд с иском к Кузьмину В.Н., о прекращении права пользованию жилым помещением, принадлежащего на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. №. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: он, Аристова Л.В., и Кузьмин В.Н. До января 2010 года в указанной квартире проживали: он и Аристова Л.В.. До января 2010 года Кузьмин В.Н проживал у своей жены Кузьминой Е.К. по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <адрес>, д. № кв. №. Кузьмин В.Н. никогда в спорной квартире не проживал, коммунальных платежей не оплачивал, совместного хозяйства не вел. В январе 2010 года Кузьмин В.Н. вместе со своей женой Кузьминой Е.К. вселился в спорную квартиру без согласия собственника жилого помещения Кузьмин В.Н. не является членом его семьи, поэтому просит прекратить право пользования Кузьминым В.Н. жилым помещением по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д№ кв. №, принадлежащим ему на праве собственности.
Ответчик по делу – Кузьмин В.Н. в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в ФБУ ИЗ 50/7 г. Егорьевска, от него поступил отзыв, в котором исковые требования Кузьмина Н.Н. не признает, поскольку другого жилого помещения кроме спорного он не имеет, считает, что нарушаются в его Конституционный права на жилье.
Третье лицо – представитель ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском района в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Аристова Л.В. подарила Кузьмину Н.Н. квартиру по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Барышникова, 25 кв. 11 (л.д. 8,9).
Суду представлена справка о регистрации по месту жительства, выданная МУП ДЕЗ ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в квартире по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. № зарегистрированы: Кузьмин Н.Н., Кузьмин В.Н., Аристова Л.В.
В судебном заседании установлено, что ранее спорная жилая площадь, расположенная по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. № принадлежала на праве собственности Аристовой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ Аристова Л.В. на основании договора дарения подарила данную квартиру Кузнецову Н.Н. В спорной квартире зарегистрированы: Аристова Л.В., Кузнецов Н.Н., Кузнецов В.Н. Кузнецов В.Н. в указанной квартире с момента ее приобретения в 2007 году Аристовой Л.В., никогда не проживал, поскольку проживал у своей жены по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <адрес>, д. № кв. №., где вел с ней общее хозяйство. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение Кузнецов В.Н. не оплачивал, участия в приобретении предметов домашнего обихода не принимал, общего хозяйства с Кузнецовы Н.Н. не вел.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, суд, считает, что исковое заявление Кузнецова Н.Н. подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 292 ст. 304, ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Кузьмина Николая Николаевича удовлетворить
Прекратить права пользования Кузьмина Валерия Николаевича жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. №, принадлежащей на праве собственности Кузьмину Николаю Николаевичу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья